Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 февраля 2018 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н..,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации г. о. Тольятти, ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к УК «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав следующее. 

08.05.2008г. истец был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес> согласия всех проживающих на тот период жильцов. В настоящее время истец проживает в данной квартире по договору социального найма со своей семьей в составе: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С вышеуказанными лицами истец ведет совместное хозяйство. 

Остальные лица, указанные в выписке из поквартирной карточки зарегистрированы или проживают в данной квартире отдельно от семьи ФИО15 и в семейных расходах не участвуют. В связи с многочисленностью лиц проживающих в данной квартире возникают недоразумения по размеру оплаты по коммунальным платежам и конфликты на этой почве.

В связи с чем, истец просит суд обязать Управляющую компанию «ЖКХ 

<

адрес>» разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес> создать отдельный лицевой счет по оплате коммунальных платежей на семью истца в составе ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением суда от 22.01.2018г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3. ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрация г. о. Тольятти. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО8 допущенный к судебному заседанию по устному ходатайству истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, с требованиями не согласился, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объёме за всех проживающих осуществляет он один, истец никогда за квартиру не платил.

Ответчики ФИО4 и ФИО9 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 в судебное заседание явились, с требованиями не согласились, поддержали доводы ФИО3.

Представители ответчиков ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» и Администрация г.о.Тольятти в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя ответчика ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» поступила телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствии. Представитель ответчика Администрации г. о. Тольятти просил рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО13 и (ФИО12) ФИО14 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. До начала судебного заседания от третьих лиц поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 

3. Плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>». 

Судом также установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 67 кв.м. и зарегистрирован в ней ДД.ММ.ГГГГ Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.5).

В спорной квартире зарегистрированы и проживают:

ФИО31955г.р.- тесть, наниматель с 18.01.94г., 

ФИО41959г.р.- теща, вписана в ордер, регистрация 27.08.93г.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - истец, в ордер не вписан, регистрация ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена истца, вписана в ордер, регистрация ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сестра жены, вписана в ордер, регистрация ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь истца, в ордер не вписана, регистрация ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - племянник, в ордер не вписан, регистрация ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын истца, в ордер не вписан, регистрация ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын истца, в ордер не вписан, регистрация ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № в ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» открыт на имя ФИО3, что подтверждается приобщенными к материалам дела квитанциями.

Согласно выписки из поквартирной карточки на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех выше указанных лиц, производится ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>», через единый платежный документ, и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц.

Сложившиеся взаимоотношения истца и ответчиков не дают возможности пользоваться совместно принадлежащей квартирой и нести расходы по ее содержанию. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а так же достигнуть соглашения с ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах, истцу не предоставляется возможным. Общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, совместного бюджета не имеет. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку стороны совместно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и считает необходимым определить порядок и размер участия нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях:

а) за ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО11 - в размере 5/9 доли в предоставляемой для проживания площади;

б) за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - в размере 4/9 доли в предоставляемой для проживания площади. 

Обязать ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> :

а) с ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО11- на 5/9 доли в предоставляемой для проживания площади;

б) с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - на 4/9 доли в предоставляемой для проживания площади, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 39, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 100, 167, 194-199 ГПК РФ суд, 

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации г. о. Тольятти, ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях:

а) за ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО11 - в размере 5/9 доли в предоставляемой для проживания площади;

б) за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - в размере 4/9 доли в предоставляемой для проживания площади. 

Обязать ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

а) с ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО11- на 5/9 доли в предоставляемой для проживания площади;

б) с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - на 4/9 доли в предоставляемой для проживания площади, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова