Дело № 2-131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 января 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 27 января 2017 года. 

г. Ступино Московской области 25 января 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Соломатиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Требования истицы ФИО1 мотивированы тем, что она и её бывший супруг ФИО2 проживали и были постоянно зарегистрированы на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними, с одной стороны, и администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области, с другой стороны, был заключен договор на передачу указанного жилого помещения в собстве6нность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев зарегистрировать право собственности на ? долю приватизируемой квартиры. Когда она в 

<

данные изъяты> года обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру, ей было отказано на том основании, что не представлено заявление на госрегистрацию от ФИО2 Поскольку в настоящее время она одна зарегистрирована в спорной квартире, то имеет право на приватизацию целой квартиры. Единственным наследником умершего ФИО2 является их сын ФИО3, который не претендует на включение в состав наследства ? доли спорной квартиры и не собирается оформлять наследственные права в отношении доли квартиры. 

Истица ФИО1 в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив о том, что она намерена оформить право собственности в порядке приватизации на всю квартиру, а не на ? долю в праве собственности, как указано в договоре. 

Представитель ответчика администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом; представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив при этом, что он в установленном законом порядке принял наследство, однако свидетельство о праве на наследство в отношении доли спорной квартиры не получал. 

Суд, выслушав объяснения и доводы истицы, третьего лица, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались наследства. 

Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Городское поселение Михнево» Ступинского муниципального района Московской области, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, заключен договор серии № на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность в порядке бесплатной приватизации (по 1/2 доли каждому) передано жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л. д. 10).

Указанный договор подписан представителями сторон. 

На момент заключения договора в спорной квартире были постоянно зарегистрированы и проживали на условиях социального найма ФИО1 и ФИО2

При этом брак между истицей ФИО1 и ФИО2 был прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III№, выданным отделом № 1 Ступинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области (л. д. 22). 

Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру на основании указанного договора серии № на передачу жилого помещения в собственность в установленном законом порядке не была произведена (л. 

<

...>). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти №, выданным отделом № 1 Ступинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области (л. д. 23). 

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрирована по месту жительства истица ФИО1 (л. 

<

...>). 

При жизни ФИО2 завещания составлено не было.

Третье лицо ФИО3 является сыном умершего ФИО2 (л. 

<

...>). 

Третье лицо ФИО3, будучи единственным наследником по закону первой очереди, в установленном законом порядке принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства; нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2; ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство, что явствует из представленной справки нотариуса Ступинского нотариального округа Московской области ФИО4 (л. д. 27). 

В силу приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснений, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив волю на приватизацию при жизни, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим то него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни ФИО2 выразил свою волю на приобретение спорного жилого помещения в общую долевую собственность с истицей ФИО1 в порядке приватизации, что в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», влечёт включение данного жилого помещения в состав наследственного имущества.

ФИО2 при жизни лично обратился с заявлением о приватизации квартиры в уполномоченный орган, совершил предусмотренные законом действия для оформления приватизации и бесспорно свидетельствующие о его волеизъявлении на приватизацию квартиры, но по не зависящим от него причинам был лишён возможности зарегистрировать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. 

При указанных обстоятельствах истица ФИО1, не являющаяся наследником умершего ФИО2, имеет право на оформление в собственность лишь ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска ФИО1 

У суда также не имеется оснований для признания за ФИО1 права собственности на ? долю спорной квартиры по заявленным ею требованиям в рамках избранного способа защиты своего права. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 50:33:0010204:1308, расположенную по адресу: 

<

адрес>, – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин