Дело № 2-504/2024

УИД 59RS0014-01-2024-000773-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года 

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Тетеновой И.В.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО4, который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, его вещей в квартире нет. 

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она до 2024 года не знала, что в квартире на регистрационном учете состоит ответчик. Она никогда его не видела, его вещей в доме нет. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Свидетель ФИО6 показал, что он длительное время проживает в 

<

адрес> и знал мать ответчика, которая проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>3. ФИО4 практически в квартире не жил, так как «все время сидел». После смерти матери ответчика, в квартире никто не проживал. Знает, что истцу квартиру продал ФИО9 – «местный риелтор», как квартира стала его собственностью, он не знает. Когда он видел ответчика последний раз, более 5 лет назад, он приезжал к своей сестре, был в поселке два дня, в основном пьянствовал с «бичами».

Свидетель ФИО7 показал, что он проживает в 

<

адрес> с 2015 года, на 

<

адрес> живет три года. Он никогда не видел ответчика и не знает его родственников, которые проживают в 

<

адрес>. 

Суд, выслушав истца, свидетелей исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.6, 7-9, 14-17, 27-28).

На регистрационном учете по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО4 (л.д.29).

Судом установлено, что ответчик ранее являлся собственником спорного жилого помещения, на основании договора безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, которое он продал по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанного договора, ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в собственности ответчика недвижимого имущества нет.

Судом установлено, что ФИО4 в квартире по указанному выше адресу длительное время не проживает, его вещей в квартире нет. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был признан виновным в совершении преступления предусмотренного п «а» ч.3 ст.158 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 года 6 месяцев лишения свободы. Освободился по постановлению Чусовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ условно-досрочно на 3 месяца 21 день. 

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик постановлениями начальника полиции МО МВД России «Верещагинский» привлекался к административной ответственности по ст.20.21 КоАП РФ к наказаниям в виде административных штрафов в размере 500 рублей (№, №). Согласно постановления после ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживал по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлечен к административной ответственности мировым судьи судебного участка №89 Верещагинского муниципального района по делам №, № по ст.20.21 КоАП РФ, к наказаниям в виде административного штрафа 1000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлечен к административной ответственности мировым судьи судебного участка №1 Верещагинского муниципального района по делу № по ст.20.21 КоАП РФ к наказанию в виде административного штрафа 1500 рублей. В постановлении указано, что ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлечен к административной ответственности мировым судьи судебного участка №1 Верещагинского муниципального района по делу № по ст.20.21 КоАП РФ к наказанию в виде административного штрафа 1000 рублей, проживал по адресу: 

<

адрес>.

Решением Верещагинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ответчику установлен административный надзор до погашения судимости – ДД.ММ.ГГГГ, с установлением следующих ограничений: запрет выезда за пределы территории Верещагинского района Пермского края без разрешения МО МВД России «Верещагинский», запрет пребывания вне жилого помещения, являющегося местом жительства в период с 23:00 до 06:00, запрет посещать места проведения массовых мероприятий и участвовать в указанных мероприятиях, установлена обязанная явка 1 раза в месяц в МО МВД России Верещагинский». 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ постановлениями мирового судьи судебного участка №1 Верещагинского судебного района ответчик привлечен к административной ответственности по ч.3 ст.19.24 КоАП РФ, к наказаниям в виде административного ареста на срок 10 суток.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик постановлением зам.начальника МО МВД России «Верещагинский» привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.20 КоАП РФ к наказаниям в виде административных штрафов в размере 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ постановлениями зам.начальника МО МВД России «Верещагинский» ответчик привлекался к административной ответственности по ч.2 ст.19.24 КоАП РФ к наказаниям в виде административных штрафов в размере 500 рублей.

Решением Верещагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в отношении ФИО4 на период срока административного надзора установлено дополнительное ограничение в виде обязательной явки два раза в месяц для регистрации в орган внутренних дел по месту жительства и пребывания.

ФИО4 состоял на профилактическом учете в МО МВД России «Верещагинский» как лицо, в отношении которого судом установлен административный надзор. В указанный период ФИО4 проживал по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик постановлениями зам.начальника МО МВД России «Верещагинский» привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.20.20 КоАП РФ к наказаниям в виде административных штрафов в размере 500 рублей и 550 рублей. На момент составления протоколов ФИО4 проживал по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мирового судьи судебного участка №1 Верещагинского судебного района по делу № ответчик привлечен к административной ответственности по ч.3 ст.19.24 КоАП РФ к наказанию в виде административного ареста на срок 10 суток, местом жительства ФИО4 указано – 

<

адрес>1.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мирового судьи судебного участка №1 Верещагинского судебного района ответчик привлечен к административной ответственности по ч.3 ст.19.24 КоАП РФ к наказанию в виде административного ареста на срок 10 суток.

Приговором Верещагинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО4 был осужден по п. «б» ч.2 ст.158 УК РФ к наказанию в виде исправительных работ на срок 1 год с удержанием 10% заработка в доход государства. Место жительства ФИО4 на момент рассмотрения дела - 

<

адрес> (л.д.56-57).

Приговором Верещагинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 осужден по п. «а» ч.3 ст.158 УК РФ (3 преступления) в силу ч.3 ст.69 УК РФ к наказанию в виде 3 лет лишения свободы. В соответствии со ст.70 УК РФ частично присоединен приговор Верещагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и окончательно назначено наказание в виде 3 лет 2 месяцев лишения свободы. Место жительства ответчика на момент рассмотрения дела: 

<

адрес> (Л.Д.58-60).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением зам.начальника отдела полиции №7 (дисклокация Свердловского района УМФС России по г.Перми) ответчик привлечен к административной ответственности по ст.19.24 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1000 рублей (Л.Д.52),

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был привлечен к административной ответственности инспектором ДПС полка ГИБДД УМВД России по г.Перми по ч.1 ст.12.29 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 500 рублей (л.д.47), место жительства ответчика указано: г.

<

адрес>

В ОСП по взысканию штрафов по г.Перми ГУФСИН России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, место жительство должника: 

<

адрес> и г

<

адрес>. 

Также судом установлено, что решением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2А-1166/2023 ответчику установлен административный надзор сроком 8 лет с установлением следующих ограничений: запрет выезда за пределы Пермского края без разрешения органа внутренних дел, установлена обязанная явка 2 раза в месяц в орган внутренних дел по месту жительства, пребывания и фактического нахождения для регистрации, запрет пребывания вне жилого помещения, являющегося местом жительства либо пребывания поднадзорного лица с 23.0 до 06.00, если это не связано с графиком работы. 

ФИО4 состоит на поставлен на профилактический учет в отделении полиции №7 (дислокация Свердловский район) Управления МВД по г.Перми как лицо, в отношении которого судом установлен административный надзор.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ постановлениямизам.начальника отдела полиции №7 (дисклокация Свердловского района УМФС России по г.Перми) ФИО4 привлечен к административной ответственности по ст.20.21 КоАП РФ и ему назначены наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей (постановления №, №, №) (.Д.52). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был привлечен к административной ответственности судьей Ленинского района г.Кирова по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ к наказанию в виде административного ареста на срок 3 суток (дело №), ДД.ММ.ГГГГ был привлечен к административной ответственности судьей Ленинского района г.Кирова по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ к наказанию в виде административного ареста на срок 3 суток (дело №), адрес проживания указан: ФИО1, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был привлечен к административной ответственности мировым судьей судебного участка №8 Свердловского района г.Перми по ч.1 ст.20.25 КоАП РФ (№, №) к наказанию в виде административного ареста, согласно постановлений место жительство ответчика - 

<

адрес>.

По информации ГБУЗ ПК «Верещагинская центральная районная больница» ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ГБУЗ ПК «ВЦРБ» за медицинской помощью не обращался, проживает по адресу 

<

адрес>Б (л.д.48).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, договоры найма жилого помещения с собственником не заключал, расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь. 

Исходя из смысла статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также принимая во внимание статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика ФИО4 - утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю) признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Анисимова 

Мотивированное решение изготовлено – 25.07.2024.