Дело № 2-331/2017 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Поваровой А.Е.,

при секретаре Сергеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ о признании кадастровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ о признании кадастровой ошибки, указав в обосновании заявленных требований на то, что является собственником земельного участка №117 СТ "Жаворонок" Дальнеконстантиновского района, однако в кадастровом паспорте земельного участка /иные данные/ содержатся неправильные данные о его местоположении, которые были выявлены при постановке на кадастровый учет соседнего земельного участка /иные данные/. 26июля 2007 года специалистом Волго-Вятского филиала ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ ФИО2 было проведено межевание участка /иные данные/, подготовлены и выданы документы и присвоен кадастровый номер /номер/. В мае 2015 года ООО "Земельное право" кадастровым инженером /иные данные/ был произведен обмер земельного участка /иные данные/, который находится рядом с земельным участком /номер/. После обработки сведений кадастровый инженер выявила кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка /номер/, а именно: его границы накладываются на границы смежного земельного участка. По результатам повторного обмера была подтверждена кадастровая ошибка. Вследствие данной кадастровой ошибки земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий истцу Рихтер на праве собственности сместился вниз на участок /иные данные/. В связи с изложенным истец с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39Гражданского процессуального кодекса РФ просила суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ исключить сведения о границах данного земельного участка из данных государственного кадастрового учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не являющего самостоятельные исковые требования, привлечено ФГБУ ФКП Росреестра.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент проведения спорного межевания 26 июля 2007 года) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройств, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Согласно п. 11, 14.4 указанных Рекомендаций лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания; результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. 

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

В соответствии с ч. 3,4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью 1039 кв.м. по адресу: /иные данные/

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указала на то, что в связи с оформлением документов на смежный земельный участок не имеет возможности провести межевание указанного земельного участка и внести сведения о его границах в Единый государственный реестр недвижимости, поскольку по данным кадастрового учета имеется пересечение границ ее земельного участка, с границами вновь оформляемого земельного участка. 

Вместе с тем на основе представленных суду доказательств судом установлено, что по фактическим координатам границ земельных участков и координатам, содержащимся в государственном кадастре недвижимости имеется пересечение границ земельного участка истца /иные данные/ с кадастровым номером /номер/, установленных землеустроительным делом, выполненным ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ в 2007 году, с границами смежного земельного участка /иные данные/ 

Данное обстоятельство нашло подтверждение в представленных доказательствах.

Как это следует из материалов дела, при проведении истцом межевых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером /иные данные/. был подготовлен межевой план, из которого следует, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельного участка, что подтверждается фотопланом местности, из которого следует, что фактическая граница указанного участка имеет иное местоположение.

Данное обстоятельство подтверждается имеющимися доказательствами и не было опровергнуто стороной ответчика.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая что координаты смежной границы по результатам межевания от 2007 года определены не по фактическому землепользованию, с пересечением с границами смежного земельного участка, а также установив, что фактическое расположение смежной границы между земельными участками /иные данные/ имеет иное расположение, отличное от установленного материалами межевания от 2007 года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчику ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, о признании реестровой ошибки в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером /номер/ и исключении сведений о местоположении границ земельного участка.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1, 2 ст. 14 указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты;

Из приведенных положений следует, что вступивший в силу судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /иные данные/ кв.м. по адресу: /адрес/ и исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Е. Поварова

Копия верна.

Судья А.Е. Поварова

Секретарь Г.А. Сергеева

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-331/2017