Дело № 2-1147/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Сутуловой М.А.,

при секретаре судебного заседания Подойниковой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО10 о прекращении за ответчиком право пользования жилым помещением квартирой № № по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартиры была ею приобретена с торгов в качестве арестованного имущества по исполнительному производству, возбужденному в отношении ФИО10 После подписания акта приема-передачи и государственной регистрации перехода права собственности до настоящего времени в спорном жилом помещении продолжает быть зарегистрирован ответчик, который добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, и не может в полной мере реализовать свое право на принадлежащее на праве собственности жилое помещение. Требование сняться с учета и освободить квартиру, ответчиком добровольно не исполнено (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО9 участия не принимала, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО8 (л.д. 33).

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО10 в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законном порядке.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 и статьи 233 ГПК РФ дело было рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 19 декабря 2016 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае и ФИО9 заключен договор купли-продажи арестованного имущества должника ФИО10, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил арестованное заложенное имущество - квартиру № по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую на праве собственности должнику ФИО10 (л.д. 16-17).

ФИО9 оплатила стоимость указанного имущества в полном объеме.

19 декабря 2016 года по акту приема-передачи спорная квартира передана истцу (л.д. 21).

Право собственности ФИО9 прошло государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 03 апреля 2017 года сделана соответствующая запись регистрации № № (л.д. 18-20).

Согласно копии поквартирной карточки жилого помещения по 

<

адрес>, в указанном жилом помещении с 03 апреля 2013 года зарегистрирован ответчик ФИО10, являвшийся прежним собственником квартиры (л.д. 15).

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно требованиям статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений статьи 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку произошел переход права собственности, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, договор купли-продажи квартиры, на основании которого зарегистрировано право собственности истца на спорное жилое помещение, не предусматривает сохранение права пользования прежним собственником, который какими-либо вещными или обязательственными правами на жилое помещение в настоящее время не обладает, членом семьи нового собственника не является.

При указанных обстоятельствах, исходя из анализа совокупности собранных по делу доказательств, принимая во внимание, что ФИО10 членом семьи истца не является, спорное жилое помещение выбыло из его владения, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Разрешая требования истицы о снятии ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № № дома № по 

<

адрес>, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку полномочия по снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"? не относятся к полномочиям судов.

Вопросы регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, находятся в компетенции УВМ УМВД России по Камчатскому краю, куда истец вправе обратиться после вступления решения суда, являющегося основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета, в законную силу.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу статьи 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Как следует из чека-ордера от 26 июня 2017 (л.д. 4) истец при подаче иска уплатила за его рассмотрение судом государственную пошлину в размере 300 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО10 в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО9 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО10 жилым помещением квартирой № № дома № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО9 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в остальной части отказать в удовлетворении исковых требований.

Разъяснить ФИО10, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 22 августа 2017 года.

Судья М.А. Сутулова