Дело № 2-121/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Сакутина А.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 20.02.2017 года,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей по устному ходатайству ответчика ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя его следующим. 15. апреля 2005 года ФИО4 на основании договора купли-продажи № приобрела в собственность жилой дом, расположенный по 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2005 года сделана запись о регистрации права и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит истец и ее сын ФИО2, который фактически в доме не проживает, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает. Ответчик, выехал из жилого дома забрав свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Ссылаясь на ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что её сын ФИО2 был зарегистрирован в доме с её разрешения в 2005 году. В 2006 году сын забрал свои вещи и ушел. С того времени в ее жилом доме он не проживает, бремени по оплате коммунальных услуг он не несет, какого-либо имущества, принадлежащего ему в доме не имеется, вселиться в дом и проживать в нем он не пытался. ФИО2 с семьей проживает по 

<

адрес>. Она самостоятельно покупает дрова и уголь, поддерживает дом в надлежащем состоянии, сын расходы по содержанию дома не несет.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО2 с 2006 года в доме не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, вселится в дом и проживать в нем он не пытался, истец препятствий к вселению ответчика и проживанию в доме не чинила, а потому считает, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признали. ФИО2 дополнительно пояснил, что зарегистрирован он в доме матери с ее согласия. Действительно около семи лет он проживает с семьей с супругой и сыном по 

<

адрес> Возможности зарегистрироваться по месту жительства по иному адресу у него не имеется. Жить в доме матери он не может, в связи с чем уехал, однако он пользуется огородом и надворными постройками, помогает матери. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ответчика ФИО3 считает, что оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым домом не имеется, поскольку он пользуется домом, надворными постройками и огородом, помогает матери. Однако жить в доме с матерью не может. Другое жилое помещение он не имеет.

Помощник прокурора Ужурского района Сакутин А.В. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4, поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, вселиться в него не пытался, личных вещей его в доме не имеется, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не участвует. Выезд ФИО2 в другое место жительства явился добровольным, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинилось, что не оспаривается и самим ответчиком. Полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому иск подлежит удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от 15.04.2005 года ФИО4 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по 

<

адрес> Право собственности ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из сообщения Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району Красноярского края ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>, с 26 октября 2005 года по настоящее время. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой, выданной Администрацией г. Ужура Ужурского района Красноярского края, выпиской из домовой книги, а также отметкой о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте ФИО2

Вместе с тем, ФИО2 около семи лет в указанном жилом доме не проживает, его имущества и вещей в доме не имеется, участия в содержании жилого помещения он не принимает. Доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в спорный жилой дом, суду не представлено. ФИО2 с семьей проживает в другом жилом помещении, при этом лишь осуществляет периодическую помощь матери при уходе за земельным участком в виде обрабатывания огорода. Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями свидетелей.

Так, свидетель А.О.В. показал, что истца ФИО4 знает давно, так как дружит с ее сыном и ответчиком по делу ФИО2 У ФИО4 и ФИО2 всегда были хорошие отношения, они вместе занимались хозяйством. Примерно с 2011 года ФИО2 в доме матери не проживает, однако помогает ей по хозяйству, носит воду, садит огород. ФИО2 в настоящее время проживает с семьей в 

<

адрес>, квартиру снимают в аренду. В доме ФИО4 он бывал, однако имеются ли там вещи ФИО2 ему не известно.

Свидетель К.Н.С. показала, что она является супругой ответчика ФИО2, с истицей ФИО4 у нее неприязненные отношения. Они с мужем и детьми около семи лет проживают отдельно от ФИО4, снимают квартиру в аренду. В доме ФИО4 они никогда не жили. Около пяти лет назад семьей проживали в летней кухне у ФИО4 Со слов супруга, ей известно, что в доме матери имеется его одежда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> не проживает длительное время около семи лет, проживает с семьей по иному адресу, расходы по содержанию спорного жилого дома не несет, членом семьи собственника не является, семейные отношения фактически прекращены после выезда ответчика из жилого дома, где проживает истец. Выезд ответчика ФИО2 являлся добровольным, доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в спорный жилой дом и пользоваться им, суду не представлено, как и не представлено доказательств того, чтобы истец чинила препятствия для вселения ответчика в принадлежащее ей жилое помещение. Таким образом, право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> прекращено, а потому исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 02 июля 2017 года

Председательствующий Ю.Н. Моховикова