Дело № 2-313/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 06 декабря 2017 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н., 

при секретаре Финько Н.И., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика адвоката Райсбих Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого ------------------. В указанном доме был прописан ФИО3. В настоящее время ФИО3 в спорном доме не проживает, членом их семьи не является и нарушает их права как собственников в пользовании жилым помещением. 

В связи с тем, что ответчик ФИО3 нарушает их права как собственников в пользовании жилым помещением, просят признать его утратившим права пользование жилым помещением по указанному адресу. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на удовлетворении иска настаивали в полном объеме, дополнительно показав, что ФИО3 никогда по указанном доме не проживал, а прописали они его по просьбе знакомого, уехал неизвестно куда, его личных вещей и имущества в их доме нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по известному суду последнему месту жительства был извещен, его место нахождения суду неизвестно.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Райсбих Л.А., считает, что каждый собственник недвижимого имущества вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом и потому он не возражает против удовлетворения требований истца, так как это не противоречит закону. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.32 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов их семей в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу ------------------, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /////////// и другими доказательствами. 

Из пояснений истцов и материалов дела следует, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, какого-либо имущества, ему принадлежащего, в комнатах нет, место нахождения его неизвестно. 

Таким образом, суд находит, что ответчик длительное время не использует спорную квартиру по прямому назначению, выехал, в ней не проживает, денежные средства по договору социального найма жилья не вносит, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от права на проживание в указанной квартире, но остался в ней зарегистрированным.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, /////////// года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ------------------. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий В.Н.Балухина