УИД 24RS0033-01-2020-001435-08

Гр. дело № 2-1377/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Копотевой Д.Н.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1377/2020 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+»), обратилось в суд, с учетом заявления об уточнении исковых требований, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, требования мотивируют следующим.

ФИО1 состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность. ФИО1 с 2012 года по настоящее время не проживает по указанному адресу, отбывает наказание по приговору суда. Просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Ваш партнер+» задолженность за жилищные услуги (наем жилья, отопление, управление, ремонт, содержание жилья) за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2020 года в размере 67 429,03 руб., пени в размере 46257,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3551 руб.

Представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» ФИО2, действующая на основании доверенности от 09 января 2020 года (сроком действия до 31 декабря 2020 года), на рассмотрение дела не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнения требований, настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, представил возражение на исковое заявление (л.д. 46-47), поскольку отбывает наказание с 03 сентября 2012 года, коммунальными услугами не пользуется, согласен с выплатой задолженности по следующим коммунальным услугам: ГВС-тепловая энергия, ГВС – теплоноситель, наем жилья, плата за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения. Не согласен оплачивать коммунальные услуги за канализацию, отопление, холодную воду. Не согласен с оплатой пени, кроме того, пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности, просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности, а также уменьшить размер неустойки, который является несоразмерным нарушенному праву.

Представитель третьего лица Администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил (л.д. 79). 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 марта 2008 года (л.д. 12-14).

Ответчик ФИО1 с 15 августа 2012 года, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, к 5, что подтверждается финансово-лицевым счетом от 16 июня 2020 года (л.д. 7.

Жилое помещение адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, к 5, на основании договора социального найма жилого помещения № 222 от 06 августа 2012 года, было предоставлено ФИО1 (л.д. 10-11). 

Согласно справке ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по Красноярскому краю, ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-5 п. Старцево с ДД.ММ.ГГГГ, всего к отбытию 13 лет (л.д. 32).

Истцом представлено заявление об уточнении исковых требований от 13 октября 2020 года, согласно которому, в связи с тем, что ФИО1 с 2012 года по настоящее время не проживает по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, отбывает наказание по приговору суда, просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Ваш партнер+» задолженность за жилищные услуги (наем жилья, отопление, управление, ремонт, содержание жилья) за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2020 года в размере 67 429,03 руб., пени в размере 46257,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3551 руб.

За период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2020 года ответчиком коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья своевременно и в полном объеме не оплачиваются, в связи с чем образовалась задолженность, что не оспаривает сторона ответчика в судебном заседании.

Как следует из расчета по начислению квартплаты, представленным истцом имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика за период с 01 июля 2014 года по 31 мая 2020 года в размере 67 429,03 руб., пени в размере 46257,03 руб. (л.д. 77-78).

Из пояснений ответчика, письменных возражений ответчика ФИО1, следует, что он согласен с выплатой задолженности по следующим коммунальным услугам: ГВС-тепловая энергия, ГВС – теплоноситель, наем жилья, плата за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения. Не согласен оплачивать коммунальные услуги за канализацию, отопление, холодную воду.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного, суд, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, руководствовался положениями ст. 69, 153, 154 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", исходит из того, что ответчик по спорному адресу зарегистрирован, не проживал с 2012 года, факт несения расходов по оплате ЖКХ истцом подтвержден, ответчик коммунальные услуги за спорный период не платил, учитывая расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что в сумму заявленных требований включены истцом ООО УК «Ваш партнер+» жилищные услуги: наем жилья, отопление, управление, ремонт, содержание жилья, которые и подлежат взысканию с ответчика ФИО1

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 заявил о применении судом срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.п.1 и 2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Предметом спора является взыскание задолженности по коммунальным услугам и содержанию, которая образовалась за период с июля 2014 года по 31 мая 2020 года. 

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, ответчики должны были вносить плату ежемесячно, по 10 число месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Таким образом, с учетом положений ст.200 ГК РФ, исковая давность должна исчисляться отдельно по каждой части задолженности (отдельно за каждый месяц), поскольку о наличии задолженности за каждый месяц истцу было известно не позднее 11 числа последующего месяца.

В суд (к мировому судье) с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности истец обратился 18 июня 2019 года. Перерыв течения срока исковой давности до отмены судебного приказа (10 июня 2020 года) составил 359 дней (11 месяцев 24 дня). С учетом изложенного, на момент подачи настоящего иска в суд (06 июля 2020 года) истец пропустил срок исковой давности для предъявления требований к ответчику за период с июля 2014 года по апрель 2016 года включительно. В связи с этим, суд отказывает во взыскании задолженность по коммунальным услугам, содержанию и пени, образовавшейся за обозначенный выше период.

Расчет платы за содержание за период с мая 2016 года по 31 мая 2020 года составляет:

плата за наем 149,29 руб. х 49 мес. = 7315 руб. 21 коп.

отопление (609 руб. х2 мес.) + 494 руб.+277,76 руб.+ (494,17 руб. х10 мес.) +(513,44 руб. х12 мес.) +(533,46 руб. х6мес.) +(542,5 руб. х6 мес.) +561,49=20110,16 руб.

плата за услуги и работы по управлению жилым домом 32,29руб.х49 мес.=1582,21 руб.

плата за ремонт жилого помещения 32,29руб.х49 мес.=3860,22 руб.

плата за содержание жилого помещения 234,16 руб.х49 мес.=11473,84 руб.

Всего 44 341 руб. 64 коп.

Суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с мая 2016 года по 31 мая 2020 года составляет 44 341 руб. 64 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Ответчикам в исковом периоде начислены пени в размере 46257,03 руб.

В силу п.1 ст.330 и п.1 ст.333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях от 14.03.2001 N 80-О и от 22.01.2004 N 13-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание разъяснения данные в п. 39 Постановления Пленума Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», статьи 333 Гражданского кодекса РФ, учитывая ходатайство представителя ответчика о снижении пени, с учетом обстоятельств и характера правоотношений сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. В связи с этим, на основании п.1 ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 1000 рублей.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статьей 333.19 Налогового кодекса РФ установлено, что при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления имущественного характера при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей, государственная пошлина уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей.

С ответчика полежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1560 рублей (с округлением до полной единицы), исходя из следующего расчета: ((45341,64 руб. – 20 000) * 3 % + 800).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с мая 2016 года по 31 мая 2020 года в размере 44 341 руб. 64 коп., пени в размере 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1560 руб., всего 46901 (сорок шесть тысяч девятьсот один) рубль 64 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» отказать.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, подаче жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Председательствующий А.В. Большакова