№ 2-407/2021

50RS0046-01-2021-000035-72

(Копия)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 12 марта 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора №, взыскании задолженности по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 593 982,88 рублей из которых:

10 333,12 рублей неустойка за просроченные проценты, 42 643,27 рубля неустойка за просроченный основной долг, 19 243,77 рублей просроченные проценты, 521 762,72 рублей просроченный основной долг; расходы по оплате государственной пошлины 15 139,83 рублей. 

А также просят обратить взыскание на предмет залога: земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. 

Свои требования истец обосновывает тем, что между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 050 000 рублей на срок 120 месяцев под 13,5% годовых на приобретение недвижимости, а именно земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог земельного участка. 

Предложение, Условия договора банковского Счета, предоставления кредита на приобретение автомобиля и его залога, График погашения кредита, являются неотъемлемыми частями кредитного договора и, в совокупности, включают в себя условия Договора банковского счета, Договора о предоставлении кредита на приобретение земельного участка, Договора о залоге земельного участка. 

В соответствии с условиями в обеспечение исполнения обязательств по погашению задолженности по кредиту, иных обязательств, установленных Условиями, заемщик передает кредитору в залог земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый № общей площадью 1200 кв.м.. Стороны оценили предмет залога в 945 000 рублей

В соответствии с Условиями переданный в залог Предмет залога остается во владении и пользовании залогодателя. Предметом залога обеспечивается надлежащее исполнение денежных требований Кредитора, в том объеме, в котором они будут существовать к моменту их фактического удовлетворения, а именно, основной долг, проценты, комиссии, неустойки, иные расходы кредитора, предусмотренные Условиями, возмещение убытков, причиненные просрочкой исполнения, а также необходимые расходы Кредитора на получение удовлетворения из стоимости Предмета залога.

Истец свои обязательства по Кредитному договору исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики в нарушение условий Кредитного договора со ст. 819 ГК РФ не осуществляли платежи по возврату кредита в установленный срок, не уплачивает начисленные на предоставленный кредит проценты.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 593 982,88 рублей из которых:10 333,12 рублей неустойка за просроченные проценты, 42 643,27 рубля неустойка за просроченный основной долг, 19 243,77 рублей просроченные проценты, 521 762,72 рублей просроченный основной долг. 

В адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности по Кредитному договору. Указанное требование Ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по месту регистрации.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. 

Статьёй 810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени (ст. 314 ГК РФ).

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 427 ГК РФ в договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

Статьёй 428 ГК РФ предусмотрено, что договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Как следует из ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Частью 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. 

Исходя из содержания норм статей 334 и 348 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств, при этом залог обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату основной суммы кредита, уплате процентов и штрафных неустоек, уплате различных комиссий, предусмотренных условиями кредитного договора, в объеме задолженности на момент удовлетворения; возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов Банка по взысканию долга.

Исходя из положений ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени (ст. 314 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 334 и 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам кредит в размере 1 050 000 рублей на срок на 120 месяцев под 13,5% годовых на приобретение земельного участка.

Предложение, Условия договора банковского Счета, предоставления кредита на приобретение земельного участка и его залога, График погашения кредита, являются неотъемлемыми частями кредитного договора и, в совокупности, включают в себя условия Договора банковского счета, Договора о предоставлении кредита на приобретение земельного участка, Договора о залоге земельного участка. 

В соответствии с условиями кредитного договора и закладной в обеспечение исполнения обязательств по погашению задолженности по кредиту, иных обязательств, установленных Условиями, заемщик передает кредитору в залог земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № общей площадью 1200 кв.м.. Стороны оценили предмет залога в 945 000 рублей (л.д 16,.35).

В соответствии с Условиями переданный в залог Предмет залога остается во владении и пользовании залогодателя. Предметом залога обеспечивается надлежащее исполнение денежных требований Кредитора, в том объеме, в котором они будут существовать к моменту их фактического удовлетворения, а именно, основной долг, проценты, комиссии, неустойки, иные расходы кредитора, предусмотренные Условиями, возмещение убытков, причиненные просрочкой исполнения, а также необходимые расходы Кредитора на получение удовлетворения из стоимости Предмета залога.

Начальная цена продажи предмета залога определяется Банком и Клиентом в письменной форме. Если предмет залога не будет продан по данной цене в течение 20 дней, то Банк вправе самостоятельно установить новую цену для последующей реализации предмета залога. Условиями кредитного договора (п.4.3) предусмотрено при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и /или уплаты процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору нейстойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа.

В силу п. 6 Договора кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор, письменно известив созаемщиков путем направления требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по погашению кредита и /или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Истец свои обязательства по Кредитному договору исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики в нарушение условий Кредитного договора с ст. 819 ГК РФ не осуществляют платежи по возврату кредита в установленный срок, не уплачивает начисленные на предоставленный кредит проценты.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 593 982,88 рублей из которых: 10 333,12 рублей неустойка за просроченные проценты, 42 643,27 рубля неустойка за просроченный основной долг, 19 243,77 рублей просроченные проценты, 521 762,72 рублей просроченный основной долг; расходы по оплате государственной пошлины 15 139,83 рублей.

В адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности по Кредитному договору. Указанное требование Ответчиками до настоящего времени не исполнено (л.д.43-45).

Представленный истцом расчёт задолженности по договору ввиду отсутствия арифметических ошибок и погрешностей сомнения у суда не вызывает, и суд с ним соглашается.

Поскольку в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № общей площадью 1200 кв.м., заключен договор залога требования обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога (земельный участок ) основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

С ответчиков по кредитному договору подлежит взысканию 593 982,88 рублей из которых: 10 333,12 рублей неустойка за просроченные проценты, 42 643,27 рубля неустойка за просроченный основной долг, 19 243,77 рублей просроченные проценты, 521 762,72 рублей просроченный основной долг.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ

В пользу истца подлежит взысканию также госпошлина в сумме 15 139 рублей 83 копейки на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 – 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на залог, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО» Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ПАО «Сбербанк России», в лице филиала Среднерусский банк ПАО «Сбербанк России» (г. 

<

данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 593 982,88 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 139,83 рублей, а всего в размере 609 122 (шестьсот девять тысяч сто двадцать два ) рубля 71 ( семьдесят одной ) копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество –земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № общей площадью 1200 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену в размере 945 000 (девятьсот сорок пять тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья (подпись) Середенко С.И.

В 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>