Дело № 2-6344/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 июля 2021 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г., единолично, при секретаре Готовцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что ответчики самовольно заняли земельный участок, ориентировочной площадью ___ кв.м. Истец просил обязать ответчиков в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ____, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью ___ кв.м. путем демонтажа ограждения, согласно координатам поворотных точек, в случае неисполнения в установленный срок ФИО1 и ФИО2 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить земельный участок, расположенный по адресу: ____ прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью ___ кв.м. путем демонтажа ограждения, согласно координатам поворотных точек, указанных в акте обследования земельного участка от ____.2020 за № с последующим возложением на ответчиков необходимых для этого расходов. Местоположение: ____, кадастровый квартал ___ м.

В суде ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила обязать ответчиков в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ____, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № кв.м. путем демонтажа ограждения и септика, согласно координатам поворотных точек, указанных в акте обследования земельного участка от ____.2021 г. №; в случае неисполнения в установленный срок ФИО1 и ФИО2 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Якутск, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью ___ кв.м. путем демонтажа ограждения и септика, согласно координатам поворотных точек, указанных в акте обследования земельного участка от ____2021 г. №.

В суд ответчик ФИО1 не явился, извещен, направил своего представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. 

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала, просила удовлетворить, в случае неисполнения решения суда предоставить ОА г. Якутска освободить земельный участок с возложением расходов на ответчиков. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчиков ФИО3 с иском не согласились, просили отказать.

В суде свидетель М. подтвердила факт самовольного занятия земельного участка. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией города Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиками находящегося в муниципальной собственности земельного участка и размещение ограждения на территории указанного земельного участка за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ под индивидуальный жилой дом. 

В материалах дела имеется акт обследования земельного участка № от ____.2021 г., составленный Управлением муниципального контроля, согласно которому вышеуказанный земельный участок освоен, огорожен. На земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером №, нежилые здания в количестве ___ ед., часть строения, баня, теплицы в количестве 2 ед.

Согласно обмеру земельного участка от ____2021 г., общая площадь территории земельного участка составляет ___ кв. м. Площадь земельного участка вычислена по координатам поворотных точек по программе ГИС Ингео. Земельный участок, площадью ___ кв. м. используется на праве собственности. На земельный участок площадью ___ кв.м. отсутствует правоустанавливающий документ, на самовольно занятом участке расположены: часть строения, септик, часть ограждения. К акту приложены фотографии, схематический чертеж, обмер площади земельного участка. 

Представитель ответчика представила заключение кадастрового инженера, согласно которому площадь самовольно занятого земельного участка составляет ____ кв.м.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства заключение кадастрового инженера, имеющего соответствующее образование. Документы, подтверждающие квалификацию лица, составившего акт обследования земельного участка, суду не предоставлены. 

Фактическое использование ответчиками спорного земельного участка площадью ___ кв.м. достоверно установлено, фактически ими не оспаривается. В части септика ответчик с иском согласился. В свою очередь, у ответчиков отсутствуют документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что разночтения в размере ___ кв.м. допустимы, несостоятельны. Согласно приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» погрешность указывается в межевом плане. В выписке ЕГРН погрешность указана в размере ___ кв.м. 

Доводы представителя ответчика о том, что самовольным занятием земельного участка ничьи права не нарушаются, несостоятельны. На основании ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и подтверждаются соответствующими документами о государственной регистрации прав. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 и ч. 1 ст. 65 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. 

Доводы представителя ответчиков о том, что заключением Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по РС (Я) не установлено самовольное занятие земельного участка, несостоятельны, поскольку проверка проводилась в 2017г., а факт самовольного занятия земельного участка выявлен в 2020г. 

Таким образом, установлено, что ответчики не являются собственниками или арендаторами спорного земельного участка, при таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1, ФИО2 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ____, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ___ кв.м. путем демонтажа ограждения и септика согласно координатам поворотных точек.

В случае неисполнения в установленный срок ФИО1, ФИО2 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить земельный участок, расположенный по адресу: ____, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью ___ кв.м. путем демонтажа ограждения и септика, с последующим возложением на ответчиков необходимых для этого расходов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья: В.Г. Смирникова

___