.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1070/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ и площади земельного участка, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, признании недействительными результаты межевания, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником земельного участка, площадью 843 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, на основании Договора купли-продажи от 

<

Дата>. В 2018 году, в ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка, установлено наличие реестровой ошибки в виде пересечения (наложения) границ ее земельного участка, со смежными (соседними) земельными участками, а именно, с земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3, с земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 Наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади вышеуказанных земельных участков подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «ГИП» ФИО от 23.04.2018, а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала от 23.04.2018 года. По ее мнению, наличие реестровой ошибки в отношении границ вышеуказанных земельных участков связано со сбоем программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также наличия геодезической ошибки при привязке границ участков к опоре межевой сети, что послужило неверному первоначальному уточнению границ земельных участков. Согласно Таблицы 1 Главы 10 «Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области», утвержденных решением Думы г. о. Новокуйбышевск Самарской области № 490 от 19.06.2008 года (в редакции Решения Думы г. о. Новокуйбышевск Самарской области № 372 от 21.09.2017 года), минимальная площадь участка (для садоводства) в зоне Ж-5 составляет 300 кв.м, максимальная 1 000 кв.м. Исходя из положений вышеуказанных Правил, полагает, что фактическая площадь занимаемого ею земельного участка, соответствует нормам, установленным п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, и подлежит уточнению, соответствующей фактической площади земельного участка - 905 кв.м. При нанесении фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 

<

№> на копию планшета инв. 

<

№>, установлено совпадение местоположения границ и площади спорного земельного участка, с границами, существующими на момент 2000 года. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в 2018 году, были подготовлены схемы расположения вышеуказанных земельных участков с правильными границами (координатами), соответствующими фактическому расположению земельных участков не местности. Так в отношении земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности правильными координатами являются следующие координаты:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Считает, что для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади ее земельного участка, необходимо, установить действительные координаты узловых и поворотных точек, внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН, согласно вышеуказанному каталогу координат. Указанное, по ее мнению, позволит соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности и не вызовет расхождения (наложения) с границами смежных земельных участков. На основании изложенного, с учетом уточнений от 30.05.2018, просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>; признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>; исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, согласно координат, указанных в схеме, выполненной ООО «ГИП» от 2018 года. 

Определением суда от 31.05.2018 к участию в деле по требованиям ФИО1 в качестве соответчика привлечена ФИО3

08.06.2018 в ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО3- ФИО5, действующий на основании доверенности 

<

№> от 

<

Дата>, заявил встречные исковые требования от ответчика по первоначальному иску к ФИО1, ФИО2 и просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 

<

№> и земельном участке с кадастровым номером 

<

№>; -признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>; -исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером 

<

№>. расположенного по адресу: 

<

Адрес>, путем установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, согласно следующих координат:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В обоснование встречного иска, указав, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, который имеет кадастровый 

<

№>. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>. В результате выявлено, что земельный участок ФИО3 имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неправильное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте (ДКК), вследствие чего часть хозяйственный построек оказалась за пределами границ земельного участка, а фактические границы имеют наложение на границы смежного земельного участка с кадастровыми номерами 

<

№>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, которые в свою очередь также имеет реестровую ошибку в координатном описании местоположения. Вероятностью таких ошибок могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети, что послужило неверному уточнению границ земельных участков. В результате, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие ошибки в местоположении границы участков подтверждается: -заключением Кадастрового инженера ООО «Кадастр Сервис» ФИО; -схемой расположения участка. С целью определения существования на местности границ земельного участка 15 и более лет, в Департамент капитального строительства и архитектуры администрации г.о. Новокуйбышевск, был направлен запрос, о существования на местности границ участка установленной давности. В соответствии с полученным ответом 

<

№> от 01.03.2018 г., была представлена копия с планшета от 2000 года, с инвентарным номером 1943; М 1:500, содержание которой подтверждает наличие границ на местности с 2000 года (более 15 лет.). Предоставленный материал не противоречит требованиям действующего законодательства и служит источником определения местоположения уточняемых границ земельного участка. Согласно Таблицы 1, главы 10 «Правил землепользования и застройки г.о. Новокуйбышевск Самарской области», утвержденных решением Думы № 490 от 19.06.2008 (в ред. Решения Думы № 372 от 21.09.2017 г.), минимальная площадь участка (для садоводства) в зоне (Ж-5), составляет 300 кв.м, следовательно, фактическая площадь земельного участка, соответствует нормам, установленным подпунктом 32 пункта 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению, соответствующей фактической площадью 810 кв.метров. При нанесении фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, на копию планшета инв. 

<

№>, установлено совпадение местоположения границ и площади участка с границами, существующими на момент 2000 года. На основании изложенного, полагает, что для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, необходимо, путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, внести соответствующих изменений в сведения ЕГРН согласно каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО

Определением суда от 08.06.2018 встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, признании недействительными результаты межевания, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, принято к производству для совместного рассмотрения с иском ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ и площади земельного участка.

До начала судебного заседания, а именно, 19.06.2018, от истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1, и ответчика по первоначальной и встречному иску ФИО2 поступили заявления о признании первоначального и встречного иска, с указанием, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, и они просят принять судом их признания.

В судебном заседании представитель истца по первоначально иску и ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности 

<

№> от 

<

Дата>, поддержал ранее поступившее от ФИО1 заявление в полном объеме, подтвердив, что это прямое волеизъявление его доверителя, а последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО3- ФИО5, действующий на основании доверенности 

<

№> от 

<

Дата>, в судебном заседании также признал заявленные требования по первоначальному иску в полном объеме, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Ответчик по первоначальному и встречному иску ФИО2, заявившая письменно о признании исков, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик по первоначальному и встречному иску ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска истцом по первоначально иску и ответчика по встречному иску ФИО1, ответчиком по первоначальному и встречному иску ФИО2, ответчиком по первоначальному иску ФИО3, на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает первоначальный и встречный иск подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, и встречные исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 

<

№>, площадью 709 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

Адрес>; с кадастровым номером 

<

№>, площадью 843 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: 

<

Адрес>; с кадастровым номером 

<

№>, площадью 842 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>.

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, указав площадь земельного участка 810 кв.м, в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, указав площадь земельного участка 905 кв.м, в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательной форме 22.06.2018 года.

Судья /подпись/ С.Ю. Король