УИД 72RS0021-01-2020-000030-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-780/2020

16 сентября 2020 года

г.Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Паршиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дачному потребительскому кооперативу «Поселок «Новокаменский» о признании права собственности на долю в созданном недвижимом имуществе, прекращении права единоличной собственности, возложении на ответчика обязанности предоставить исполнительную документацию по строительству объектов инфраструктуры и отчет по расходованию денежных средств по договору простого товарищества; 

по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО2 к ФИО1, Дачному потребительскому кооперативу «Поселок «Новокаменский», ФИО3, о признании недействительными в части условий договора о совместной деятельности и соглашения к договору простого товарищества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДПК «Поселок «Новокаменский» о прекращении права единоличной собственности ДПК «Поселок Новокаменский» на газопровод, протяженностью 4335 метра, по адресу: Тюменская область Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка» гп-2 с кадастровым номером 72:17:0808003:4391 и газопровод, протяженностью 9493 метра, по адресу: Тюменская область Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка» гп-1 с кадастровым номером 72:17:0808003:3925, прекращении права единоличной собственности ответчика на земли общего пользования с кадастровым номером 72:17:0808003:11348, признании за истцом права собственности на долю в размере 0,292 % в праве общей долевой собственности на газопровод, протяженностью 4335 метра, по адресу: Тюменская область Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка» гп-2 с кадастровым номером 72:17:0808003:4391 и газопровод, протяженностью 9493 метра, по адресу: Тюменская область Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка» гп-1 с кадастровым номером 72:17:0808003:3925 и в праве общей долевой собственности на земли общего пользования с кадастровым номером 72:17:0808003:11348, возложении на ответчика обязанности предоставить исполнительную документацию по строительству объектов инфраструктуры и отчет по расходованию денежных средств по договору простого товарищества, документы на право собственности газопровода и земли общего пользования. Требования мотивированы тем, что 15 мая 2012 года между ФИО1 и СПК «Каринка» (правопреемник Дачный потребительский кооператив «Поселок Новокаменский») было заключено соглашение о присоединении к договору простого товарищества № 1 от 01.06.2011 на стороне Товарища 2. Согласно договору ФИО1 вступил в договор простого товарищества, заключенный между Товарищем 1, которым являлся садоводческий потребительский кооператив «Каринка» и Товарищем 2 – ФИО3 Указывает, что по данному договору Товарищи взяли на себя обязательства соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для достижения целей, не преследующих извлечение прибыли, а именно создать инфраструктуру на территории клубного поселка «Мирово-парк». Ссылается на то, что согласно п. 2.6. договора созданное в результате исполнения настоящего договора имущество должно являться долевой собственностью Товарищей. При этом, вклад Товарища 2, к которому они присоединился, должен был составлять 0,292 %. Инфраструктура была предусмотрена п. 1.1 договора и содержала создание сетей централизованного газоснабжения, электрических сетей, освещения, внутриквартальных автомобильных дорог с твердым покрытием, ограждений, паркового комплекса, спортивной площадки, детской и игровой площадки, беседок, скамеек, велосипедной дорожки. Срок окончания договора и реализации всех целей был установлен п. 6.1. - 31 декабря 2016 года. Обращает внимание, что определение порядка и направления расходования внесенных денежных средств в рамках целей договора, обеспечение выполнения работ, а также привлечение к выполнению работ третьих лиц было правом и обязанностью Товарища 1, то есть Дачного потребительского кооператива «Поселок Новотарманский». Срок окончания договора истек, инфраструктура создана частично. Газопровод, который создан в рамках договора, сдан в эксплуатацию. Право собственности на газопровод, протяженностью 4335 метра по адресу Тюменская область Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка» гп-2 с кадастровым номером 72:17:0808003:4391 и газопровод, протяженностью 9493 метра по адресу Тюменская область Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка» гп-1 с кадастровым номером 72:17:0808003:3925 оформлено на Потребительский кооператив «Поселок Новокаменский». Также на него оформлена земля с кадастровым номером 72:17:0808003:11348, которая была вкладом согласно п. 2.2 договора. В настоящее время газопровод не оформлен в общую долевую собственность, а находится в единоличной собственности ответчика, в связи с этим право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникло только у ответчика. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о предоставлении документации о расходовании денежных средств и оформлении доли в праве общего имущества, на которую ответа не последовало, что означает уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на вновь созданное имущество и на свой вклад в виде земель общего пользования. 

21.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, НП «Объединение собственников земельных участков «Клубный поселок «Мирово Парк», ООО «Управляющая компания «Новокаменская».

16.07.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тюменской области.

Определением суда от 21.05.2020 ФИО2 признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора по данному гражданскому делу, исковое заявление третьего лица ФИО2 к ФИО1, ДПК «Поселок Новокаменский» о признании недействительными условий соглашения в части принято к производству суда.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 владеет на праве долевой собственности 1/2 доли земельного участка, площадью 2389 кв.м., кадастровый номер 72:17:0808003:1340, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, с адресным описанием: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Каменское», расположенного на территории первой очереди застройки ДПК «Поселок «Новокаменский» на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.12.2014. Указывает, что как следует из содержания соглашения о присоединении и договора о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011, товарищи взяли на себя обязательство соединить вклады и совместно действовать для достижения цели по созданию объектов благоустройства и инфраструктуры на территории клубного поселка «Мирово-Парк», площадью 120 га (п. 1.1. договора от 01.06.2011). Согласно п. 2.6. Соглашения о присоединении в имуществе, указанном в п. 1.1. договора от 01.06.2011, созданном на территории клубного поселка площадью 120 га, истцу будет принадлежать доля в размере, указанном в соглашении о присоединении. Вместе с тем, в исковом заявлении заявлено требование о признании права собственности на долю в имуществе, возведение которого являлось общей целью собственников всех земельных участков на территории кооператива, внесших инвестиционный взнос на его создание, что нарушает их имущественные права и охраняемые законом интересы. Полагала, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что два газопровода и земельный участок общего пользования находятся на территории клубного поселка «Мирово-Парк», созданы исключительно на взносы, внесенные членами этого клуба, а не всех собственников земельных участков, расположенных в границах территории кооператива на площади 503,1 га, и внесших инвестиционный взнос на создание указанных газопроводов и обустройство дороги с твердым покрытием на земельном участке кооператива, предназначенном для общего пользования всех собственников земельных участков. Просит признать недействительными п. 2.6. договора о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011, заключенного между Садоводческим потребительским кооперативом «Каринка» (ДПК «Поселок Новокаменский») и гражданином ФИО3, на основании которого по соглашению сторон созданное по договору имущество будет являться долевой собственностью Товарищей с выделением долей, присоединившихся граждан к договору о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011 и внесшими взнос на создание имущества, размер которых в процентном отношении будет указан в соглашении о присоединении; признать недействительным п. 2.4. соглашения от 15.05.2012, заключённого между ФИО1 и Садоводческим потребительским кооперативом «Каринка» (ДПК «Поселок Новокаменский») о присоединении к договору простого товарищества № 1 от 01.06.2011, в той части, на основании которой у ФИО1 возникнет право на долю в общей долевой собственности на созданное имущество в размере 0,292 %.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера от 22.01.2020, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям. С исковыми требованиями третьего лица ФИО2 не согласилась.

Представитель ответчика ДПК «Поселок «Новокаменский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, направил в суд возражения на исковое заявление ФИО1, в которых просил отказать в удовлетворении требований, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, дело рассмотрено в её отсутствие с участием представителя.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности от 28.01.2020, с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, самостоятельный иск третьего лица поддержал в полном объеме. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, НП «Объединение собственников земельных участков «Клубный поселок «Мирово Парк», ООО «Управляющая компания «Новокаменская», Управления Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению, исковое заявление третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что 01 июня 2011 года между СПК «Каринка» в лице председателя Правления ФИО6 (Товарищ 1) и ФИО3 (Товарищ 2) заключен договор о совместной деятельности № 1 (л.д.12-14). 

Согласно п. 1.1 договора товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для достижения целей, не преследующих извлечение прибыли, а именно: с целью улучшения инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории, поддержание её в состоянии, отвечающим современным культурно-эстетическим требованиям, проведение работ/оказание услуг, связанных с мероприятиями по созданию, поддержке имиджа и статуса клубного поселка «Мирово Парк», инженерной и проектной подготовкой, созданием инфраструктуры – имущества, предназначенного для обеспечения потребностей в проходе, проезде, электроснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей, сетей централизованного газоснабжения, энергетических сетей, освещения, внутриквартальных автомобильных дорог с твердым покрытием, ограждений, паркового комплекса, спортивной площадки, детской игровой площадки, беседок, скамеек, велосипедной дорожки, настоящий перечень не является исчерпывающим согласно проекту планировки территории на земельном участке, входящем в состав СПК «Каринка» в порядке и на условиях предусмотренных договором. Общая площадь территории клубного поселка «Мирово-Парк» - 120 га.

Согласно п. 1.2 договора сотрудничество Товарищей по настоящему договору не является предпринимательской деятельностью и не предполагает извлечение прибыли Товарищей и распределение её между сторонами договора.

Пунктом 1.3. договора предусмотрена возможность присоединения к нему новых Товарищей на стороне Товарища 2 на условиях заключения Соглашения о присоединении к настоящему договору.

Товарищ 2 приобретает у третьих лиц земельный участок, входящий в состав СПК «Каринка», расположенный по адресу: Тюменская область, ТОО «Каменское» (п. 1.4), Товарищ, присоединившийся к настоящему договору на стороне Товарища 2, подписывает соглашение и дает свое безоговорочное письменное согласие на вступление в договор новых товарищей по усмотрению Товарища 1 (п. 1.5).

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договора общая стоимость вклада всех Товарищей по договору, необходимого для достижения целей, составляет 600 000 000 рублей. Товарищ 1 не вносит денежных средств по настоящему договору, вкладом Товарища 1 является право пользования земельными участками общего пользования, принадлежащих Товарищу 1 и расположенных на территориях СПК «Каринка», а также деловая репутация, деловые связи, выполнение необходимых действий для достижения целей, предусмотренных договором.

Вкладом всех Товарищей, присоединившихся к договору со стороны Товарища 2, являются денежные средства (взнос) в сумме, установленной настоящим договором и личное участие, направленное на создание и поддержание имиджа и статуса клубного поселка в виде вступления в Дачное некоммерческое партнерство «Мирово Парк» и соблюдения правил проживания в Клубном поселке «Мирово Парк» (п. 2.3 Договора).

По условиям п. 2.4 договора по соглашению сторон, денежная оценка вкладов Товарищей оценивается в долях: Товарищ 1 – 10 %, общий размер вклада всех вступающих в настоящее товарищество лиц со стороны Товарища 2 составляет 90 %. Вклад Товарища 1 в общее имущество оценивается сторонами в сумме 60 000 000 рублей, общий размер вклада Товарищей, вступивших в настоящий договор со стороны Товарища 2, устанавливается в сумме 540 000 000 руб.

По завершению проекта, сдачи объекта в эксплуатацию и при условии выполнения Товарищем, присоединившимся к договору простого товарищества на стороне Товарища 2, обязательств по внесению взноса, указанного в подписанном им соглашении, Товарищ 1 предоставляет указанному товарищу право пользования построенными согласно проекту имуществом, дорогами, инженерными сетями и предоставляет возможность произвести подключение к инженерным сетям (п. 2.5 договора).

Согласно п. 2.6 договора по соглашению сторон созданное в результате исполнения настоящего договора имущество будет являться долевой собственностью Товарищей в долях, указанных в п. 2.1 настоящего соглашения. В случае внесения взноса, в размере указанном в заключенном с ним Соглашении о присоединении, Товарищу, присоединившемуся к настоящему договору простого товарищества на стороне Товарища 2, будет принадлежать доля в общей долевой собственности, в размере, который в процентном соотношении будет указан в Соглашении о присоединении.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами СПК «Каринка» переименовано в ДПК «Поселок Новокаменский».

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (ст. 434 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что между Товарищем 1 в лице СПК «Каринка» (ДПК «Поселок Новокаменский) и Товарищем 2 в лице ФИО3 заключен договор о создании простого товарищества, в котором ответчик выступает как сторона договора, следовательно, на их правоотношения распространяются требования главы 55 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции закона от 07.02.2011.

В силу ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно ст. 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.

В соответствии со ст. 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

Существенные условия договора необходимы и достаточны для его заключения. При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается незаключенным, напротив, если стороны достигли соглашения по существенным условиям, но не обсудили иные, договор заключен. 

К числу существенных условий договора ГК РФ относит условия о предмете договора. Не согласовав условия о предмете, стороны не могут определить будущее договорное правоотношение.

Вторую группу существенных условий договора составляют те, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (условия, необходимые для данного вида). В ряде случаев законодатель перечисляет существенные условия, относящиеся к конкретному виду договора.

Кроме того, к существенным условиям относятся те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для выделения договора простого товарищества из ряда других договоров необходима совокупность таких элементов, как соединение вкладов и совместная деятельность, направленная на достижение единой для сторон цели. Эти элементы можно рассматривать в качестве существенных условий данного договора, при отсутствии которых договор считается незаключенным. Наличие общих целей является главным квалифицирующим признаком договора простого товарищества. 

Условие о совместной деятельности предполагает соглашение товарищей об образовании определенной организационной общности, то есть принятии на себя обязанности по непосредственному личному участию в делах товарищества.

Предметом договора простого товарищества является сама совместная деятельность по достижению общей цели или даже организация этой совместной деятельности. Особенностью договора простого товарищества является то, что стороны в момент заключения договора могут определить самые общие и важные положения. Это обусловлено тем, что в момент подписания договора они не могут знать, какие конкретно действия фактического и юридического характера необходимо совершить для достижения поставленной цели. Этим соглашением они закладывают основу для своей последующей деятельности, механизмы и способы разрешения возможных вопросов.

Условие об объединении вкладов также относится к числу существенных условий договора простого товарищества.

Размер вклада, порядок его внесения и оценки определяются договором простого товарищества. Если договором не предусмотрено иное, вклады участников предполагаются равными. Условие о соединении вкладов означает, что участники должны договориться о том, какие вклады подлежат внесению каждым из участников, должны определить порядок и сроки внесения этих вкладов.

Исходя из буквального толкования договора о совместной деятельности № 1 от 01 июня 2011 года, участники спорных правоотношений договорились о том, какие вклады подлежат внесению каждым из участников, определили порядок и сроки внесения этих вкладов. Согласно п. 2.4.3. договора № 1 от 01.06.2011 размер вклада каждого товарища, присоединившегося к договору, указывается в соглашении о присоединении, так размер вклада Товарища 1 составляет 10%, размер вклада Товарища 2 составляет 90%.

Вышеуказанный договор о совместной деятельности № 1 от 01 июня 2011 года содержит предмет договора (п. 1.1.), условие об объединении вкладов и размерах (п.п. 2.1-2.4.3.) Как следует из договора № 1, вкладом Товарища 1 также является право пользования земельными участками общего пользования, но не сам земельный участок. 

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

Сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

Согласно уставу СПК «Каринка», утвержденному протоколом № 5 общего собрания членов от 12.05.2008, принятие решения о формировании и об использовании имущества кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров соответствующих взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива (п. 8.3.10). При этом п.п. 8.13.5, 8.13.14, 8.13.16 предусмотрено, что распоряжение материальными и нематериальными активами кооператива в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности, совершение от имени кооператива сделок, осуществление внешнеэкономической деятельности кооператива относится к компетенции Правления кооператива. В силу п. 8.19 Устава председатель кооператива имеет право первой подписи (л.д.59-65).

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В этой связи, суд критически относится к сообщению от 27.02.2020, направленному ответчиком в адрес третьего лица ФИО2, об отсутствии решений правления ДПК «Поселок Новокаменский» по формированию и использованию имущества кооператива, а также о передаче в долевую собственность с определением долей любого имущества в период с 01.06.2011 по 31.12.2016 (л.д. 66).

На основании ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. 

Название договора присоединения отражает его сущность, которая состоит в том, что к предложенному одной стороной договору со стандартными условиями вторая сторона присоединяется, не влияя на его содержание (условия). Однако при этом не нарушается принцип свободы договора, так как на усмотрение присоединившейся стороны остается принятие решения заключать договор или нет.

Как видно из материалов дела, 15.05.2012 между СПК «Каринка», в лице ФИО7 (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключено Соглашение о присоединении к договору простого товарищества № 1 от 01.06.2011, согласно которому ФИО1 вступает в Договор простого товарищества № 1 от 01.06.2011 на стороне Товарища 2 (л.д. 11-14). 

В соответствии с п. 2.1 Соглашения вкладом Стороны 2, присоединившейся к договору простого товарищества № 1 от 01.06.2011, являются денежные средства (взнос) в сумме, установленной настоящим Соглашением и личное участие, направленное на создание и поддержание имиджа и статуса клубного поселка, в виде вступления в дачное некоммерческое партнерство «Мирово Парк» и соблюдения Правил проживания в Клубном поселке «Мирово Парк» и иных внутренних документов ДНП «Мирово Парк». 

По условиям соглашения выраженный в денежной форме размер вклада ФИО1 составил 1 395 000 рублей (п. 2.2 Соглашения).

В соответствии с п. 2.4. Соглашения, в случае внесения взноса в размере, указанном в настоящем Соглашении в установленные сроки и в полном объеме, Стороне 2 будет принадлежать доля в праве общей долевой собственности на созданное имущество в размере 0,292 %. Указанный размер доли является фиксированным и определяется Товарищем 1 по договору простого товарищества № 1 от 01.06.2011 с учетом условий простого товарищества и порядке определения доли, времени и порядка внесения взноса, инфляционных процессов, готовности объектов инфраструктуры к вводу в эксплуатацию.

Из обстоятельств дела следует, что установленный соглашением о присоединении взнос в сумме 1 395 000 рублей был в полном объеме выплачен ФИО1, что сторонами по делу не оспаривалось, а также подтверждается квитанцией к ПКО № 36 от 15.05.2012 (л.д. 15).

Материалами дела также подтверждается, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером 72:17:0808003:1370, распложенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Каменское», что подтверждается договором купли – продажи земельного участка № 50 от 15.05.2012, свидетельством о государственной регистрации права 72 НМ 268931 от 13.07.2012.

При этом, лицами участвующим в деле, не оспаривалось то обстоятельство, что данный участок расположен на территории СПК «Каринка», в настоящее время ДПК «Поселок «Новокаменский».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) за ДПК «Поселок «Новокаменский» зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости: газопровод, протяженностью 9493 м., кадастровый номер 72:17:0808003:3925, по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Каменское МО, СПК «Каринка» гп-1; газопровод, протяженностью 4335 м., кадастровый номер 72:17:0808003:4391, по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Каменское МО, СПК «Каринка» гп-2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 23.05.2014, 72 НМ 803035 от 08.10.2014 (л.д. 33-35) выпиской из ЕГРН.

Кроме того, за ДПК «Поселок «Новокаменский» зарегистрировано право собственности на земельный участок, в пределах которого расположены вышеназванные газопроводы, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: общее пользование территории, площадью 212990 кв.м., с кадастровым номером 72:17:0808003:11348 по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Каменское», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.02.2020 (л.д. 29-31).

Судом установлено, что третьему лицу ФИО2 также на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, площадью 2389 кв.м., с кадастровым номером 72:17:0808003:1340, распложенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Каменское», что подтверждается договором купли – продажи земельного участка от 15.12.2014 (л.д. 54-58).

Указанный земельный участок приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.12.2014, заключенного с ООО «Юридическое бюро «Унисон» (л.д. 54).

Судом установлено, что ООО «Юридическое бюро «Унисон» внесен взнос на строительство инфраструктуры по договору простого товарищества на стороне ДПК «Поселок Новокаменский», часть которого в последующем перешла ФИО2, и, поскольку доли товарищей в договоре простого товарищества о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011 определены, суд считает, что оспариваемые ФИО2 пункты договора о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011 и соглашения о присоединении к договору простого товарищества от 12.08.2011 не нарушают её права, так как она в данном случае не выступает на стороне Товарища 2, следовательно, вправе претендовать только на долю со стороны Товарища 1. Доводы о том, что в последующем соглашения с оспариваемыми условиями не заключались, не могут быть приняты судом во внимание и являться основанием для признания оспариваемых положений договоров недействительными, так как стороны в силу ст. 421 ГК РФ вправе самостоятельно определять условия договора.

Суд считает необоснованными доводы искового заявления третьего лица о том, что газопроводы, в отношении которых истцом заявлены требования, к имуществу, указанному в п. 1.1. договора о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011 не относятся, на территории клубного поселка «Мирово Парк» не находятся, поскольку самим ответчиком не оспаривалось, что указанные газопроводы расположены в пределах земельного участка, указанного в договоре о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011, сведений о том, что они созданы на иные денежные средства, чем указано в рассматриваемых договорах, суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

Кроме того, оспариваемые положения об общедолевой собственности участников договора о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011, и как следствие соглашения о присоединении к указанному договору не противоречат нормам действующего на момент рассмотрения спора Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в частности ст. 25 указанного Федерального закона.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования третьего лица ФИО2 о признании недействительными п. 2.6. договора о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011, заключенного между Садоводческим потребительским кооперативом «Каринка» (ДПК «Поселок Новокаменский») и гражданином ФИО3, на основании которого по соглашению сторон созданное по договору имущество будет являться долевой собственностью Товарищей с выделением долей, присоединившихся граждан к договору о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011 и внесшими на создание имущества, размер которых в процентном отношении будет указан в соглашении о присоединении, признании недействительным п. 2.4. соглашения от 15.05.2012, заключённого ФИО1 с Садоводческим потребительским кооперативом «Каринка» (ДПК «Поселок Новокаменский») о присоединении к договору простого товарищества № 1 от 01.06.2011, в той части, на основании которой ФИО1 будет принадлежать доля в общей долевой собственности на созданное имущество в размере 0,292 %, не подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Судом установлено, что ФИО1, условия соглашения о присоединении к договору простого товарищества выполнены надлежащим образом и в полном объеме, спорные газопроводы созданы в пределах срока действия договора о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011, при этом оформлены в единоличную собственность ответчика ДПК «Поселок Новокаменский», что противоречит условиям названного договора и соглашения от 12.08.2011 о присоединении к договору простого товарищества.

Следовательно, требования истца о признании за ним права общей долевой собственности на 0,292 %, что в долевом выражении составляет 292/100000 доли в праве общедолевой собственности на газопроводы: газопровод, протяженностью 4335 метра, по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка», гп-2, с кадастровым номером 72:17:0808003:4391, газопровод, протяженностью 9493 метра, по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка», гп-1, с кадастровым номером 72:17:0808003:3925, прекращении права единоличной собственности ДПК «Поселок «Новокаменский» на указанные газопроводы подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца в части признания за ним права общей долевой собственности на земельный участок общего пользования с кадастровым номером 72:17:0808003:11348 и прекращении единолично зарегистрированного права ДПК «Поселок «Новокаменский» на указанный участок не подлежат удовлетворению, так как по условиям договора о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011 земельный участок предоставлялся в пользование, условия о передаче земельного участка в общедолевую собственность договором и соглашением о присоединении к договору не предусмотрено.

Кроме того, в силу закона линейные объекты могут размещаться без предоставления земельного участка.

Согласно п. 1.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 (ред. от 30.06.2018) "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" к данным объектам относятся нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Кроме того, не подлежит удовлетворению требование истца о возложении на ответчика обязанности предоставить документацию отчет по расходованию денежных средств по договору простого товарищества, учитывая, что истцами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия у ответчика истребуемых документов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 292/100000 доли в праве общей долевой собственности на газопроводы: газопровод, протяженностью 4335 метра, по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка», гп-2 с кадастровым номером 72:17:0808003:4391; газопровод, протяженностью 9493 метра, по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка», гп-1 с кадастровым номером 72:17:0808003:3925.

Прекратить право единоличной собственности Дачного потребительского кооператива «Поселок Новокаменский» на газопровод, протяженностью 4335 метра по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка», гп-2 с кадастровым номером 72:17:0808003:4391; газопровод протяженностью 9493 метра по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Каменское МО СПК «Каринка», гп-1 с кадастровым номером 72:17:0808003:3925.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

В удовлетворении самостоятельных исковых требований ФИО2 к ФИО1, Дачному потребительскому кооперативу «Поселок Новокаменский», ФИО3 о признании недействительными в части условий договора о совместной деятельности и соглашения к договору простого товарищества, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 23.09.2020 года. 

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-780/2020 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»___________2020 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.