дело № 2-5108/17

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Щёлковского муниципального района об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № 

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. 

В обоснование заявленных требований указал, что Решением Щелковского городского суда Московской области от 26 октября 2016г по гражданскому делу № были установлены границы земельного участка с кадастровым номером № Однако при сопоставлении положения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно Решению Щелковского городского суда Московской области от 26.10.2016 г. с актуальными сведениями ЕГРН было установлено, что границы земельного участка истца согласно вышеуказанному судебному акту накладываются (пересекают) на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. При этом необходимо отметить, что сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН 17.10.2016 г. 

Для дальнейшего оформления земельного участка необходимо уточнить положение границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом положения границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Представитель ФИО1 по доверенности (копия в деле) ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Просила установить границы земельного участка ФИО1, уточнив положение границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом положения границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Представитель ответчика Администрации Щёлковского муниципального района ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В порядке ч. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст.ст. 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ст. 1 Закона о кадастре).

В соответствии ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В частности, описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании решения Щёлковского городского суда установлены границы земельного участка площадью 677 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ранее земельный участок ФИО1 принадлежал на праве собственности площадью 658 кв.м., разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. 

Экспертом при проведении землеустроительной экспертизы при исследовании материалов данного гражданского дела было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № определены Решением Щелковского городского суда Московской области от 26 октября 2016 года по гражданскому делу №. Однако при сопоставлении положения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно Решению Щелковского городского суда Московской области от 26.10.2016 по делу № с актуальными сведениями ЕГРН было установлено, что границы земельного участка истца согласно вышеуказанному судебному акту накладываются (пересекают) на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. При этом необходимо отметить, что сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №:№ были внесены в ЕГРН 17.10.2016. Основанием же для подготовки вышеуказанного Решения Щелковского городского суда 

<

адрес> от 26.10.2016 являлись результаты судебной землеустроительной экспертизы, переданной 29.09.2016. Для выхода из сложившейся ситуации необходимо уточнить положение границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом положения границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. При этом уточнению (изменению) подлежат координаты двух поворотных точек исследуемого земельного участка по северо-западной границе (т. 30, т. 31). Площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 6 кв.м. относительно Решения Щелковского городского суда Московской области от 26.10.2016 по делу № и составит 671 кв.м.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. 

Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Суд учитывает, что стороны по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО8 - удовлетворить.

Уточнить местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии с которым границы земельного участка ФИО1 ФИО9 с кадастровым номером № площадью 671 кв.м., устанавливаются следующим образом: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>",

<

адрес>,

с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН

Площадь земельного участка 671 кв.м.

№ точки

Координата Х

Координата У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.