Дело №2-1692/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Мещериной О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области об установлении факта проживания в жилом помещении и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что в период с Дата по настоящее время он непрерывно проживает без регистрации по адресу: 

<

адрес>. Квартира по указанному адресу принадлежит Муниципальному образованию Масловское сельское поселение Орловского района Орловской области. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Ранее не участвовал в приватизации жилья, поскольку до 2016 года состоял в гражданстве Украины. Желая приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в администрацию Масловского сельского поселения. Ответ на данное заявление истцом получен не был. Таким образом, ФИО1 не имеет возможности приобрести право собственности на спорную квартиру иначе, как обратившись в суд. Приводя положения ст.ст. 4, 6, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ч. 1, ст. 217 ГК РФ, просит суд установить факт проживания в квартире по адресу 

<

адрес> Дата и признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в ранее назначенном судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснив, что собственниками спорного имущества они не являются.

Представитель третьего лиц администрации Орловского района Орловской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ранее назначенном судебном заседании полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ОО «Маслово» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав истца, его представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, спорная 

<

адрес> на основании заявления администрации Масловского сельского поселения принята на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества Дата;

Решением Орловского районного Орловской области от Дата признано право муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимости;

Определением Орловского районного суда Орловской области от Дата вышеуказанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, и определением от Дата заявление администрации Масловского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на квартир № в 

<

адрес> оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве;

В обоснование своих требований истцом ФИО1 была представлена справка, выданная администрацией Масловского сельского поселения, от Дата согласно которой ФИО1 зарегистрирован на территории поселения с Дата;

Копи квитанций из которых следует, что истцом оплачиваются коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, лицевые счета открыты на его имя.

В соответствии с частью 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 данного закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимым условием приватизации является проживание в жилом помещении на условиях договора социального найма.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не значится ни в государственном, ни в муниципальном жилищном фонде, истцом не представлено доказательств, подтверждающих статус спорного помещения, договор социального найма указанного объекта, как жилого помещения, истцом ни с кем не заключался, суд приходит выводу, что не доказано наличие законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приватизации.

То, что истец, проживает по спорному адресу и оплачивает коммунальные услуги не является основанием для признания за ним права собственности в порядке приватизации.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Приведенный в данной статье перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, не является исчерпывающим. Суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов

Установление факта проживания каких-либо юридических последствий для ФИО1 не порождает, кроме того в материалах дела имеются документы удостоверяющие его факт проживания.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области об установлении факта проживания в жилом помещении и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста.

Полный текст решения изготовлен 19.09.2017.

Судья

А.А. Дементьев