Дело № 2-343

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года

Каменский районный суд Свердловской области 

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Стрюковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Новоисетской сельской администрации о разделе лицевых счетов, об определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам и просил определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу и нанимателям ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях по ? каждому. Также указанный истец просил обязать ООО "УК "ДЕЗ КГО" производить начисления и расчет оплаты в соответствии с указанными долями и выдавать сторонам отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указал, что ему и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение – квартира 

<

адрес>. Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 58,40 кв. метра. З-вы не являются членом его семьи, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Просит суд определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, возложить обязанность на ООО "УК "ДЕЗ КГО" производить начисление платы соразмерно установленному порядку, выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ЗубаировА. Э. исковые требования признали в полном объеме, считают необходимым определить размер оплаты каждого из них в размере 1/4 доли.

Представитель ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» (далее ООО «УК ДЕЗ КГО»), Новоисетской сельской администрации, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду, возражения по существу заявленных требований не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом, с учетом мнения сторон, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ООО «УК ДЕЗ КГО», Новоисетской сельской администрации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Как установлено судом, спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду. Жилое помещение предоставлено на условиях социального найма, что не оспаривается сторонами.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>, ФИО2, 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>, ФИО3, 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>, ФИО4, 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>.

Судом установлено, что в настоящее время стороны не являются членами одной семьи, соглашение по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец вправе потребовать от управляющей организации заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, следует, установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в равных долях, обязать ООО "УК "ДЕЗ КГО" выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

В удовлетворении требований к Новоисетской сельской администрации отказать, поскольку, последнее является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, об определение порядка оплаты за жилое помещение квартиру под 

<

адрес>, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в общих расходах на оплату за наем, содержания жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли начисленных платежей за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждому.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» обязанность производить начисление и расчет платы за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы. 

В удовлетворении требований к Новоисетской сельской администрации отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий: О.В. Пономарева