Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 08 октября2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания Артеменко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ней права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 28 кв.м, для эксплуатации гаража №.76, площадью 46,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж №, площадью 46,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На её обращение в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемого земельного участка в собственность за плату, получен отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый ею земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий. Считая данный отказ необоснованным, просит признать за ней право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью 28 кв.м, предоставленного для эксплуатации гаража №, площадью 46,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также удовлетворить исковые требования. 

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – ГСК «Восток» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, причин не явки суду не сообщил. 

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж №, назначение: нежилое, площадью 46,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2020 г. 

В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Суд находит, что оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность за плату земельного участка не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота. 

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 №591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2011 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 №591-р. 

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов. 

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте. 

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ неделимым является земельный участок, если его образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, либо если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием, либо размер образованного земельного участка будет меньше предельного минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом. 

В силу п.1 ст.11.9 ЗК РФ, п.9 ст.1 и п.2 ч.6 ст.30 Градостроительного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами.

Правилами землепользования и застройки части муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденными решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27.07.2010 г. №466 (в ред. решения от 19.12.2014 г. №200), не предусмотрен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для эксплуатации гаража. Граница земельного участка должна проходить по капитальной стене, разделяющей гараж истца от остальных гаражей по аналогии с правилами формирования земельных участков для домов блокированной застройки.

На основании п.6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ земельные участки под объектами недвижимости осуществляются за плату без проведения торгов. 

В силу п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющие собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести испрашиваемый земельный участок в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью 28 кв.м, для эксплуатации гаража №, площадью 46,1 кв.м, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2020 года.