Решение

 в окончательной форме изготовлено 11.07.2017

Дело № 2-1839/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Макаровой Г.В., 

при секретаре Мымриковой В.В., с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «Мурманэнергосбыт») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и, соответственно, является плательщиком коммунальных услуг, предоставленных по данному адресу. В связи с избранием общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного дома непосредственного способа управления ОАО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг теплоснабжения. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг за отопление и тепловую энергию для подогрева воды, в результате чего за период с 01 октября 2011 года по 31 августа 2016 года образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 168 818 рублей 62 копеек. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени за задержку платежа в размере 19 095 рублей 83 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 958 рублей 28 копеек.

Представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и тепловую энергию для подогрева воды за период 01.12.2014 по 31.05.2017 в размере 207 218 рублей 96 копеек, пени за задержку платежа в размере 62 273 рублей 59 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 958 рублей 28 копеек по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила также, что по судебному приказу с ответчика были взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 479 рублей 14 копеек, а также денежные средства в размере 29 193 рублей 55 копеек, которые были учтены при расчете образовавшейся задолженности за указанный период.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что с его банковской карты в феврале 2017 года были списаны денежные средства в размере 57 000 рублей, которые не учтены истцом при расчете задолженности, в связи с чем просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичные требования содержатся в пункте 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от 08.10.2002. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 01.10.2004 года по настоящее время (л.д.37).

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с пунктом 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В силу пункта 15 названных Правил товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно пп.«а» п.31 и пп.«и» п.34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В связи с тем, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по улице ***, города Мурманска избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, то исполнителем коммунальных услуг признается и является ОАО «Мурманэнергосбыт».

Пунктом 17 пп. «а» Правил № 354 установлено, что ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28.03.2016 №, заключенного между ОАО «МЭС» и ООО «Единый расчетный центр», последним принято на себя обязательство совершать от имени ОАО «МЭС» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам (л.д. 14-22).

Выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01.12.2014 по 31.05.2017 по квартире № в доме № по улице ***, города Мурманска начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «тепловую энергию для подогрева воды» в сумме 207 2018 рублей 96 копеек. Указанной выпиской также подтверждено, что нанимателем жилого помещения производилась оплата указанных услуг в декабре 2014 года, в марте 2015 года, в марте, апреле, мае 2017 года, которые были учтены истцом при расчете образовавшейся задолженности (л.д. 43-44).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что задолженность нанимателя жилого помещения ФИО2 по оплате коммунальных услуг за отопление и тепловую энергию для подогрева воды за период с 01 декабря 2014 года по 31 мая 2017 года составляет 208 218 рублей 96 копеек.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ответчик ФИО2, являясь нанимателем указанного жилого помещения, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг в вышеуказанном размере.

Указанная сумма задолженности ответчиком фактически не оспорена, доказательств оплаты коммунальных услуг в ином размере, чем указано в расчете истца, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, в связи с чем указанный расчет судом принимается и признается верным, а определенная в расчете сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Доводы ответчика ФИО2 о произведенных с его карточки удержаниях в пользу АО «Мурманэнергосбыт» по судебному приказу в размере 57 000 рублей в феврале 2017 года судом во внимание не принимаются, поскольку доказательств этому не представлено. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с января 2015 года по июнь 2017 года, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени в размере 62 273 рублей 59 копеек. 

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с пунктом 69 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, она может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом допущенного ответчиком нарушения, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой пени, размер задолженности, длительность допущенной просрочки исполнения обязательств, отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей в полном объеме, а также принцип разумности, суд полагает возможным уменьшить в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер взыскиваемых с ответчика пени до 20 000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 958 рублей 28 копеек, уплаченной при подаче искового заявления.

Указанные расходы подтверждены соответствующим платежным документом (л.д.7,8), в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, за вычетом суммы расходов по оплате государственной пошлины, взысканной с ответчиком в по судебному приказу в размере 2 479 рублей 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды за период с 01 декабря 2014 года по 31 мая 2017 года в размере 207 218 рублей 96 копеек, пени в размере 20 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 479 рублей 14 копеек, а всего взыскать 229 698 рублей 10 копеек. 

В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании пени в размере, превышающем 20 000 рублей 00 копеек, – отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Мурманска государственную пошлину в размере 313 рублей 91 копейки.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Макарова Г.В.