Дело №2-131/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 15 января 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А., 

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

с участием представителя истца, ФИО1 действующего на основании доверенности №23АА844001 от 31.05.2018г.,

представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Колот С.Ю. действующего на основании доверенности №10166/01-16 от 11.01.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка общей площадью 0,13 га, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании Распоряжения главы Трудобеликовской сельской администрации Красноармейского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности №. 

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством, заявитель обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым был подготовлен межевой план. Со смежными землепользователями подписан Акт согласования границ. Спора о меже нет. 

С заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости ФИО2 обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, однако 22.05.2018 года внесение изменений в государственный кадастровый учет об объекте недвижимости было приостановлено ввиду того; что не представлены документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Представленный ситуационный план из технического паспорта от 18.08.1988 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю не был принят в качестве графического материала, так как на титульном листе технического паспорта отсутствует инвентарный номер. Графический материал, необходимый для уточнения границ на земельный участок, у заявителя отсутствует. Землеустроительное (или межевое) дело на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на архивном хранении в Государственном фонде данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отсутствует, что подтверждается письмом от 05.09.2018 г. Пунктом 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Кадастровым инженером ФИО5 в целях уточнения площади местоположения границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовлен «Графический материал земельного участка с кадастровым номером №, определяющий местоположение фактического использования границ земельного участка». Площадь уточняемого земельного участка составила 1187 кв.м. 

Согласно «Графического материала земельного участка с кадастровым номером № определяющего местоположение фактического использования границ земельного участка» местоположение границ земельного участка заявителя соответствует координатам характерных точек: №; №

Местоположение границ земельного участка заявителя существует на местности более 15 лет. Данный факт смежными землепользователями не оспаривается. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3, граничит с земельным участком заявителя от точки 1 до точки 2. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО4, граничит с земельным участком заявителя от точки 4 до точки 6. Местоположение границ земельного участка ФИО2 согласовано с собственниками смежных участков, что соответствует п.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. К221-Ф3 "О кадастровой деятельности". Согласно «Графического материала земельного участка с кадастровым номером №, определяющего местоположение фактического использования границ земельного участка», от точки н2 до точки 1, от точки 1 до точки н4 и от точки нб до точки н1 земельный участок ФИО2 граничит с землями общего пользования, распорядителем которых в силу положений ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации является орган местного самоуправления муниципального района. В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.12.2012 г. №27701-ПК/Д23и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений», если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре не проводится. Таким образом, спора о местонахождении границ земельного участка ФИО2 нет, но из-за отсутствия необходимого графического материала истец лишен возможности уточнить границы своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Просит суд установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1187 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, существующих на местности пятнадцать и более лет, следующим образом: утвердить «Графический материал земельного участка с кадастровым номером №, определяющий местоположение фактического использования границ земельного участка», подготовленный кадастровым инженером ФИО6; уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0601095:30, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1187 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек таких границ в системе координат МСК-23 зона 1: №; считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1187 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, согласованным с собственниками смежных земельных участков. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1187 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, на основании межевого плана и «Графического материала земельного участка с кадастровым номером №, определяющего местоположение фактического использования границ земельного участка», подготовленных кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании представитель истица, по доверенности ФИО1 доводы иска поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, о чем 15.01.2019 года предоставили заявления. 

В судебном заседании представитель третьего лица, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиками и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1187 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, существующих на местности пятнадцать и более лет, следующим образом: 

- утвердить «Графический материал земельного участка с кадастровым номером №, определяющий местоположение фактического использования границ земельного участка», подготовленный кадастровым инженером ФИО6. 

- уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1187 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек таких границ в системе координат МСК-23 зона 1: №

- считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1187 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, согласованным с собственниками смежных земельных участков.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, провести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1187 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, на основании межевого плана и «Графического материала земельного участка с кадастровым номером № определяющего местоположение фактического использования границ земельного участка», подготовленных кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда М.А. Килюхов