Дело № 2-1034/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 27 марта 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием прокурора Фетодовой Ю.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании ответчика ФИО3 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником, членом семьи истца ФИО3 не является, фактически в квартире не проживает. Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик тем самым нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения. Требования заявлены на основании ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГКРФ.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 7-8). 

Согласно справки ООО «Престиж плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 (л.д. 6).

Из пояснений истца следует, что ранее ответчик пользовался жилым помещением с согласия бывшего собственника, бывший собственник ФИО5 зарегистрировала в комнате ответчика временно. Членом семьи ФИО1 ответчик не является, договорных отношений ни у истца, ни у бывшего собственника перед ФИО3 по сохранению права пользования спорным жилым помещением нет.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что с 2011 года она являлась собственником спорной комнаты, в сентябре 2015 года ее сын из 

<

данные изъяты> привез ФИО3 с несовершеннолетним ребенком, они вселены в спорную комнату, для трудоустройства ФИО3 нужна была постоянная регистрация на территории г. Кунгура, через месяц ФИО3 вместе с ребенком уехала обратно в 

<

данные изъяты>, больше не возвращалась, обещала сняться с регистрационного учета, обещание не выполнила. При ее вселении в комнату договор о пользовании жилым помещением не оформляли, какие-либо обязательства перед ФИО3 у свидетеля отсутствовали. В 2016 года жилое помещение продала дочери ФИО1

В силу положений ст. ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ суд исходит из того, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, соглашения о праве проживания ответчика на жилой площади истца стороны не заключали, в договоре купли-продажи от 26.12.2016 года отсутствуют обязательства по сохранению права пользования ответчика спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Судом установлено, что с октября 2015 года по настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, жилое помещение по его прямому назначению не использует, свои вещи из комнаты вывезла, общего совместного хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате за коммунальные услуги не несет. Суд учитывает обстоятельства выезда ответчика из жилого помещения на другое постоянное место жительства, полагает, что выезд из жилого помещения не имел временного характера, ответчик выехал добровольно, не намерен возвращаться в спорное жилое помещение для проживания, никаких коммунальных платежей не вносит. Каких-либо доказательств вынужденного и временного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении или доказательств, свидетельствующих о том, что ему чинились препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, суду представлено не было. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться им и сохранять регистрацию по указанному адресу. При этом суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ФИО3 не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться и нести обязанности нанимателя жилого помещения по ее постоянному месту жительства. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А.Смирнова