Дело № 2-522/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю., 

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием представителя истца администрации города Сокола по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сокола к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сокола обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол; прекращении права собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли в праве на квартиру. В обоснование требований указано, что ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его наследниками по закону являются ответчики. Жилой 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании решения межведомственной комиссии от 22.02.2011 года. Постановлением администрации города Сокола от 07.10.2016 года № 562 утверждена муниципальная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2013-2016 годы. В рамках данной программы ответчикам предложено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

19.04.2017 года истец исковые требования уточнил, просил прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол; прекратить право собственности городского поселения 

<

адрес> на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли в праве на квартиру

Представитель истца администрации города Сокола по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что регистрация перехода права собственности на жилые помещения в УФРС невозможна без судебного решения; 14.04.2017 года между сторонами подписан договор мены жилых помещений.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчиков ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие с исковыми требованиями. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента строительства Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, представили отзывы.

Суд в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд считает при разрешении данного гражданского дела применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. 

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 приняли наследство после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, представленными нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО9

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2017 года, ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 35:26:0205001:185 площадью 38,9 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Заключением межведомственной комиссии от 18.09.2006 года, жилой дом по адресу: 

<

...>, признан непригодным для проживания.

Постановлением администрации города Сокола от 07.10.2016 года № 562 утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола на 2013-2016 годы; дом № 65 по ул. Артиллерийская г. Сокол включен в перечень аварийных многоквартирных домов, жильцы данного дома подлежат переселению. 

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до ДД.ММ.ГГГГ и подлежащем сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

По сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь квартиры составляет 44,6 кв. м., собственником квартиры является городское поселение 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> и ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор мены, согласно которого квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО1, переходит в собственность городского поселения 

<

адрес>, квартира по адресу: 

<

адрес>, переходит в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5 В силу пункта 4 договора, мена по взаимному согласию сторон производится без доплаты.

Проанализировав материалы дела, учитывая, что ФИО6 имел право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Сокола на 2013-2016 годы, ответчики являются его наследниками по закону, приняли наследство путем подачи заявления нотариусу, суд считает исковые требования о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол; прекращении права собственности городского поселения 

<

адрес> на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли в праве подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Сокола удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, площадью 38,9 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение, площадью 38,9 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за городским поселением город Сокол.

Прекратить право собственности городского поселения 

<

адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,6 кв. метров, кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,6 кв. метров, кадастровый №, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли в праве..

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова