Дело № г.

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» июля 2025 года Касумкент 

Судья Сулейман-Стальского районного суда Республики Дагестан Тагирова М.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 71 446, 88 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, 

У С Т А Н О В И Л:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее Фонд) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 71 446, 88 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В обоснование иска указано, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства РД от 28.02.203г. №96 и признан как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории РД и включенных в региональную программу.

Согласно части 4 статьи 3 Закона РД от 09.07.2013г. № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД за 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства РД от 18.04.2014г. № 175, официально опубликована 22.04.2014г.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО3 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, общей площадью 69,40 кв.м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая ответственность у ответчика возникла с 01.01.2015 г.

В соответствии с расчетом за период с января 2015г. по декабрь 2024г. образовалась задолженность в размере 51 417 рублей 07 копеек.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 20 029 рублей 81 копейка.

Общая задолженность составляет сумму в размере 71 446 рублей 88 копеек.

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка №124 Сулейман-Стальского района РД был вынесен судебный приказ от 24.03.2025г. о взыскании с ответчика суммы в размере 71 446 рублей 88 копеек. На основании возражений ответчика указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка №124 Сулейман-Стальского района РД от 03.04.2025г. отменен.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по декабрь 2024 года в размере 71 446, 88 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Представитель истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание будучи надлежаще извещенным не явился, в иске ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражения на исковые требования, в которых указала, что исковые требования она признает частично. Просит применить к требованиям истца сроки исковой давности в соответствии с положениями статей 196 и 200 ГПК РФ и отказать в удовлетворении требований, по которым срок исковой давности истек. В остальной части требования иска она признает. 

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 169 ЖК РФ установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, и др. образуют фонд капитального ремонта.

Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года за №96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года №175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации г. Махачкалы от 30 июля 2014 г. №1202.

Постановлением Правительства РД от 11.03.2019 № 50 (ред. от 11.06.2020) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан, на 2019 и 2020 годы" установлен минимальный размер взноса, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,67 руб.; от 19.11.2020 года – на 2021 год в сумме 6,50 руб.; от 17.11.2021 года – на 2022 год в сумме 6,50 руб.; от 22.11.2022 г. – на 2023 год в сумме 8 руб.; от 29.12.2023 года – на 2024 год в сумме 8 руб. 

Судом из материалов дела установлено, что ФИО3 является собственником помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, общей площадью 69,40 кв.м. Право собственности ответчика на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.02.20245 года, согласно которой право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано 16.01.2009г.

Постановлением Правительства РД от 28.02.2013г. №96 создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, основной целью деятельности которого является реализация на территории РД полномочий регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

18 апреля 2014 года постановлением Правительства Республики Дагестан от №175 утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, из приложения к которому усматривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также включен в данную программу.

Постановлением Правительства РД от 11.03.2019 № 50 (ред. от 11.06.2020) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан, на 2019 и 2020 годы" установлен минимальный размер взноса, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,67 руб.; от 19.11.2020 года – на 2021 год в сумме 6,50 руб.; от 17.11.2021 года – на 2022 год в сумме 6,50 руб.; от 22.11.2022 г. – на 2023 год в сумме 8 руб.; от 29.12.2023 года – на 2024 год в сумме 8 руб. 

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 своей обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 по декабрь 2024 года образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 2015г. по 2024 год составляет 51 417,07 рублей, пени – 20 029,81 рублей, а всего 71 446, 88 рублей. 

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.17 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015г. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п.18).

24 марта 2025 года мировым судьей судебного участка № 124 Сулейман-Стальского района РД на основании заявления Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 71 446 руб. 88 копеек, за период с января 2015 года по декабрь 2024 года.

Определением от 3 апреля 2025 года судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился 30 мая 2025 года (согласно почтовому штемпелю на конверте).

С учетом применения срока исковой давности, трехлетний срок исковой давности истек в отношении платежей, срок исполнения которых наступил до 30 мая 2022 г. 

Тем самым, с ответчика ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2022г. по декабрь 2024г. в размере 16 482,5 рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, проверив расчет истца и признав его верным, суд, принимая во внимание сроки внесения взносов и применение последствий пропуска истцом срока исковой давности на взыскание основной задолженности, полагает возможным взыскать с ответчика пени за период с мая 2022г. по декабрь 2024г. в размере 11 548, 87 рублей.

Истцом при обращении в суд в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Дагестан (СНИЛС-№) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 30 мая 2022 года по декабрь 2024 года в размере 16 482 (шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 50 копеек, пени в размере 11 548 (одиннадцать тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 87 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД путем подачи жалобы через Сулейман-Стальский районный суд РД в течении месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года.

Председательствующий: М.Н.Тагирова