Дело № 2-2256/2021г

24RS0028-01-2021-002658-15

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

08 июля 2021г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием истицы ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

при секретаре Лейхтлинг Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что она на условиях договора социального найма вместе со своим несовершеннолетним ребенком (

<

данные изъяты>.) проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. 

<

данные изъяты> где также проживают и состоят на регистрационном учете ответчики и их несовершеннолетние дети. Учитывая, что ответчики членами ее семьи не являются, совместного хозяйства с нею не ведут, имеют раздельный бюджет, при этом ответчица ФИО3 и ее несовершеннолетний сын 

<

данные изъяты>. фактически в спорном жилом помещении не проживают, ФИО1, с учетом шести человек, зарегистрированном в квартире, трое из которых являются несовершеннолетними детьми, просит определить доли каждого в оплате жилищно-коммунальных услуг как по 1/3 на семью.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что не возражают против разделения финансово-лицевого счета в части оплаты ЖКУ на каждую семью по 1/3 части. 

Представители третьих лиц - ООО УК «Жилищные системы Красноярска», МО «Город Красноярск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц. 

Суд, выслушав истицу, ответчиков, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1, п. 1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Рассматривая названные споры, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора социального найма по ордеру было предоставлено 

<

данные изъяты> и членам ее семьи (в том числе, ее детям - истице и ответчикам). 09.04.2021г 

<

данные изъяты>. умерла. 

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК «ЖСК» 11.06.2021г, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят:

- ФИО1 – с 22.05.1996г;

- ее несовершеннолетняя дочь – 

<

данные изъяты> г.р. (с 23.08.2011г);

- ФИО2 – с 19.07.1994г;

- ее несовершеннолетний сын – 

<

данные изъяты> г.р. (с 12.12.2007г);

- ФИО3 – с 23.04.2002г;

- ее несовершеннолетний сын – 

<

данные изъяты> г.р. (с 14.05.2021г).

Таким образом, в жилом помещении, расположенном по адресу

<

данные изъяты>, фактически проживают и состоят на регистрационном учете в соответствии с вышеуказанной выпиской из домовой книги шесть человек (три семьи, состоящей из шести человек), на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счёт № 

<

данные изъяты>, никто из них в установленном законом порядке утратившим право пользования жилым помещением не признан.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы, суд исходит из того, что между совершеннолетними нанимателями жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики не желают обращаться в Управляющую компанию с заявлением об определении порядка такой оплаты, доказательств, подтверждающих обратное, ими, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено, начисление же указанных платежей на всех проживающих в жилом помещении лиц в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой истица, желающая оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей её доли в общей площади жилого помещения, вынуждена вносить такие платежи за других членов семьи нанимателя, что нарушает ее права. Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, однако, определение доли члена семьи нанимателя и проживающих совместно с ним в жилом помещении лиц в оплате жилищно-коммунальных услуг прямо не запрещено, суд находит, что истица, являющаяся трудоспособной, имеющая на иждивении одного несовершеннолетнего ребенка, вправе требовать от наймодателя заключения с нею отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а потому, исходя из причитающейся на каждого зарегистрированного лица доли общей площади жилого помещения, которая составляет 1/6, считает необходимым определить долю истицы с учетом проживающего с ней ребенка как 1/3, равно как в отношении ответчиков, не возражающих против определения порядка оплаты по каждой семье, как по 1/3. Указанное обстоятельство является основанием для заключения наймодателем (управляющей организацией) с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с выдачей каждому отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> удовлетворить:

определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг как 1/3, ФИО2 как 1/3, ФИО3 как 1/3. 

Данное решение является основанием для заключения наймодателем (управляющей компанией) с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 отдельных соглашений по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с выдачей каждому отдельного платежного документа. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 15.07.2021г). 

Председательствующий Майорова О.А.