Дело № 2-1-3626/2025 

УИД 40RS0001-01-2025-002167-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года город Калуга 

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуге, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги и просил суд сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ» Калужской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Городская Управа города Калуги, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещение расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Как следует из технического паспорта произведенные перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в следующем:

Перепланировка:

-Образование гардеробной № площадью 7,5 кв.м, за счет части площади жилой комнаты № (ранее) и установки перегородок;

- Образование холла № площадью 21,4 кв.м. за счет части площади жилой комнаты № (ранее) и установки перегородок; 

- Изменение конфигурации жилой комнаты № (ранее №) за счет образования гардеробной №, образования холла №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь комнаты № составит – 8,9 кв.м.;

- Демонтаж и установка части перегородок между туалетом № (ранее №) и коридором №;

- Устройство открытого проема в перегородке между коридором № и гардеробной №;

- Образование ванной комнаты № площадь. - 5,4 кв.м. за счет части площади санузла № (ранее), части площади столовой № (ранее), демонтажа и установки перегородок, демонтажа фальшстенки из листов ГКЛВ по металлическому оцинкованному каркасу. Образованная ванная комната № находится над помещениями :санузла № и над частью площади коридора №, расположенными в коридоре № на 9-м этаже.

Переустройство:

- демонтаж душевой кабины, раковины и унитаза в санузле № (сток в существующую городскую канализацию);

- Установка газовой варочной панели в кухне-столовой №.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 91,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 8,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением №, подготовленным КП «БТИ» Калужской области, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №, произведенные переустройство и перепланировка квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не являются нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка и переустройство произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 91,5кв.м., в ом числе жилая – 8,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному КП «БТИ» Калужской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2025 года

Судья С.В. Андрюшина