Дело № 2-913/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Бакаевой М.А., 

с участием представителей ответчиков, в порядке 50 ГПК РФ адвоката Калматова Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 значится зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении. Ответчик не является членом семьи истца, по указанному месту регистрации жилым помещением не пользуется и не проживает, не имеет прав на недвижимость, как не имеет и имущества по данному адресу. До настоящего времени ответчик после перехода права собственности с регистрационного учета не снялся. Его место жительства истцу не известно. В связи с этим истец лишен возможности решить с ответчиком вопрос о добровольном снятии его с регистрационного учета. Никакого соглашения на пользование жилым помещением с истцом не заключал. В связи, с чем истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения прекратившим право на проживание по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Калматов Б.М. в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчика Калматова Б.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения предоставляет во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно положениям пунктов 1, 

<

данные изъяты> статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который на протяжении длительного периода времени не пользуется правами и не проживает более 1 года, что подтверждено справкой администрации МО «Городское поселение рабочий поселок Лиман Лиманского муниципального района Астраханской области» № 

<

данные изъяты> рапорта ст. УУП ОМВД России по Лиманскому району. 

В нарушении ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика вышеуказанные обстоятельства не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ФИО2 не является собственником вышеуказанного помещения, членом семьи собственника спорного жилого помещения, а также отсутствие соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением, выезд ответчика со спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, предоставленным собственником за ответчиком не сохраняется, оснований для отказа в требованиях истца не имеется, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Б.А. Босхомджиева