Дело N2-209/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года с. Сарманово 

Сармановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Фатыховой Л.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что ФИО3 является собственником жилого 

<

адрес> РТ. С ДД.ММ.ГГГГ по 2015 год стороны были зарегистрированном браке. В 2006 году ответчик выехал в г. Наб. Челны забрав все свои вещи к другой женщине и с этого времени он по вышеуказанному адресу не проживает. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании собственностью, а потому просит признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением.

Истец на судебном заседание не явилась. Ее представитель ФИО5 участвующая на основании доверенности, просила удовлетворить иск основываясь на вышеизложенное. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не сообщив об уважительных причинах не явки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, а потому суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются участниками этого договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом принадлежит истцу на праве единоличной собственности, где был зарегистрирован ответчик как член семьи. В 2006 году ответчик выехал из жилого дома добровольно в г. Наб. Челны, к другой семье, брак официально не зарегистрирован, от совместного проживания родился ребенок. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг по месту регистрации не несет и не проявляет намерения вернуться в с. Сарманово. 

ФИО1 зарегистрирован по адресу: РТ, 

<

адрес>, как следует из поквартирной карточки. 

Решением Сармановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО3, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: РТ, 

<

адрес>.

На основании заочного решения Сармановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ аннулирована в ЕГРП запись №№, № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за ФИО1 Васильевичем на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>. Аннулирована в ЕГРП запись №№, № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации перехода (прекращении) права собственности, государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 Васильевичем в размере 3/4 доли в праве и за ФИО2 в размере 1/4 доли в праве на те же объекты недвижимости

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, со всеми вещами и проживает в г. Наб. Челны с другой семьей. 

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд принимает во внимание доводы представителя истца о том, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом доме более 10 лет, препятствие в проживании не оказывается, участие в оплате коммунальных услуг не принимает и не желает проживать в спорном жилище. 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела. 

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, объема защищаемого права и разумности, с ответчика подлежат взысканию расходы на представителя в сумме 6000 рублей и возврат государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 300 рублей возврат государственной пошлины и представительские услуги в размере 6000 рублей 

Ответчик вправе подать в Сармановский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Р.Р. Хайбрахманов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>