Дело 2-562/2025

76RS0013-02-2024-004958-77

Мотивированное 

решение

 составлено 28.03.2025

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.

при секретаре Чирковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 20 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном массиве по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 16.03.2020 истец приобрел в собственность гараж, расположенный по указанному адресу на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО8 ФИО1 передал продавцу 

<

данные изъяты> руб., а последняя передала истцу ключи от гаражного бокса. Документы на гараж отсутствовали, но при передаче денег ФИО8 обещала найти первоначальные документы на гаражный бокс. Впоследствии истцу был передан лишь генеральный план застройки массива по 

<

адрес>. С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени истец открыто, добросовестно владеет гаражом. Никаких претензий со стороны третьих лиц никогда не поступало. В августе 2024 истец обратился для оформления своих прав на гараж и земельный участок в Администрацию РМР, но ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. 

Судом установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела ФИО8 №, наследником по закону является сын – ФИО2

Определением суда от 05.02.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения в соответствии с изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица – Администрации РМР в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

данные изъяты> от 27.05.1992 г. ФИО8 был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в районе 

<

адрес>. 

Строительство гаражного бокса осуществлено на земельном участке, специально отведенном для этих целей в соответствии с законодательством, действующим на момент его возведения.

В соответствии с постановлением администрации 

<

данные изъяты> № от 29.12.2014 гаражному массиву присвоен адрес: 

<

адрес>.

16.03.2020 между ФИО1 и ФИО8 заключен договор купли-продажи гаражного бокса № по 

<

адрес>. ФИО8 составлена расписка о получении от истца денежных средств за гаражный бокс в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно справке, представленной суду 

<

данные изъяты> от 16.01.2025 №, спорный гаражный бокс в настоящее время числится под № (ранее №), согласно распоряжению Главы Рыбинского муниципального округа от 11.03.2003.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно материалам наследственного дела ФИО8 №, наследниками по закону являются: сын – ФИО2, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и дочь – ФИО6 Нотариусом наследнику ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО6, путем подачи соответствующего заявления к нотариусу, от причитающегося наследства после ФИО8 отказалась в пользу ФИО2

Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, судом не выявлено. 

Гараж находится в открытом и добросовестном владении ФИО1 с момента его приобретения, истец несет бремя его содержания. 

Факт постройки и существования гаражного бокса № подтверждается техническим планом по состоянию на 19.11.2024г. 

Судом установлено, что спорный гараж приобретен истцом на основании договора купли-продажи (расписки), который в установленном порядке никем не оспорен, недействительным (ничтожным) не признан.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном массиве по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном массиве по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Лебедева Н.В.