К делу № 2-547/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 21 июля 2020 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дербок С.А.,

при секретаре Янпольской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что в 1992 году на основании договора купли-продажи истец приобрел у колхоза 20 партсъезда АО «Русь» ? часть жилого дома по указанному адресу. В ноябре 1992 года он оформил право собственности на землю площадью 0,07 га, на котором расположена указанная квартира. В 2013 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой о регистрации права собственности указанной квартиры. Однако истец получил отказ, так как отсутствует правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 13 указанного Федерального закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 того же Федерального закона основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, установлено, что в 1992 году на основании договора купли-продажи истец приобрел у колхоза 20 партсъезда АО «Русь» ? часть жилого дома по указанному адресу. 

В ноябре 1992 года он оформил право собственности на землю площадью 0,07 га, на котором расположена указанная квартира.

В 2013 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой о регистрации права собственности указанной квартиры. Однако истец получил отказ, так как отсутствует правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Фактически земельный участок и квартира принадлежат ФИО1 на протяжении 27 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 и колхозом имени 20 партсъезда АО «Русь» от 18 июля 1992 года, действительным. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 76,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья С.А. Дербок