УИД: 85RS0006-01-2023-000834-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Усть-Ордынский 24 октября 2023 г.

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре Ханхасаевой А.А., с участием помощника прокурора Эхирит-Булагатского района Рудыха Д.Д., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратившись с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование заявленных требований указал следующее. 

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно договору дарения от 05.03.2014.

В данном жилом доме с 29 января 2014 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает сожитель матери ФИО2

Совместное проживание с Ответчиком невозможно в связи с тем, что у них сложились конфликтные отношения.

Кроме того, Ответчик не помогает по хозяйству и не предоставляет денежных средств на содержание квартиры, оплату электроэнергии и твердого топлива.

В связи с этим возникла необходимость снятия с регистрационного учета и выселения Ответчика, поскольку добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета он не желает.

Ответчик не помогает по оплате электроэнергии, налогов, но своим фактом проживания и регистрации препятствует свободному распоряжению имуществом. 

Таким образом, Истец не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.

Проживание против воли собственника, не снятие с регистрационного учета Ответчика нарушает конституционное право на жилище, свободное владение, распоряжение принадлежащим жилищем по своему усмотрению. 

Выселение и снятие с регистрационного учета Ответчика необходимо для того, чтобы Ответчик не мешал свободному проживанию Истца и его матери ФИО6 в данном жилом помещении. 

В связи с изложенным, Истец просил признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселив его из указанного помещения; обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Эхирит-Булагатский» снять Ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, суду пояснил следующее. В спорной квартире в настоящее время они проживают втроем, он, его мать – ФИО6 и ответчик ФИО2 Мать и ФИО2 около 40 лет назад сошлись, проживали в 

<

адрес>. В 2014 году он перевез их с матерью к себе. Однако около 4 лет назад семейные отношения между ним и ФИО2 прекратились, также прекратились семейные отношения между его матерью и ФИО2 Связно это с поведением ФИО3, который страдает деменцией, обвиняет его в кражах вещей, скандалит, обвиняет в том, что он испражняется в его еду. В связи с чем проживание в одной квартире с Ответчиком стало невозможным. Совместного хозяйства он с матерью с ФИО2 не ведут. Последний живет на свою пенсию самостоятельно. Они с матерью ведут свой бюджет, питаются раздельно. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что на протяжении 40 лет живет с ФИО6 Подтвердил, что совместное хозяйство с Истцом и ФИО6 не ведет. Вместе с тем, указал, что часть своей пенсии отдает ФИО6 по её просьбе, вся мебель в квартире приобретена на его средства. Истец ФИО1 ворует у него вещи, испражняется в его продукты питания. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Эхирит-Булагатский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия представителя третьего лица. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Рудыха Д.Д. полагавшего исковые требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями из ЕГРП.

Таким образом, суд находит установленным, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения и обладает правами, предусмотренными ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

По информации отдела адресно-справочной службы ГУ МВД России по Иркутской области от 23.10.2023 и данным домовой книги, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании была допрошена ФИО6 – мать Истца, которая пояснила суду, что около 40 лет назад она сошлась с ФИО2, брак не регистрировали, совместных детей не имеет. До 2014 г. проживали в 

<

адрес>. В 2014 году переехали к сыну в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. Уже к тому времени семейную жизнь с ФИО2, как таковую не вели. Не стала оставлять его в 

<

данные изъяты>, так как было неудобно перед людьми. В настоящее время семейной жизни с ФИО2 ни она, ни сын не ведут, только проживают в одной квартире. ФИО2 проживает на свою пенсию, самостоятельно покупает себе продукты, питается отдельно. Совместного хозяйства с ним они не ведут. За коммунальные услуги оплачивает её сын. Только один раз по её просьбе ФИО2 дал 1,5 тысячи рублей на оплату коммунальных услуг. ФИО2 наговаривает на её сына. Из-за поведения ФИО2 проживание с ним в одной квартире стало невозможным. 

Таким образом, суд находит установленным, что Ответчик членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 не является. С собственником жилого помещения соглашения на пользование жилым помещением не имеется. 

При указанных обстоятельствах, исковые требование Истца о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Применительно к заявленным требованиям о выселении ФИО2 из жилого помещения судом принимается во внимание, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что под произвольным лишением жилища любых лиц, вселившихся в жилое помещение, понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренном законом.

В рамках рассматриваемого спора, поскольку факт незаконного проживания Ответчика в спорном жилом доме в судебном заседании не опровергнут, то восстановление нарушенного права собственника в данном случае возможно исключительно путем выселения незаконно проживающего в квартире Ответчика.

Суд находит, что проживание Ответчика в спорном жилом помещении нарушает права Истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований Истца о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, является основанием для снятия его с регистрационного учета, в силу прямого указания закона. 

В связи с чем требование о снятии с регистрационного учета является излишне заявленным. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья Г.Д.Альхеев

Мотивированное решение составлено 24.10.2023 г.