66RS0057-01-2021-000487-61

Дело №2-366/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 11 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М.В.,

при секретаре Клюкиной В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО к АО «Расчетный центр Урала», АО «Регионгаз-инвест», МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО», индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд в интересах ФИО с иском к АО «Расчетный центр Урала», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы.

В обоснование требований указала, что она является опекуном (на основании приказа УСП МСП СО по Талицкому району № от 09.01.2020г.) недееспособного ФИО, ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО является собственником (1/3 доли) жилого помещении по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственниками являются так же: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Правообладатели долей квартиры не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с отсутствием согласия между собой о порядке оплаты услуг.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами не имеется соглашения об определении порядка оплаты услуг жилого помещения, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удается.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

Обязать АО «Расчетный центр Урала» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО, ФИО3, ФИО4.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Регионгаз-инвест», МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО», ИП ФИО2(л.д.59-61).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.88-89).

В судебном заседании представитель истца – его опекун ФИО1, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В судебное заседание не явились ответчики ФИО4, АО «Расчетный центр Урала», АО «Регионгаз-инвест», МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО», ИП ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.78,79,83-85,90,92-93). Ответчик ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия (л.д.94). Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.38-40). Представитель ответчика МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.77). 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2,ч.3,ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом, с 06.08.2010 года собственниками спорного жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждый, являются: ФИО, ФИО3, ФИО4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2021 (л.д.33-35).

Указанное жилое помещение находится в пользовании истца, другие собственники в нем не проживают, что подтверждается Выпиской из лицевого счета за период с 01.01.2020 по 30.04.2020, справкой старшей по подъезду, квитанциями за сентябрь 2020 года, апрель 2021 года (д.41-43, 57, 97,98). 

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Управление многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО».

Как следует из Выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, квитанций за сентябрь 2020 года, апрель 2021 года лицевой счет по оплате за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО, имеется задолженность по оплате за отопление, ГВС, ГВС при содержании общего имущества, водоотведение. При этом исполнителями коммунальных услуг являются: АО «Регионгаз-инвест» - ГВС, Отопление; МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - ГВС при содержании общего имущества; ИП ФИО2 – водоотведение. На основании агентских договоров от имени данных организаций АО «Расчетный центр Урала» осуществляет начисление платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги, составляет и доставляет платежные документы (квитанции), принимает денежные средства за оказанные услуги.

В АО «Расчетный центр Урала» по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № (л.д.9).

При этом, собственники жилого помещения несут равные обязанности (в равных долях) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по 1/3 доле каждый.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, вопрос 27 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чеку-ордеру от 25.03.2021 (л.д.5) представителем истца при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

Понесенные по делу судебные расходы в сумме 300,00 рублей подлежат возмещению с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в равных долях, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 в интересах ФИО к АО «Расчетный центр Урала», АО «Регионгаз-инвест», МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО», индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО, ФИО3, ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

Обязать АО «Расчетный центр Урала» разделить лицевой счет по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, заключив отдельные лицевые счета с собственниками:

ФИО на 1/3 долю на оказываемые жилищно-коммунальные услуги;

ФИО3 на 1/3 долю на оказываемые жилищно-коммунальные услуги;

ФИО4 на 1/3 долю на оказываемые жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 300 рублей возмещения расходов по уплате государственной пошлины, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакина М.В.