Дело № 2-4105/2023

73RS0004-01-2023-005994-77

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕРЕДАЦИИ

11 декабря 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В.Трифоновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО14, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО15, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав следующее. 

Истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданном 04.07.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области. Собственником 1/3 доли дома является ФИО4

Общая площадь жилого дома составляет 96.47 кв.м.

В доме зарегистрированы: ФИО4, сын истца ФИО5. его бывшая жена ФИО2, ее несовершеннолетний сын ФИО16, ее дочь ФИО3

ФИО2 была замужем за сыном истца ФИО5 они с ее детьми проживали в указанном доме, совместных детей у них не было.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 24.10.2022 г. брак между ними был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 07.02.2023 г.

На спорной жилой площади ответчики зарегистрированы, но не проживают с сентября 2022 г., они забрали все свои вещи и выехали из дома.

Ответчики членами семьи собственника в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ не являются.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ. ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на нраве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, пли на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец обращалась к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета, но они в добровольном порядке не выписываются из дома.

Считает, что поскольку ответчики в жилом помещении не проживают, вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, следовательно, они прекратили право пользования им.

Предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Регистрация ответчиков препятствует истцу как собственнику в полной мере осуществлять свои гражданские права, в том числе и распорядиться данной долей дома.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Ответчики создают истцу препятствия в пользовании, поскольку зарегистрированы в нем.

В связи с этим за ответчиками необходимо прекратить право пользования жилым помещением в силу требований действующего законодательства со снятием с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В исковом заявлении истец просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 (доверенность от 02.10.2023 л.д.10) в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что ответчики с собственником совместно одной семье никогда не проживали, выехали добровольно после расторжения брака с сыном истца.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17., ФИО3 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к извещению ответчиков заказной судебной корреспонденцией. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третье лицо по делу ФИО5 в судебном заседании полагал иск обоснованным, пояснил, что после расторжения брака ФИО2 с детьми выехала из жилого помещения, место ее проживания ему не известно. Регистрация в спорном жилом помещении нужна была ответчикам для оформления гражданства РФ.

Третье лицо по делу ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск пояснила, что ей ничего не известно о месте нахождения ответчиков, которые проживали в доме с апреля по сентябрь 2022 года, выехали добровольно.

Представитель третьего лица - УФМС УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, третье лицо ФИО5 суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО4, что подтверждено паспортом ФИО5 №, паспортом ФИО4 №, адресными справками УФМС от 21.11.2023. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 июля 2007 г. на основании Договора купли-продажи от 09.08.1997 г.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено по материалам дела ответчики были зарегистрирован, проживали в жилом помещении с апреля по сентябрь 2022 года, в настоящее время в жилом помещении не проживают, попыток ко вселению не предпринимали, с собственником договора на проживание (аренду) жилого помещения не имеют, совместно с собственником жилого помещения не проживали, членами одной семьи не являются.

Данный вывод суда подтверждается и рапортом УУП ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска ФИО19 от 11.12.2023., из которого следует, что указанные лица в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Третье лицо по делу ФИО5 пояснил, что состоял в зарегистрированном брака с ФИО2, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака от 07.02.2023 (л.д.8), после чего ФИО2 со своими детьми выехала из спорного жилого помещения, место ее проживания ему не известно.

Аналогичные пояснения в отзыве на иск дала третье лицо по делу ФИО4, которая является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом.

В связи с чем, суд установил, что ответчики пользуются жилым помещением им не принадлежащим, тем самым нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного, суд с учетом анализа действующего законодательства признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые проживанием ответчиков, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что регистрация ответчиков создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника. 

Действительно, в силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В данном случае применение приведенных положений жилищного законодательства невозможно, поскольку между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, доказательств тому, что есть основания для сохранением за ФИО2, действующей ФИО20., ФИО3 права пользования жилым помещением, стороной ответчиков суду не представлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, 304, 699 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО21, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО22, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023.