Дело №2-№/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: Агентство по имуществу Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Славский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с рождения, он проживает и зарегистрирован в 

<

адрес> в одноэтажном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки. ДД.ММ.ГГГГ. приказом № № администрации Высоковского сельского округа «Об упорядочении номеров домов и наименований улиц по Высоковскому сельскому округу», указанному дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Указанный дом был предоставлен деду истца ФИО2 совхозом «Высоковский» (правопреемник –ЗАО «Плавское») на состав семьи из четырех человек: ФИО3., его жену ФИО4., сыну ФИО5., дочери ФИО6. (мать истца), для постоянного проживания, поскольку дед работал 

<

данные изъяты> в совхозе. Данный факт подтверждается похозяйственными книгами. Ордер на дом не выдавался, в связи с этим документально подтвердить порядок и основания выделения вышеуказанной недвижимости, истец в настоящее время возможности не имеет.

В дальнейшем все вышеуказанные родственники умерли и истец проживает и зарегистрирован в указанном доме один. Истец пользуется жилым домом, за свой счет обеспечивает его содержание и сохранность, выполняет необходимый ремонт и до настоящего времени физическими и юридическими лицами его право на проживание и пользование домом не оспаривалось.

В настоящее время у истца возникла необходимость надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество. Желая реализовать свое право на приватизацию жилья, истец обратился устно к руководству ЗАО «Плавское», где получил ответ о том, что жилой фонд на балансе у ЗАО «Плавское» не числится, все документы, относящиеся к жилищному фонду, в том числе похозяйственные книги переданы в Большаковский территориальный отдел МО «Славский городской округ». 

Между тем, из письма Администрации МО «Славский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что вышеуказанный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится. Право собственности МО «Славский городской округ» на спорное жилое помещение не оформлено. Сложилась ситуация, при которой нет лиц уполномоченных передавать жилое помещение в собственность физическому лицу в порядке приватизации. Данное обстоятельство не должно влиять на реализацию предоставленного гражданину права на приватизацию занимаемого жилья в собственность. Право приватизации истцом не использовано. 

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО17, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Агентства по имуществу Калининградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, ФИО8. проживал в жилом доме в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из похозяйственных книг.

Согласно приказа № № Администрации Высоковского сельского округа Славского района от ДД.ММ.ГГГГ года «Об упорядочении нумерации домов и наименований улиц по Высоковскому сельскому округу», жилому дому 

<

адрес>, в котором проживал ФИО9., присвоен адрес: п

<

адрес> (л.д.9-12)

Как следует из сведений в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., вместе с ФИО7., значившимся главой семьи, в указанном жилом доме проживали его жена ФИО10., сын ФИО11., дочь ФИО12., внук ФИО1 (истец)

ФИО13., ФИО14., ФИО15., ФИО16. умерли, что подтверждается сведениями похозяйственных книг и ответом на запрос суда отдела ЗАГС Администрации МО «Славский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными его паспорта.

Согласно сведений технического паспорта жилой дом по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилую 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.23-35) 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках вышеуказанного жилого дома. (л.д. 45)

Как следует из писем администрации МО «Славский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный жилой дом в муниципальную собственности не передавался и муниципальной собственностью не является.(л.д. 13, 48-50)

Из справок ФГУП «Ростехинвентаризации –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано, ФИО1 участия в приватизации не принимал (л.д.22,47)

Согласно письма Агентства по имуществу Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу 

<

адрес> в реестре государственного имущества Калининградской области не значится. (л.д.52)

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

В судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истца, не позволяющие ему реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. 

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2018 года.

Судья М.В. Улька