Дело № 2-398/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 февраля 2017 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Ленович К.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Шишкинское» и производственному кооперативу «Бургенский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л 

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что данное жилое помещение он занимает на условиях социального найма с 1999 года. 16.01.2001 ПК Бургенский заключил с ним договор о пользовании указанным имуществом, однако сведений о собственнике жилого фонда на тот период времени не было установлено, что препятствует в настоящее время ему в приватизации спорного жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 и допущенная по его ходатайству к участию в деле в качестве представителя ФИО2 заявленные требования поддержали по вышеизложенным доводам. Дополнительно истец пояснил, что указанный жилой фонд изначально принадлежал совхозу «Шишкинское», после чего передавался ПК «Бургенский», а в настоящее время собственник жилья до сих пор не известен, хотя он занимает эту квартиру на условиях социального найма.

Администрация сельского поселения «Шишкинское» и ПК «Бургенский», надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, своих представителей в суд не направили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

На основании ч. 1 ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением является квартира № 1, общей площадью 47,6 кв.м., расположенная в 

<

адрес>.

Истец зарегистрирован в данной квартире с 09.02.1999, что подтверждается отметкой в паспорте и выпиской из домовой книги в отношении спорной квартиры.

Из представленного истцом в суд договора № 63 без даты, заключенного между ПК «Бургенский» и ФИО1, следует, что данная квартира была предоставлена истцу для проживания временно с 16.05.2001 по 31.12.2002 с продлением.

В то же время никаких доказательств, свидетельствующих о том, что по настоящее время истец занимает спорную квартиру как служебную, ответчиками не представлено, из содержания названного договора это также не следует.

Согласно справке от 27.10.2016, спорное жилье в реестре муниципальной собственности не значится, зарегистрированных прав собственности указанная квартира не имеет, что также отражено в уведомлении от 12.12.2016 (л.д. ).

При таких обстоятельствах у суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца о том, что указанная квартира к специализированному жилищному фонду не относится, соответственно, суд соглашается с утверждением истца, что спорная квартира имеет статус постоянного жилого помещения, занимаемого им на условиях вышеназванного договора на условиях социального найма, в связи с чем оснований для отказа в приватизации данного жилого помещения не имеется.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный под спорным жилым помещением (см. л.д. 17), принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством от 13.10.2014. (см. л.д. 13).

С учетом установленных по делу обстоятельств заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца. 

Судья Коберская М.В. 

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2017