Судья: Малород М.Н. Дело №2-1284/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

с участием помощника прокурора

Аксайского района

Ростовской области Агиева Р.И.

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ФИО3, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. 

Он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, ....

Собственником второй половины данного имущества является его супруга ФИО3

Ответчик ФИО2 явяется родным сыном ФИО3 и без согласия истца стал проживать в принадлежащем им с ФИО3 доме. При этом, с момента заселения ФИО2 ведет себя вызывающе, постоянно оскорбляет нецензурной бранью как истца, так и свою мать. Без разрешения пользуется имуществом принадлежащим истцу, бытовой техникой. Сам нигде не работает, прописки не имеет. Часто выпивает и устраивает скандалы. 

Истец и его супруга часто вызывают участкового, который уже неоднократно проводил с ответчиком профилактические беседы относительно его поведения в быту. Однако, последний на это никак не реагирует.

Ссылаясь на положения ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском и просит выселить ответчика из его дома без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал в полном объеме.

В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание также не явилась. Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие 3-го лица. В порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля-участкового уполномоченного ФИО4, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Аксайского района Ростовской области Агиева Р.И., полагавшего возможным удовлетворение иска ФИО1, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1

К такому выводу суд приходит исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, .... Собственником второй половины данного имущества является его супруга ФИО3 (л.д.6 – копия свидетельства о регистрации права собственности, л.д.7 – копия договора купли-продажи половины жилого дома и земельного участка).

Ответчик ФИО2 является родным сыном ФИО3 и без согласия истца стал проживать в принадлежащем им с ФИО3 доме. 

При этом, с момента заселения ФИО2 ведет себя вызывающе, постоянно оскорбляет нецензурной бранью как истца, так и свою мать. Без разрешения пользуется имуществом принадлежащим истцу, бытовой техникой. Сам нигде не работает, прописки не имеет. Часто выпивает и устраивает скандалы. 

Истец и его супруга часто вызывают участкового, который уже неоднократно проводил с ответчиком профилактические беседы относительно его поведения в быту. Однако, последний на это никак не реагирует (л.д.8-13 – постановления об отказе в возбуждении уголовных дел в отношении ФИО2 по обращениям ФИО1).

Опрошенный в судебном заседании участковый-уполномоченный ФИО4 пояснил, что ему очень часто приходится в связи с обращениями семьи Артауз приходить к ним домой и проводить разъяснительные беседы с ФИО2 по поводу его необоснованного поведения в отношении матери и ФИО1 ФИО2 нигде не работает, часто употребляет спиртные напитки, после чего у них в доме возникают конфликты. Он неоднократно предупреждал ФИО2 о том, что последний может быть выселен. Накануне судебного заседания он с ним также общался. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника... Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

С учетом установленных выше обстоятельств по делу, анализа вышеуказанных положений закона, пояснений истца и свидетеля суд и приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме. 

В данном случае оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением принадлежащем истцу и 3-му лицу ФИО3 отсутствуют. Членом их семьи он не является, проживает в доме без их согласия, расходов по содержанию жилого дома не несет, без согласия собственников полуется их имуществом, повреджает имущество 

При этом, постоянно нарушает правила совместного проживания, устраивает скандалы, конфликты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого ..., в ..., без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород