К делу № 2-1312/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 28 февраля 2024 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре принадлежащей ей 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 318,7 кв. м, этажностью: 4, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и прекращении права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

В обоснование своего требования указала, что она является собственником земельного участка площадью 156 кв. м, кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 318,7 кв. м, этажностью: 4, в том числе подземной этажностью: 1, с кадастровым №, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Совладельцем жилого дома в 5/7 долей является ФИО2, Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО2 расположена в границах самостоятельного земельного участка, площадью 321 кв. м, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2 на праве собственности. В соответствии с установленным между сторонами порядком пользования жилым домом, она владеет и пользуется земельным участком площадью 156 кв. м, и размещенной на нем изолированной самостоятельной частью жилого дома, общей площадью 245,3 кв. м, представляющей собой в совокупности отдельный жилой дом, блокированной застройки, Ответчик владеет и пользуется земельным участком площадью 321 кв. м, и размещенной на нем изолированной самостоятельной частью жилого дома, общей площадью 73,4 кв. м, которая представляет собой в совокупности отдельный жилой дом, блокированной застройки. Просит выделив ей в собственность в счет принадлежащих 2/7 долей в праве общей долевой собственности часть жилого дома, общей площадью 245,3 кв. метров, выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащих ей 5/7 долей в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома, общей площадью 73,4 кв. метров. 

Истец в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражает против удовлетворения иска в полном объеме.

Исследовав материалы дела суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает ничьих интересов, поэтому судом принимается. 

В соответствии с ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО1 на праве собственности в счет принадлежащих ей 2/7 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 318,7 кв. м, этажностью: 4, подземной этажностью: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, изолированную часть жилого дома, общей площадью 245,3 (двести сорок пять целых и три десятых) кв. метров, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» ФИО3, и считать совокупность данных помещений объектом недвижимости – жилым домом, назначение: жилое, наименование: жилой дом, общей площадью 245,3 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 0, материал стен – каменные, год завершения строительства – 1959, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре ФИО2 на праве собственности в счет принадлежащих ей 5/7 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 318,7 кв. м, этажностью: 4, подземной этажностью: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, изолированную часть жилого дома, общей площадью 73,4 (семьдесят три целых и четыре десятых) кв. метров, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» ФИО3, и считать совокупность данных помещений объектом недвижимости – жилым домом, назначение: жилое, наименование: жилой дом, общей площадью 73,4 кв. м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, материал стен – каменные, год завершения строительства – 1959, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, на объект недвижимости – жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 318,7 кв. м, этажностью: 4, подземной этажностью: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованных самостоятельных объектов недвижимости: жилого дома, назначение: жилое, наименование: жилой дом, общей площадью 245,3 кв. м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 0, материал стен – каменные, год завершения строительства – 1959, расположенным по адресу: 

<

адрес>; и жилого дома, назначение: жилое, наименование: жилой дом, общей площадью 73,4 кв. м, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, материал стен - каменные, год завершения строительства – 1959, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании технического плана здания от 09.10.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» ФИО3; государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, на объект недвижимости - жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 318,7 кв. м, этажностью: 4, подземной этажностью: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с исключением из ЕГРН сведений о данном объекте недвижимости; государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на самостоятельные объекты недвижимости: вышеуказанные жилые дома, образованные в результате раздела жилого дома с кадастровым №, без истребования дополнительных документов и без привлечения второй стороны (правообладателя).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд. 

Судья: