Дело 2-320/2017

Поступило 30.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года с. Кожевниково 

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Иванниковой С.В.,

при секретаре Артюковой И.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кожевниковский районный суд Томской области к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в 2016 году ее дальние родственники ФИО2 и ФИО4 в разное время прибыли на территорию Российской Федерации из . Для устройства на работу им нужна была постоянная регистрация на территории РФ и они обратились к ней с просьбой зарегистрироваться по ее месту жительства. Она согласилась и зарегистрировала ФИО3 22.01.2016 года, ФИО2 – 26.07.2016 года. После регистрации ответчики в ее доме не проживали, работали вахтовым методом, один на территории , другой в , снимали временное жилье в , точный адрес ей неизвестен. В июле 2017 года ей стало известно от супруги ФИО4, что ФИО2 и ФИО4 планируют переехать на постоянное место жительства в , она попросила их сняться с регистрационного учета. В ноябре 2017 года они уехали со своими семьями в , так и не снявшись с регистрационного учета, по какому адресу они проживают в настоящее время, ей неизвестно, так как связи с ними нет. Ответчики никогда в принадлежащую ей квартиру не вселялись, не проживали в ней, их вещей в ней нет, прав на данный жилой дом не имеют, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними отсутствуют, их регистрация носит формальный характер, добровольно с регистрационного учета не снимаются, связь с ними утеряна, а потому разрешение спора во внесудебном порядке невозможно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Кожевниковского районного суда от 18.12.2017 года для представления их интересов назначен адвокат. 

Представитель ответчиков – адвокат Сметанко Н.А., действующий по ордеру, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что для разрешения данного вопроса истец должен был выяснить местонахождение ФИО2 и ФИО4 

Представитель третьего лица – начальник МП ОМВД России в Кожевниковском районе ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, на основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.08.2017 года, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от 02.08.2012 года (л.д. 8).

Из справки № 843, выданной администрацией Уртамского сельского поселения от 24.11.2017 года следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: с 26.07.2016 года по настоящее время, ФИО3 по тому же адресу с 22.01.2016 года по настоящее время (л.д. 9).

Согласно справке, представленной МУП «Комремстройхоз» от 20.12.2017 года, ФИО1, проживающая по , оплачивает услуги водоснабжения за 4 человека, в том числе за ФИО2 и ФИО3, задолженность на 31.12.2017 год отсутствует (л.д. 106).

Из счетов-квитанций, представленных истцом ФИО1 следует, что последняя оплачивает коммунальные услуги и электроэнергия ежемесячно (л.д. 87-105).

Свидетели П. и Б. в судебном заседании показали, что ФИО1 проживает в жилом доме по с марта 2015 года с членами своей семьи. Ответчики в данном доме не проживают и никогда не проживали. Со слов ФИО1 знают, что ответчики приходятся ей дальними родственниками, регистрация им была необходима для трудоустройства.

Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчики собственниками жилого помещения не являются, соглашения с истцом не заключали.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО4 никогда не проживали и не проживают в указанном жилом доме, членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию указанного жилого дома не несут, соглашения с истцом о предоставлении жилого дома по в пользование им на каком-либо законном основании не заключалось, суд в соответствии с вышеприведенными нормами права приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО4 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

В соответствии с п. «е» ч. 31 гл. 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что признание лица, не приобретшего право пользования жилым помещением на основании судебного решения, также может являться основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, так как свидетельствует об отсутствии у гражданина права на жилое помещение.

Таким образом, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по ул

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, а потому с ФИО2 и ФИО4 подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 600 рублей в равных долях по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2 и ФИО3 признать не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: 

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 300 (трехсот) рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 300 (трехсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Иванникова