Дело № 2-3608/2021 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В., 

при секретаре Гумашвили М.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба от залива квартиры,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца из 

<

адрес>, которая расположена на 6 этаже по адресу: 

<

адрес>. По данному факту истец обратился в ООО «УК» «РЭУ №-Садовый», ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт. Согласно акту на момент обследования комиссией обнаружены следующие повреждения: Туалет/ванная 4 кв.м, реечный потолок 4 кв.м, люк настенный 40 см х 25 см металлический -2 шт., шкаф, плитка кафельная 1 кв.м, дверь межкомнатная. Кухня 8 кв.м., потолок реечный 8 кв.м, кухонный гарнитур, варочная панель, теплый пол /обои-, стены, декоративная шпаклевка 10 кв.м. Причиной залива 

<

адрес> явилось разрушение кранбукса кухонного смесителя в 

<

адрес>, что является зоной ответственности собственника 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> является ФИО1. Для определения размера нанесенного ущерба я обратился в экспертную организации ООО «ВАЙС». Согласно заключению проведенной экспертизы и отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта объекта, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, составляет 344 700,00 руб. с учетом износа. Из них, стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки, составляет 303 104,06 руб. а стоимость имущества, поврежденного в результате ущерба составляет 122 256,00 руб. Истец пытался решить вопрос в добровольном порядке с ответчиком, но ответчик сказал, чтобы я обращался в суд, поскольку не согласен с суммой причиненного ущерба. 

Истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возмещение ущерба в размере 344 700,00 руб.; расходы на оплату услуг эксперта в размере 8 500,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000,00 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 6647,00 руб., расходы за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 830,00 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен судом надлежащим образом, письменных возражений не представил. 

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, а также п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21. 01. 2006 года №, собственник жилого помещения обязан поддерживать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца из 

<

адрес>, которая расположена на 6 этаже по адресу: 

<

адрес>. 

По данному факту истец обратился в ООО «УК» «РЭУ №-Садовый», ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт. 

Согласно акту на момент обследования комиссией обнаружены следующие повреждения: Туалет/ванная 4 кв.м, реечный потолок 4 кв.м, люк настенный 40 см х 25 см металлический -2 шт., шкаф, плитка кафельная 1 кв.м, дверь межкомнатная. Кухня 8 кв.м., потолок реечный 8 кв.м, кухонный гарнитур, варочная панель, теплый пол /обои-, стены, декоративная шпаклевка 10 кв.м. 

Причиной залива 

<

адрес> явилось разрушение кранбукса кухонного смесителя в 

<

адрес>, что является зоной ответственности собственника 

<

адрес>. 

Собственником 

<

адрес> является ФИО3. 

Для определения размера нанесенного ущерба я обратился в экспертную организации ООО «ВАЙС». 

Согласно заключению проведенной экспертизы и отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта объекта, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, составляет 344 700,00 руб. с учетом износа. 

Из них, стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки, составляет 303 104,06 руб. а стоимость имущества, поврежденного в результате ущерба составляет 122 256,00 руб. 

Истец пытался решить вопрос в добровольном порядке с ответчиком, но ответчик сказал, чтобы я обращался в суд, поскольку не согласен с суммой причиненного ущерба.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца ущерба в размере 344 700 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 года № 355-0 следует, что по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Исходя из фактических обстоятельств дела, объема оказанной юридической услуги, принципа разумности суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в полном объеме, то есть в размере 45 000 руб.

Кроме того, по основанию ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке в сумме 8500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 647 руб., расходы за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 830,00 руб.

Несение данных расходов подтверждены материалами дела. 

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 возмещении ущерба в размере 344 700,00 руб.; расходы на оплату услуг эксперта в размере 8 500,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000,00 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 6647,00 руб., расходы за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 830,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Буянтуева Т.В. 

Решение принято в окончательной форме 27.07.2021 г.

Судья Буянтуева Т.В.