77RS0018-02-2024-015170-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1983/2025 по исковому заявлению НКО «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 81 190,20 руб., пени в размере 29 673,74 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 417,28 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик не исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представила. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствие сторон.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, взносы на капитальный ремонт не уплачивает, согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № 

<

***> общая сумма задолженности за период с 01.12.2014 по 30.04.2024 составила 110863,94 руб., в том числе пени в размере 29673,74 руб. 

В соответствии со статьями 12, 178-188 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс РФ) некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее — Фонд) является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. Фонд создан распоряжением Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-30 «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

 Согласно ч. 1 ст. 5 Закона Кировской области от 02.03.2013 № 298-30” О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области “взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании положений ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-30 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год 6,7 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год 7,1 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015г. № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год 7,1 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год 7,9 рубля за 1 кв.м. в месяц, Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год 8,3 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №79-П от 01.03.2019г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019г. в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №60-П от 20.02.2020г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт а 2020г. в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №11-П от 19.01.2021г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021г. в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022г. в размере 8,30 руб. за 1кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023г. в размере 9,00 руб. за 1кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024г. в размере 9,80 руб. за 1кв.м. в месяц.

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210, при ее принятии. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете Фонда на основании постановления администрации г. Кирова от 29.10.2014 № 4652-П, принятого в соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). 

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Мировым судьей судебного участка № 180 района Раменки города Москвы 12.07.2024 года вынесен судебный приказ № 02-1126/180/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. По заявлению должника судебный приказ № 02-1126/180/2024 отменен 09.08.2024 года.

Как установлено в судебном заседании Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета общая задолженность по взносам за период с 01.12.2014 года по 30.04.2024 года составляет 81 190,20 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца. 

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, согласно расчету заявителя, размер пени составляет 29 673,74 руб. 

Таким образом, принимая во внимание, что обязательства ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 81 190,20 руб., пени в размере 29 673,74 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 417,28 руб., то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 158, 168, 169, 170 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ года рождения) в пользу НКО «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 30.04.2024 года в размере 81 190 руб. 20 коп., пени в размере 29 673 руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 417 руб. 28 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 июля 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.