Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г.Тюмень, 26 июня 2019 года

дело № 2-169/2019 

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительный двор» к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Альянс», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору поставки, обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительный Двор» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности и договорной неустойки по договору поставки с отсрочкой платежа. Требования мотивированы тем, что 17.04.2018 между истцом и ответчиком ООО «Альфа – Альянс» был заключен договор поставки с отсрочкой платежа № 5000126416, в соответствии с которым, истец обязался передавать (отгружать, поставлять) товар, а ООО «Альфа – Альянс» обязался принимать и оплачивать товар на условиях и в порядке, установленных договором поставки. В соответствии с п.4.1 договора ответчик ООО «Альфа – Альянс» производит оплату товара и транспортных расходов в течение 30 календарных дней с даты поставки товара. Стоимость отгруженных неоплаченных партий товара и транспортных расходов (в совокупности) не может превышать 1000000 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Альфа – Альянс» своих обязательств по договору образовалась задолженность в размере 874 805, 08 рублей. Согласно п. 5.2 договора поставки, просрочка оплаты товара и транспортных услуг (расходов) влечет для покупателя ответственность перед поставщиком в виде уплаты штрафной неустойки в размере 0,3% от стоимости неоплаченного товара и услуг за каждый день просрочки. 01.10.2018 между сторонами подписано соглашение о признании долга и определен порядок погашения задолженности № 60007704, согласно которого, задолженность и неустойка будет оплачиваться в следующие сроки: 02.10.2018 в размере1 008 590, 85 рублей, из которых сумма основного долга – 874 805, 08 рублей, неустойка – 133 785, 78 рублей. 17.04.2018 между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО1 заключены договоры поручительства № 5000126416 – П, согласно условиям которых поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Альфа – Альянс» в полном объеме всех обязательств по договору поставки солидарно с основным должником. В обеспечение исполнения обязательств по договору поставки № 5000126416 от 17.04.2018 между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор ипотеки, согласно которому залогодатель передала залогодержателю, принадлежащие залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, залоговой стоимостью 1 330 000 рублей. Ответчик ООО «Альфа – Альянс» надлежащим образом свои обязательства не исполняет, задолженность по договору поставки до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга по договору в размере 874 805, 08 рублей, договорную неустойку в размере 133 785, 78 рублей с последующим начислением неустойки из расчета 0,3% по день уплаты долга, согласно условиям договора поставки № 5000126416 от 17.04.2018, договора поручительства № 5000126416-П от 17.04.2018, сумму представительских расходов в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 243 рубля. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 по договору ипотеки от 17.04.2018 – жилое помещение: квартира, общая площадь 55,7 кв.м., расположенную на этаже 3, адрес: Тюменская 

<

адрес> кадастровый номер: №

23.11.2018 судом принято увеличение исковых требований, которые мотивированы тем, что 14.11.2018 между истцом и ООО «Теплосеть» заключен договор уступки права требования № 13-20118/61, по которому к истцу перешло право требования задолженности у ООО «Альфа – Альянс», возникшей согласно документам, указанным в акте сверки за период с 01.01.2018 по 14.11.2018 в размере 575 777, 93 рублей, а также права требования неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения причиненного ущерба. Задолженность ООО «Альфа – Альянс» перед ООО «Теплосеть» образовалась в результате неисполнения ответчиком обязательств по договору поставки с отсрочкой платежа № 5000127253 заключенному между ООО «Теплосеть» и ООО «Альфа – Альянс» 24.04.2018. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков по договору сумму основного долга в размере 1 450 583, 01 рубля, неустойку в размере 389 198, 93 рублей с последующим начислением неустойки из расчета 0,3% по день уплаты долга, согласно условиям договора поставки № 5000126416 от 17.04.2018, договора поручительства № 5000126416-П от 17.04.2018, сумму представительских расходов в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 755 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 по договору ипотеки от 17.04.2018 – жилое помещение: квартира, общая площадь 55,7 кв.м., расположенную на этаже 3, адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер: №

19.12.2018 судом принято увеличение (уточнение) исковых требований в части определения начальной продажной цены предмета ипотеки для реализации с публичных торгов в размере 1 300 000 рублей, остальные требования остались неизменными.

26.06.2019 судом приняты уточнения исковых требований истца с учетом выводов судебной экспертизы, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга в размере 874 805, 08 рублей, неустойку в размере 133 785, 78 рублей; взыскать с ответчика ООО «Альфа – Альянс» сумму основного долга в размере 575 777, 93 рублей, сумму договорной неустойки в размере 225 413, 15 рублей; взыскать солидарно с ответчиков сумму представительских расходов в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 755 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО2 по договору ипотеки от 17.04.2018 на жилое помещение, квартиру, площадью 55, 7 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу: 

<

...> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 900 000 рублей.

Представитель истца ООО «Строительный двор» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнений. Суду пояснила, что ответчики возникшую задолженность не погасили. 

Представитель ответчика – ООО «Альфа – Альянс», ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 17.04.2018 между ООО «Строительный Двор» (Поставщик) и ООО «Альфа – Альянс» (Покупатель) был заключен договор поставки с отсрочкой платежа № 5000126416 (л.д.18-21). 

Согласно условиям договора Поставщик обязуется передавать (отгружать, поставлять) Покупателю материалы для ремонта и строительства, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать товар на условиях и в порядке, установленных договором поставки (п.1.1).

Согласно п. 4.1 договора, Покупатель производит оплату Товара и транспортных расходов в течение 30 календарных дней с даты поставки товара. Стоимость отгруженных неоплаченных партий товара и транспортных расходов (в совокупности) не может превышать 1 000 000 рублей.

Согласно п.5.2. договора, просрочка оплаты товара влечет для Покупателя ответственность перед Поставщиком в виде уплаты штрафной неустойки в размере 0,3% от стоимости неоплаченного товара, неоплаченного товара за каждый день просрочки.

17.04.2018 между ООО «Строительный Двор» (Кредитор) и ФИО2 (Поручитель) был заключен договор поручительства 5000126416-П (л.д.22-23).

17.04.2018 между ООО «Строительный Двор» (Кредитор) и ФИО1 (Поручитель) был заключен договор поручительства 5000126416-П (л.д.24-25).

В соответствии с п.1.1 указанных договоров, поручители обязуются перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Альфа – Альянс», в полном объеме всех обязательств по договору поставки товара № 500126416 (с отсрочкой платежа) от 17.04.2018, заключенному между кредитором и должником. 

В соответствии с п. 2.1. договоров, поручители несут вместе с должником солидарную ответственность по договору поставки по уплате основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных издержек и других расходов кредитора. 

17.04.2018 между ООО «Строительный Двор» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель) был заключен договор ипотеки (л.д. 26-28).

Согласно п.1.1. договора ипотеки ФИО2(Залогодатель) передала ООО «Строительный Двор» (Залогодержателю) принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. договора.

Пунктом 2.1. договора ипотеки от 17.04.2018 установлен предмет залога в виде объекта недвижимости: жилое помещение, квартира общей площадью 55,7 кв.м., расположенная на 3-м этаже, адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Согласно п. 1.4. договора ипотеки стороны определили оценочную стоимость объекта недвижимости в размере 1 900 000 рублей с применением дисконта в размере 30% размер залоговой стоимости объекта ипотеки составил 1 330 000 рублей (п. 1.5).

Истец свои обязательства по договору поставки исполнил в полном объеме, что не оспаривается сторонами и следует из материалов дела.

По состоянию на 01.10.2018 у ответчика ООО «Альфа – Альянс» образовалась просроченная задолженность по договору поставки № № от 17.04.2018 в размере 874 805, 08 рублей.

01.10.2018 между истцом и ответчиком ООО «Альфа – Альянс» заключено соглашение о признании долга и порядке погашения задолженности № 60007704, согласно условиям которого, ООО «Альфа – Альянс» признали существование задолженности по договору поставки № 5000126416 от 17.04.2018 в размере 874 805, 08 рублей, а также признали размер договорной неустойки рассчитанной за период просрочки оплаты с 01.06.2018 по 02.10.2018 в размере 133 785, 78 рублей, обязались оплатить сумму долга в общем размере 1 008 590, 86 рублей, определили дату оплаты – 02.10.2018 ((п.п. 4,5 соглашения (л.д. 29). 

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату поставленного товара, ответчиками не представлено.

В силу ст. 506 ГК РФ по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

В соответствии с ч. 1 ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, судом установлено, что по состоянию на 01.10.2018 у ответчика ООО «Альфа – Альянс» имеется непогашенная задолженность перед истцом по договору поставки с отсрочкой платежа №5000126416 от 17.04.2018 в сумме 874805,08 рублей, неустойка за период с 01.06.2018 по 02.10.2018 составила 133785,78 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

24.04.2018 между ООО «Теплосеть» и ООО «Альфа – Альянс» заключен договор поставки с отсрочкой платежа № 5000127253 (л.д. 116-117).

Согласно условиям договора Поставщик обязуется передавать (отгружать, поставлять) Покупателю материалы для ремонта и строительства, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать товар на условиях и в порядке, установленных договором поставки (п.1.1).

Согласно п. 4.1 договора, Покупатель производит оплату Товара и транспортных расходов в течение 30 календарных дней с даты поставки товара. Стоимость отгруженных неоплаченных партий товара и транспортных расходов (в совокупности) не может превышать 500 000 рублей.

Согласно п.5.2. договора, просрочка оплаты товара влечет для Покупателя ответственность перед Поставщиком в виде уплаты штрафной неустойки в размере 0,3% от стоимости неоплаченного товара, неоплаченного товара за каждый день просрочки.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.03.2018 – 07.08.2018 подписанного между ООО «Теплосеть» и ООО «Альфа – Альянс» долг ООО «Альфа – Альянс» перед ООО «Теплосеть» составляет 575 777, 93 рублей (л.д. 118).

Согласно положениям ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 384 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

14.11.2018 между ООО «Теплосеть» (Прежний кредитор) и ООО «Строительный Двор» (Новый кредитор) заключен договор уступки права требования № 13-2018/61, по которому прежний кредитор уступил, а новый кредитор принял право требования задолженности у ООО «Альфа – Альянс» возникшей согласно документам, указанным в акте сверки за период с 01.01.2018 по 14.11.2018, всего размер передаваемого права требования составил 575 777, 93 рублей.

При этом суд соглашается с расчетом неустойки, рассчитанной истцом согласно условиям договора поставки № 5000127253 от 24.04.2018 в размере 255 413, 15 рублей, поскольку он произведен верно, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Таким образом, судом установлено, что по состоянию на 06.06.2018 у ответчика ООО «Альфа – Альянс» имеется непогашенная задолженность перед истцом по договору поставки с отсрочкой платежа № 5000127253 от 24.04.2018 в сумме 575 777, 93 рублей, неустойка за период с 28.04.2018 по 06.06.2018 составила 255 413, 15 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика ООО «Альфа – Альянс».

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

В соответствии со ст. 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Статьей 54.1. Закона предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

21.01.2019 судом по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № RU-00142 от 25.04.2019 рыночная стоимость предмета залога: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, общая площадь 55,7 кв.м., расположено на 3 этаже, адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер: № на дату проведения экспертизы составила – 2 900 000 рублей.

В связи с этим, суд считает необходимым установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от установленной заключением эксперта, что составляет 2 320 000 рублей (2 900 000/100*80).

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина: в связи с взысканием задолженности по договору поставки № 5000126416 от 17.04.2018 в размере 19 243 рубля, что подтверждено платежным поручением № 66292 от 19.10.2018 (л.д. 7), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков; в связи с взысканием задолженности по договору поставки № 5000127253 от 24.04.2018 в размере 11512 рублей, что подтверждено платежным поручением № 74082 от 14.11.2018 (л.д. 110), которая подлежит взысканию с ответчика ООО «Альфа – Альянс». 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

26.10.2018 ООО «Строительный двор» заключило с ФИО3 договор на оказание юридических услуг (л.д.77-78), в соответствии с которым, исполнитель обязуется оказать юридические услуги по взысканию задолженности с ФИО2, ФИО1, ООО «Альфа – Альянс», стоимость услуг по договору составила 15 000 рублей, оплаченных истцом, что подтверждается расходным кассовым ордером от 26.10.2018 (л.д.79). Учитывая, объем проделанной работы, требования разумности, участие представителя в четырех судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с солидарно ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей. 

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56, 98, 100 ГПК РФ, ст.309, 310, 330, 334, 349, 361, 363, 382, 384, 506 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Альянс», ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительный двор» долг по договору поставки с отсрочкой платежа №5000126416 от 17.04.2018 в сумме 874805,08 рублей, неустойку за период с 01.06.2018 по 02.10.2018 в размере 133785,78 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 19243 рубля. 

В счет погашения задолженности по договору поставки с отсрочкой платежа №5000126416 от 17.04.2018 обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2: квартиру, назначение жилое, общей площадью 55,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 2320000 рублей без НДС. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Альянс» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительный двор» долг по договору поставки с отсрочкой платежа №5000127253 от 24.04.2018 в сумме 575777,93 рублей, неустойку в размере 225413,15 рублей, расходы по госпошлине в сумме 11512 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 02.07.2019.

Судья (подпись) С.А. Хромова 

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2019

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-169/2019 (УИД: 72RS0021-01-2018-003156-69) в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_____________2019 года

Копия верна. 

Судья С.А. Хромова