Дело № 2-81/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 16 января 2024 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Юровских А.О., с участием прокурора Патлатюка К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айрапетяна 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Айрапетян 

<

данные изъяты>. обратился в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Из заявления следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от *дата*, заключенного между 

<

данные изъяты>. и Айрапетяном 

<

данные изъяты>. На момент заключения договора в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1 

<

данные изъяты> которая по устной договоренности обязалась сняться с регистрационного учета через два года, но указанное условие не выполнила. Ответчик в квартире никогда не проживала, её личных вещей в квартире нет, место проживания неизвестно.

Айрапетян 

<

данные изъяты> просит признать ФИО1 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Айрапетян 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает полностью.

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно, надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора Патлатюка К.Е., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статье 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Айрапетяну 

<

данные изъяты> на праве собственности на основании договора купли-продажи от *дата*, заключенного между 

<

данные изъяты> и Айрапетяном 

<

данные изъяты> На момент заключения договора в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1 

<

данные изъяты> которая по устной договоренности обязалась сняться с регистрационного учета через два года, но указанное условие не выполнила. Ответчик в квартире никогда не проживала, её личных вещей в квартире нет, место проживания неизвестно.

По сведениям адресно-справочной службы ОВМ ОМВД России «Надымский» ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> *дата* г.р., зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с *дата* по настоящее время. 

В силу пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующейся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника, возлагает дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования о признании ФИО1 

<

данные изъяты>. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата вынесения решения в мотивированной форме – 22 января 2024 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 22 января 2024 г. 

Подлинник решения хранится в деле № 2-81/2024 

в Надымском городском суде ЯНАО 

УИД 89RS0003-01-2023-002040-49