Дело № 2-822 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М., 

с участием прокурора Сигановой Т.В.,

при секретаре Летниковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

29 марта 2017 года

гражданское дело по иску ЧРВ к ЗЮВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ЗЮВ о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что он, ЧРВ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> является собственникам жилого дома общей площадью 35,5 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес> Ответчик – бывшая супруга ЗЮВ не является собственником (сособственником) указанного дома, дом не является семейственным имуществом супругов. В ДД.ММ.ГГГГ г. фактические брачные отношения с ЗЮВ были прекращены, она собрала свои вещи и переехала жить в другое место и в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ЗЮВ был расторгнут.

В настоящее время ЗЮВ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пгт Грамотеино, 

<

адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ г. фактически там не проживает, какие либо ее вещи в доме отсутствуют, за коммунальные услуги она не платит, живет в другом месте.

<

данные изъяты>

Какое-либо соглашение между ним и ответчиком по поводу пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес> пгт Грамотеино не заключалось, у ответчика имеется другое жилое помещение в котором она может проживать.

Просит признать ЗЮВ утратившей право пользования жилым помещением- домом, расположенным: 

<

адрес> 

<

адрес>

В судебном заседании истец ЧРВ исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, на которых они основаны. Пояснил, что спорное жилое помещение приобретено им в собственность до заключения брака с ответчицей, то есть дом не является совместной собственностью. 

Просит признать ЗЮВ утратившей право пользования жилым помещением- домом, расположенным: 

<

адрес> 

<

адрес>

В судебном заседании ответчик ЗЮВ исковые требования не признала, объяснив это тем, что она вставляла окна в спорном жилом помещении. Подтвердила, что выехала из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, при этом забрала свои вещи. На дом, расположенный по 

<

адрес> не претендует, проживать в нем не намерена.

Участвующий в рассмотрении дела прокурор Сиганова Т.В. в заключении полагала, что исковые требования ЧРВ о признании ЗЮВ утратившей право пользования жилым помещением- домом, расположенным: 

<

адрес> 

<

адрес> являются законными и обоснованными. Ответчик доказательств о наличии ее прав на жилое помещение не представила, семейные отношения с истцом утрачены, а значит, является бывшим членом семьи собственника, выехала на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника на владение и распоряжение своим имуществом.

Выслушав истца ЧРВ, ответчика ЗЮВ, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора полагающей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ЧРВ является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по 

<

адрес>

<

адрес> истцом приобретен до заключения брака с ЗЮВ, не является совместной собственностью супругов, данное обстоятельство, не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В ДД.ММ.ГГГГ фактические брачные отношения между ЧРВ и ЗЮВ были прекращены, она собрала свои вещи и переехала жить в другое место и в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ЧРВ и ЗЮВ (Ч) ЗЮВ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЛО №, выданного Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из справки Территориального управления пгт Грамотеино Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу пгт Грамотеино 

<

адрес> значатся зарегистрированными: 

<

данные изъяты>

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчик ЗЮВ, в судебном заседании подтвердила, что она не ведет общее хозяйство с истцом, не имеет с ним общий бюджет, не намерена вселяться в спорное жилое помещение, а также не представила доказательств оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства, в совокупности с материалами дела и пояснениями сторон, свидетельствуют о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений не достигнуто, то право пользования ответчиком жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.

Таким образом, анализ совокупности представленных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный, добровольный и длительный характер, что в свою очередь, свидетельствует об отказе ответчика от права пользования квартирой и является основанием для признания ее утратившим данное право.

До настоящего времени ответчик ЗЮВ добровольно не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации прав собственника данного жилого помещения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, у ЗЮВ отсутствует право пользования жилым помещением – домом, расположенным по 

<

адрес> а ее регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственнику жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ЗЮВ утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по 

<

адрес>

Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета ЗЮВ по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03.04.2017 года.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко