дело № 2-63/2020

16RS0042-03-2019-007662-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г.

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ООО «УО «Челныстройремонт» ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УО «Челныстройремонт», обществу с ограниченной ответственностью СК «Твой дом», индивидуальному предпринимателю ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «СК «ТТ» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УО «Челныстройремонт» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в сумме 284 276 рублей, взыскании расходов на оценку в сумме 15 000 рублей и штрафа, указывая, что является общим долевым собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: .... В результате затопления, произошедшего ... после капитального ремонта по замене холодного, горячего водоснабжения и канализации, квартире истца был причинен значительный ущерб. ... составлен акт о техническом состоянии квартиры, где указана причина – некачественное проведение работ по замене стояков ХВС, ГВС при капитальном ремонте. Согласно отчету сумма ущерба составила 284 276 рублей. При обращении к ответчику о добровольном возмещении ущерба истцу было отказано.

Судом по делу в качестве соответчиков привлечены ООО СК «Твой дом», индивидуальный предприниматель ФИО4, ООО «Строительная компания «ТТ».

Представители ответчиков ООО СК «Твой дом», ООО «СК «ТТ» в судебное заседание не явились. Представитель ООО СК «Твой дом» просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили взыскать с ответчиков убытки.

Представитель ответчика ООО «УО «Челныстройремонт» в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что работы по капитальному ремонту в доме производилось фондом капитального ремонта. Между ООО «УО «Челныстройремонт» и фондом имеется договор от ..., с ООО «Твой дом» - соглашение на гарантийное обслуживание. При осмотре подрядчик присутствовал, обещал возместить ущерб в сумме 30 000 рублей, но истец отказалась от такой суммы. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО СК «Твой дом». 

Ответчик ИП ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что им работы по капитальному ремонту не велись, поскольку по договору субподряда они выполнялись ООО «СК «ТТ». 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со статьёй 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пунктов 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Пунктами 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 42 тех же Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве общей долевой собственности (1/2 доли) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.5).

... между ФИО1 и ООО «УО «Челныстройремонт» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.6-13).

Согласно акту обследования указанной квартиры ООО «... от ... в результате залива по причине некачественного проведения работ по замене стояков ХВС, ГВС при капитальном ремонте подрядной организацией (нарушена технология соединения п/этиленовой трубы ХВС с п/пропиленовой, отсутствие замены трубы на новую) зафиксированы повреждения отделки квартиры, а также имущества (л.д.14).

Из отчета ... ООО «...» от ... стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: ..., без учета износа материалов составила в сумме 284 276 рублей (л.д.17-58). 

... ООО «УО «Челныстройремонт» от истца принята претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом в сумме 284 276 рублей, расходов по оплате услуг оценщика в сумме 15 000 рублей (л.д.59). 

Положениями главы 17 Жилищного кодекса Российской Федерации урегулированы формирование фондов капитального ремонта региональным операторам, а также деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 1 - ч. 3 ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Функции регионального оператора определены в части 1 статьи 180 Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ к функциям регионального оператора относятся, в том числе осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу пунктов 3 - 5, 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

... между НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и ООО СК «Твой дом» заключен договор ... о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе ... ... (л.д.67-82).

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что подрядчик при исполнении договора по согласованию с заказчиком вправе привлечь третьих лиц. При этом подрядчик несет ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами. 

При заключении договора ООО СК «Твой дом» обязалось обеспечить качество выполненных работ (пункт 7.1.2 договора), с момента заключения договора и в период выполнения работ обеспечить выполнение требований законодательства (пункт 7.1.6), проводить строительный контроль (пункт ...), нести ответственность перед заказчиком, третьими лицами, собственниками объекта за качество выполняемых работ при исполнении договора и в период гарантийного срока (п. ...). В случае некачественного выполнения работ – своими силами переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества и возместить убытки, причиненные заказчику и третьим лицам, за свой счет и своими силами возмещать материальный ущерб и иной вред, нанесенный третьим лицам в процессе выполнения работ по договору (пункты ...-...). В случае предъявления претензии третьими лицами (собственниками объекта) за некачественно выполненные работы либо иные недостатки и нарушения при выполнении подрядчиком работ по договору подрядчик устраняет выявленные замечания за свой счет, а также возмещает убытки, причиненные собственникам помещений объекта в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору (п. 13.23). Вред, причиненный физическим и юридическим лицам вследствие строительных недоделок, отступлений от проектных решений, применений материалов и оборудования, несоответствующих ГОСТ, компенсируется подрядчиком и (или) страховой компанией подрядчика (п. 13.26).

... между ООО УО «Челныстройремонт» и ООО СК «Твой дом» подписано соглашение на гарантийное обслуживание результатов выполненных подрядчиком работ на объекте: капитальный ремонт многоквартирного дома ..., в том числе входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов на основании договора от ... ... Срок гарантийного обслуживания объекта составляет ... месяцев (л.д.83). 

В соответствии с указанным соглашением подрядчик обязался нести ответственность перед управляющей организацией, третьими лицами, собственниками объекта за качество выполняемых работ в период гарантийного срока, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками, в случае их привлечения.

Пунктом 3.2 соглашения предусмотрена ответственность сторон. Вред, причиненный третьим лицам вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком настоящего соглашения, компенсируется подрядчиком за свой счет. Подрядчик несет ответственность перед собственниками объекта за качество выполненных работ в течение гарантийного срока. 

Работы по договору выполнены и переданы НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» согласно акту о приемке выполненных работ от ....

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что обязанность по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры истца, возникла у ответчика ООО СК «Твой дом» как подрядчика, ответственного за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта в период при замене стояков холодного и горячего водоснабжения в вышеуказанном многоквартирном доме, поскольку залив ... произошел в результате ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, в рамках заключенного между сторонами договора. Указанный ответчик не осуществил контроль по выполнению субподрядными организациями работ по замене соответствующей трубы, проходящей через ..., что привело к ее порыву, а, следовательно, к причинению ущерба собственнику помещения объекта. Данные события согласно условиям договоров, заключенных ООО СК «Твой дом» с заказчиком НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», и ООО «УО «Челныстройремонт», приводят к его ответственности за причиненные убытки.

Таким образом, трубопровод, порыв которого произошел по причине ее не замены и нарушения технологии соединения с новой при проведении капитального ремонта, а не в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества, что отражено в акте от ....

При этом суд считает необходимым учесть, что причины залива, отраженные в акте осмотра квартиры, сторонами не оспаривалась. Провести соответствующую экспертизу для определения причин залива и порыва трубопровода представители ответчиков в судебном заседании отказались.

Право выбора ответчика по требованиям о компенсации причинённых в результате залива убытков в данном случае принадлежит истцу.

Учитывая, что истцом представлены доказательства оценки суммы ущерба, которые ответчиком не оспорены, суд полагает, что с ответчика ООО СК «Твой дом» подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта в размере 284 276 рублей.

Исковые требования ФИО1 к ООО «УО «Челныстройремонт», индивидуальному предпринимателю ФИО4, ООО «СК «ТТ» подлежат оставлению без удовлетворения. При этом суд считает, что ООО СК «Твой дом» не лишено права предъявления регрессного требования к субподрядным организациям, с которыми оно заключило соответствующие договоры на проведение работ по капитальному ремонту.

Возлагая ответственность за причиненный заливом ущерб на ООО СК «Твой дом», суд полагает, что требования истца о взыскании штрафа с ответчика на основании ФЗ «О защите прав потребителей» в данном случае не подлежат удовлетворению, поскольку какие-либо договорные обязательства по оказанию тех или иных услуг между истцом ФИО1 и ООО «СК «Твой дом» отсутствуют. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Затраты истца по оценке причиненного ущерба в сумме 15 000 рублей суд признает необходимыми судебными расходами при подаче иска и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абзаца 9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании части 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Поскольку истец ФИО1 при подаче иска в силу закона была освобождена от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика ООО СК «Твой дом» пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 6 043 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «Твой дом» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 284276 рублей, штраф в размере 142138 рублей, расходы истца на оплату экспертных услуг в сумме 15000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «Твой дом» государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в размере 6043 рубля 00 копеек.

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УО «Челныстройремонт», индивидуальному предпринимателю ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «СК «ТТ», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Кашапова