КОПИЯ

Дело № 2-10220/2017

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ФИО3 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, за коммунальные платежи, за газоснабжение, процентов за пользование чужими денежными средствами, о возмещении убытков, о компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, к ФИО3 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, за коммунальные платежи, за газоснабжение, процентов за пользование чужими денежными средствами, о возмещении убытков, о компенсации морального вреда, указывая на то, что ... между ним и ответчицей ФИО2 был заключен устный договор, по которому он передал ее семье во временное пользование жилое помещение – принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру ... сроком на один год, то есть до ...; ... между ними подписан письменный договор найма жилого помещения .... По соглашению договором устанавливалась ежемесячная оплата за наем жилого помещения в размере 10500 рублей; оплата должна производиться не позднее ... числа каждого месяца, за один месяц вперед путем передачи наличных денег. По условиям договора за потребленные коммунальные услуги, газоснабжение, электроэнергию, абонентскую плату за телефон оплачивает наниматель жилого помещения. Однако ответчики с первых месяцев начала проживания в данной квартире не стали вовремя выполнять условия договора найма жилого помещения. Его телефонные звонки, неоднократные личные встречи с ответчиками положительных результатов не дали. Задолженность перед ТСЖ «Союз» по плате за коммунальные услуги на ... составила 13951 рубль, которую ему самому пришлось погасить. Задолженность за найм квартиры с ... составляет 10500 рублей, с ... - 5500 рублей, с ... – 10500 рублей; задолженность за газоснабжение с ... – 179 рублей 23 копеек.

В начале мая ... года в передаваемой в наем квартире сломался холодильник; за ремонт холодильника ответчики передали ему всего 3000 рублей, хотя договорились нести расходы пополам; ремонт холодильника стоило 6500 рублей, тем самым ответчики недоплатили ему 250 рублей. В период проживания ответчиков сломалась окно-форточка, за ремонт которой ему пришлось оплатить 300 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ... ИП ФИО4

Своим неисполнением обязательств по договору найма ответчики привели затрат его рабочего и личного времени, что оценивает 8114 рублей 94 копеек; он также понес проездные расходы в общественном транспорте 240 рублей. Из-за неисполнения ответчиками своих обязательств у него ухудшилось состояние здоровья, в связи он понес затрат личного времени на поход к врачу и на покупку лекарств 559 рублей 79 копеек. По вине ответчиков ему причинены нравственные страдания, моральный вред, что он оценивает в 23094 рубля 77 копеек. В ходе подготовки искового заявления он также понес расходы на распечатку телефонных переговоров с ответчиками 813 рублей, расходы на приобретение печатной бумаги для подготовки искового материала 206 рублей 10 копеек. 

Истец просит взыскать с ФИО2, с ФИО3 в его пользу задолженность в размере 72546 рублей 33 копеек, сумму ежемесячных процентов в размере 306 рублей 87 копеек, начисляемых с ... по день уплаты всех долгов и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1441 рубль.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержал свой иск.

В судебное заседание ответчики ФИО5 не явились, о времени рассмотрения дела извещены судебной повесткой по почте, причинах неявки не сообщили суду.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По делу установлено:

... между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения ..., по которому ФИО1 передал семье ФИО2 в составе из трех человек во временное пользование жилое помещение – принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру ... сроком на один год, то есть до .... В соответствии пунктом 2 договора, устанавливалась ежемесячная оплата за наем жилого помещения в размере 10500 рублей; оплата должна производиться не позднее ... числа каждого месяца, за один месяц вперед путем передачи наличных денег. По условиям договора за потребленные коммунальные услуги, газоснабжение, электроэнергию, абонентскую плату за телефон оплачивает наниматель жилого помещения.

Однако ответчики с первых месяцев начала проживания в данной квартире не стали вовремя выполнять условия договора найма жилого помещения. По расчетам истца, задолженность ответчиков за найм квартиры с ... составляет 10500 рублей, с ... - 5500 рублей, с ... – 10500 рублей, всего – 26500 рублей, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчицы ФИО2, с которой был заключен договор найма жилого помещения.

Актом от ... комиссионного подтверждения, подтверждается проживание семьи М-вых в составе из трех человек в квартире ....Из предписания от ... председателя Правления ТСЖ «Союз» следует, что на ... по квартире ... числится долг по уплате за коммунальные услуги в размере 13951 рубль; в случае непогашения задолженности до ... данная квартира будет отключена от электроэнергии.

Во исполнение данного предписания ФИО1 самостоятельно погасил данный долг перед ТСЖ «Союз», хотя по условиям договора найма жилого помещения, оплата коммунальных платежей была возложена на нанимателя жилого помещения ФИО2

При таком положении с ответчицы ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов на жилищно-коммунальные платежи 13951 рубль, в погашение задолженности за газоснабжение 179 рублей 23 копеек. Как пояснил в судебном заседании истец, указанные в расчете сумма задолженности за коммунальные платежи на ... в размере 8877 рублей 33 копеек, за период с ... по ... на основании счет-квитанции за июнь месяц ... года в размере 3292 рубля 36 копеек вошли в указанную в предписании сумму задолженности 13951 рубль.

Как указано в абзаце 4 пункта 1 договора найма жилого помещения, наниматель подтверждает, что на момент вселения нанимателя квартира находится в идеально-хорошем состоянии по санитарным и техническим нормам и требованиям действующего законодательства; в квартире сделан в полном объеме хороший ремонт; в квартире имеется кухонный гарнитур, духкамерный холодильник фирмы «Индезит», газовая плита.

Из содержания искового заявления, из показаний истца усматривается, что в начале мая ... года в передаваемой им в наем квартире сломался холодильник; за ремонт холодильника ответчики передали ФИО1 всего 3000 рублей, хотя договорились нести расходы пополам; оплата за ремонт холодильника составила 6500 рублей, тем самым ответчики недоплатили 250 рублей.

В период проживания ответчиков сломалась окно-форточка, за ремонт которой ФИО1 пришлось оплатить 300 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ... ИП ФИО4

В соответствии пунктом 3.1.7 договора найма, наниматель производит за свой счет ремонт помещений и компенсирует порчу имущества, пострадавшего в результате аварии, произошедшего по его вине.

При таком положении недоплаченная сумма за ремонт холодильника 250 рублей, оплата расходов за ремонт окно-форточки 300 рублей, всего 550 рублей подлежит взысканию с нанимателя жилого помещения ФИО2

В данном случае ответчик ФИО3 освобождается от гражданской правовой ответственности, поскольку договором найма жилого помещения на него каких-либо обязательств не возложены, он стороной договора не является.

В соответствии статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению требование истца в части взыскания с ответчицы ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами. Проценты подлежат начислению по день вынесения решения (...) на сумму задолженности за наем жилого помещения, на задолженность по коммунальным платежам, за газоснабжение, на сумму понесенных расходов за ремонт холодильника, окна-форточки, что составляет: (26500+13951+179,23+550)х9%:360х235дн.= 41180,23х9%:360х235=1811 рублей 93 копеек.

В то же требование истца о взыскании процентов в размере 306 рублей 87 копеек, начисляемых с ... по день уплаты всех долгов, на будущее, не основано в законе, его расчеты неправильны, не подлежит удовлетворению. 

Также не подлежит удовлетворению требование ФИО1 в части возмещения расходов потерь рабочего и личного времени, за проезд в общественном автотранспорте, расходов затрат личного времени на поход врачу и на покупку лекарств в аптеке, поскольку не усматривается причинно-следственной связи между бездействием ответчицы ФИО2, уклонением ее от уплаты за наем жилого помещения, от возмещения коммунальных платежей, понесенные истцом расходы затрат рабочего и личного времени для обращения врачу, проездные расходы, расходы на приобретение лекарств и медикаментов.

Исковое требование ФИО1 в части о компенсации морального вреда не может быть удовлетворено. В соответствии статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, компенсации морального вреда влечет нарушение личных неимущественных прав гражданина. В данном случае бездействием ответчицы ФИО2, уклонением ее от погашения задолженности, нарушены имущественные права истца ФИО1, поэтому ответчице не может быть возложена обязанность денежной компенсации ему морального вреда. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчицы ФИО2 в пользу истца взыскивается в возврат госпошлины сумма пропорционально удовлетворенной части иска, 1489 рублей 76 копеек, в возмещение расходов на приобретение бумаги для подготовки искового материала 206 рублей 10 копеек, что подтверждается квитанцией Интернет-магазина «Впрок» от ....

В то же время требование истца о возложении на ответчицу ФИО2 понесенных расходов на распечатку телефонных переговоров его с ответчиками в сумме 813 рублей не подлежит удовлетворению, поскольку данные расходы истец понес по своему усмотрению, никто от него не требовал предоставления такой распечатки. 

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в погашение задолженности по договору найма жилого помещения ... от ...: за наем жилого помещения 26500 рублей, в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 13951 рубль, за газоснабжение 179 рублей 23 копеек, расходов за ремонт холодильника и окно-форточки 550 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1811 рублей 93 копеек, в возврат суммы госпошлины 1489 рублей 76 копеек, в возмещение расходов на приобретение бумаги для подготовки искового материала 206 рублей 10 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчицей может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.