Дело № 2- 1558/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 18 июля 2018 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко М.В.,

при секретаре Колесник С.П.,

с участием: ст.помощника прокурора Абинского района Титовой Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, К.Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 5300 руб..

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 28.01.2017г между ним и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого он предоставил ответчикам в пользование 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проживания сроком на 12 месяцев, т.е. до 28.01.2018г. с обязанностью уплаты нанимателями коммунальных услуг и квартплаты 5 000 руб. в месяц. Однако до настоящего времени ответчики добровольно отказываются выселяться и освобождать его квартиру, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд и понести судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования и настаивал на их удовлетворении, а также просил обратить решение к немедленному исполнению, в связи с опасением за свое имущество.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, считающего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права 23 – АК 417963 от 26.01.2012г.).

28.01.2017г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 предоставил ФИО3, ФИО2 и К.Е.С. в пользование сроком на 12 месяцев 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с обязанностью уплаты нанимателями коммунальных услуг и квартплаты 5 000 рублей в месяц.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснил истец в судебном заседании, ответчики не являются членами его семьи, срок договора найма жилого помещения истек 28.01.2018г., он им сообщил, что не намерен продлевать договор, поскольку за время проживания ответчиков образовалась большая задолженность по коммунальным платежам, однако ответчики отказываются добровольно освобождать его квартиру. Он обращался в правоохранительные органы с просьбой выселить ответчиков из его квартиры, однако участковый ему разъяснил, что необходимо обратиться в суд с данной проблемой. В настоящее время он опасается за свое имущество, ссылаясь на то, что ответчики умышлено, могут его повредить.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что законных оснований проживать в квартире истца у ответчиков в настоящее время не имеется.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией от 20.06.2018г., и за составление искового заявления он оплатил 5000 руб., что подтверждается квитанцией от 20.06.2018г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно ст.212 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению, ввиду того, что проживание ответчиков увеличит затраты истца по оплате коммунальных услуг и может привести порче его имущества.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, К.Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, К.Е.С. утратившими право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, К.Е.С. из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и юридической помощи в размере 5 000 руб. 

Решение суда в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абинского

районного суда М.В. Бондаренко 

Краснодарского края