Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре Толмачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о прекращении ипотеки,

установил:

З.А.. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по ... о прекращении ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: ....

В обоснование требований указала, что ... заключила с С.И.. договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого последняя передала в собственность истца вышеназванную квартиру. ... С.И.. умерла. ... истец обратилась к ответчику с заявлением о прекращении ипотеки на данную квартиру, в чем ей было отказано на основании ч.1 ст. 25 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Просит вынести решение о прекращении ипотеки в связи со смертью получателя пожизненного содержания на основании ст. ст. 601,605 Гражданского Кодекса РФ.

В судебном заседании З.А.. иск поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель Управления Росреестра по ... не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона. 

В силу ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что ... между С.В.. и З.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого С.И. передала принадлежащую ей ... в собственность истца, а последний обязалась пожизненно содержать её, обеспечивая питанием, медикаментами, уходом, необходимой помощью (л.д. 9).

В соответствии с п. п. 6,7 договора у С.И. возникло право залога на вышеназванную квартиру, которое прекращается со смертью залогодержателя. 

Согласно сведениям ЕГРП в отношении вышеуказанного объекта имеется запись об ипотеке на основании данного договора в пользу С.И.. 

... умерла С.И. (л.д.7). 

... истец обратился к ответчику с заявлением о прекращении записи об ипотеке, в чем ей ... было отказано. 

Согласно ст. 605 Гражданского Кодекса РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В силу п.2 ст. 17 Гражданского Кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Из ответов нотариусов ... нотариального округа следует, что наследственное дело после смерти С.И.. не заводилось.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку со смертью получателя пожизненного содержания с иждивением обязательство по договору прекратилось, а, следовательно, и основание для ипотеки (залога) на квартиру отпало.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск З.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о прекращении ипотеки удовлетворить.

Прекратить государственную регистрацию обременения права собственности в виде ипотеки в силу закона на квартиру, находящуюся по адресу: ..., возникшего на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ..., зарегистрированного УФРС по ... ... за ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского 

городского суда РТ А.Р. Адгамова