Уникальный идентификатор дела 42RS0032-01-2018-003493-98

Дело № 2-42/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 15 января 2019 года 

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

с участием прокурора г. Прокопьевска Байрамалова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивируют тем, что совместно со ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной в г. Прокопьевске по 

<

...> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО4, ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2018г. 

На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени этого не сделали. Членами семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, т.к. они по указанному адресу не проживают, вещей их в квартире не имеется. В настоящее время истец не располагает сведениями о месте проживания ответчиков. Регистрация ответчиков в квартире ущемляет и ограничивает права истца как собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснил, что заключили с ответчиками договор купли-продажи квартиры, ответчики обязались в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект, то есть до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали, вещей их в квартире не имеется, в квартире они не проживают, бремя ответственности не несут, коммунальные платежи не оплачивают. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещали о времени и месте, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещался заказными письмами с уведомлением о вручении, которые были возвращены за истечением срока хранения на почте, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от ДД.ММ.ГГГГ, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение ответчиками ФИО2, ФИО3 направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившегося ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, мнение прокурора, считавшего требования истца обоснованными и законными, выслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.10.2018г., продавцами вышеуказанного недвижимого имущества являются ФИО2, ФИО3 Право собственности ФИО1, ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за 

<

...> (л.д.7)

Из представленной суду справки МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), следует, что по 

<

...> г. Прокопьевска значится зарегистрированными без родства граждане ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4, ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истцы приобрели в собственность у ФИО2 жилое помещение по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке, истец является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что истец является ее соседом, что он с супругой приобрел 

<

...> по соседству, бывшие собственники после продажи квартиры съехали, по данному адресу не проживают. 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, заявленные исковые требования о прекращении права пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, обязательство по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнили, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственниками квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представили, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывших собственников и членов их семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, дальнейшая регистрация ответчиков в квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> нарушает право собственников данного жилого помещения ФИО1

При изложенных обстоятельствах требования истцов заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ судебные расходы взыскиваются судом пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно квитанции 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил зав составление искового заявления сумму 1.500 рублей, квитанции 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ истец при подаче искового заявления оплатил госпошлину в размере 300 рублей. Таким образом, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины, составление искового заявления подлежат взысканию с ответчика в указанном размере.

На основании ст. ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, 

<

...>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1.800 (одна тысяча восемьсчот) рублей

Копию решения направить ответчику, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчиком копии этого решения. Заявление подается в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с приложением доказательств о том, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Шлыков