Дело № 2-2298/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. ФИО8

Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.,

секретаря судебного заседания Пушкаревой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Город ФИО8» в лице администрации г. Кирова, ИФНС России по г. Кирову с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, нотариуса Кировского нотариального округа ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Кирова к ответчикам с исковыми требованиями о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования за истцом на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,8 кв.м. 

В обоснование своих требований истец указала следующее: 

Брат истца ФИО4 умер 25.01.2017 года. 

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде квартиры 

<

адрес>, в которой ФИО4 проживал по день смерти. 

При жизни ФИО4 изъявил желание приватизировать указанную квартиру, оформил доверенность на ФИО5 (племянницу), которая подала все необходимые документы, вместе с заявлением в МФЦ, что подтверждено распиской о приеме документов для предоставления муниципальной услуги от 13.01.2017 г. 

Однако 25.01.2017 г. ФИО4 умер, не успев заключить договор о приватизации. 

Истец своевременно обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано в виду того, что договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность, является ничтожным, не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем права собственности у ФИО4 на спорное жилое помещение не возникло. 

Истец просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО6, исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что умерший ФИО4 являлся истцу родным братом, при жизни изъявил желание приватизировать данную квартиру, которая была ему передана по ордеру. Иных наследников кроме истца и ФИО3 не имеется, а ФИО3 отказалась от наследства в пользу ФИО7 

Просили иск удовлетворить, не возражали против заочного рассмотрения дела. 

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, исковые требования поддержала, пояснила, что она отказалась от наследства, оставшегося после смерти брата в пользу сестры ФИО1

Ответчики МО «Город» ФИО8 в лице администрации г. Кирова, ИФНС России по г. Кирову в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд решил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, исследовав материалы дела № 2-2298/2017, выслушав стороны, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку доводы истца нашли свое полное подтверждение в судебном заседании. 

Исходя из смысла и содержания ст. 1110 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В ходе судебного заседания, установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший 25.01.2017 г., являлся родным братом ФИО1 и ФИО3 

Указанное обстоятельство подтверждается представленными суду: свидетельством о рождении №, свидетельством о браке № от 23.08.1963 г. согласно которого ФИО9 присвоена фамилия «Смирнова», свидетельством о смерти II-ИР № от 26.01.2017г.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1, как родная сестра умершего ФИО4, является наследником второй очереди имущества ФИО4, умершего 25.01.2017 года. 

Согласно имеющихся материалов наследственного дела № 71/2017, следует, что ФИО3 отказалась от наследства в пользу ФИО1, что ею подтверждено в ходе рассмотрения настоящего дела. Наследников первой очереди у ФИО4 не установлено. 

Рассматривая вопрос о принадлежности жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. 

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 данного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 с 08.02.1999 г. передана занимаемая им квартира на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании распоряжения главы администрации Октябрьского района г. Кирова № 44 от 04.02.1999г., что подтверждается предоставленным суду ордером № 187.

Согласно сведений, предоставленных УЖХ администрации г. Кирова от 26.05.2017 г. права собственности на квартиру 

<

адрес> не зарегистрировано. Квартира находится в муниципальной собственности. 

Согласно имеющегося в материалах дела технического паспорта и кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры) № по 

<

адрес>, следует, что спорный недвижимый объект является однокомнатной квартирой, общей площадью 21.8 кв.м., в том числе жилой площадью 12.2 кв.м. 

Судом также установлено, что ФИО4 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, при жизни обратился в МФЦ Октябрьского района г. Кирова с заявлением о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, что подтверждается распиской о приеме документов для предоставления муниципальной услуги от 13.01.2017г. 

Однако при жизни не успел заключить договор приватизации вышеуказанного жилья, поскольку умер 25.01.2017. 

Указанные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетеля С. Е.В.

Судом установлено, что наследник в настоящее время не имеет возможности оформить наследство и зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости по причине того, что наследодатель ФИО4 при жизни не зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение. 

Данное обстоятельство подтверждается уведомлением Управления Рореестра по Кировской области от 15.03.2017 № о приостановлении государственной регистрации.

Оценивая в совокупности приведенные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на спорный объект недвижимости законны и обоснованны, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что подтверждением намерений наследодателя приватизировать жилье и основанием для включения такого жилья в наследственную массу является подача заявления о приватизации в уполномоченные органы, что и было сделано со стороны ФИО4 

Таким образом, учитывая, что при жизни, наследодатель ФИО4 выразил свою волю на приватизацию жилого помещения путем подачи в регистрирующие органы заявления о приватизации, оснований для отказа ФИО1 в иске, суд не усматривает. 

По мнению суда, лишение истицы возможности оформить наследство после смерти брата приведет к нарушению права наследования, которое гарантируется п. 4 ст. 35 Конституции РФ и ст. 1142 ГК РФ.

Суд также полагает необходимым указать, что в рассматриваемом споре ИФНС Росси по г. Кирову является ненадлежащим ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,8 кв.м, в том числе жилой площадью 12,2 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,8 кв.м, в том числе жилой площадью 12,2 кв.м., в регистрирующих органах в установленном законом порядке. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Уськова

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017