дело № 2-99/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (до брака Б.) Д.В. о признании расторгнувшей договор социального найма и утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 (до брака ФИО4) Д.В.

Свои требования мотивирует тем, что оно на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В качестве членов семьи в договоре указан ответчик, являющаяся ее матерью, которая более 15 лет не проживает в квартире. Ее место жительство ей не известно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал. Показал, что ответчик – мать истца не проживает в квартире с 2009 – 2010 годов. Воспитанием истца занималась бабушка. Ответчик не интересовалась жизнью дочери, в квартире не появлялась. С момента как ответчик выехала с квартиры, в ней никто больше не проживал. Квартира заброшена, имеются долги, которые в настоящее время погашены истцом. Квартира ею восстанавливается.

Ответчик ФИО2 (до брака Б.) Д.В. не явилась. На основании ст. 113 ГПК РФ ответчик извещался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации: 

<

адрес> Однако судебные извещения возвращены в суд отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещённым.

Третьи лица администрация МО ГП «Селенгинское», ФИО4 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Дранкиной И.Г. о наличии оснований для удовлетворения иска, пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истцом представлен заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МО ГП «Селенгинское» в лице главы МО ГП «Селенгинское» ФИО5 и ФИО2 (до брака Б.) Д.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение с правом на найм вселены: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (дочь); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (дочь).

Фамилия ответчика изменена с Б. на ФИО2, в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака с А., запись акта о заключении брака №.

Согласно адресной справки, сведений ЕРН ФИО2 (до брака Б.) Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ в ЕГРН, ГБУ РБ «Агентство Жистройкомэнерго» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика ФИО2 (Б.) Д.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимости.

В ОСФР по РБ имеются сведения на застрахованное лицо ФИО6 за период с 11 марта по 10 августа 2009 года у работодателя ГКУ «Центр занятости населения».

Из показаний свидетеля Т. следует, что ФИО1 ее внучка, дочка ее сына. ФИО2 (Б.) в 2008 – 2009 годах 

<

данные изъяты> съехала с квартиры. Больше не появлялась. Общалась с дочерью редко по телефону. Я. воспитала она. Квартира в ужасном состоянии, электричества, воды нет, требуется ремонт.

Свидетель А.С.И. показала, что ответчик жила в другом подъезде. Устраивали гулянки, шумели. Примерно в 2007 году по этому поводу делала ответчику замечание. После этого случая ее не видела, квартира стоит пустая.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

По сведениям ИЦ МВД по РБ ФИО8 числилась в розыске как без вести пропавшая ДД.ММ.ГГГГ, установлена ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик ФИО8 добровольно выехала из спорного жилого помещения, в квартире не проживает по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно п. 10 договора социального найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор считает расторгнутым со дня выезда и снятия с регистрационного учета. Тем самым, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку ее выезд был добровольном, с момента выезда договор социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считается ею расторгнутым. Ответчик выехала, в связи с созданием новой семьи. После ее добровольного выезда из дома, в квартире никто не проживает. Свидетель А.С. Т. показали об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, сведений о попытках вселения в жилое помещение, не имеется. При вышеуказанных обстоятельств исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещениям подлежат удовлетворению.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Афанасьеву (до брака Б.) Д.В., 

<

данные изъяты> договор социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием городского поселения «Селенгинское» и утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основаниям для снятияФИО2 (до брака Б.) Д.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кабанский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Баторова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 года