Дело № 2-326/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( вступительная и резолютивная часть оглашена 11.05.2018 г., 

Мотивированное решение суда изготовлено 15.05.2018 г.)

11.05.2018 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре судебного заседания - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым, гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черноморского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Черноморского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ( далее Администрация ) о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что решением исполкома Оленевского сельского совета народных депутатов ( далее Исполком ) № от ДД.ММ.ГГГГ, ему был предоставлен земельный участок по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, для строительства жилого дома. Во исполнение указанного решения ДД.ММ.ГГГГ был произведён отвод земельного участка площадью 700 кв.м. и обозначен на местности в натуре.

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение Исполкома о предоставлении ему земельного участка. После отвода земельного участка он приступил к строительству жилого дома.

При обращении в ноябре 2017 г. в органы ФИО3 с целью постановки земельного участка на кадастровый учёт и последующего получении правоустанавливающих документов ФИО1 образца, ему было отказано, поскольку в решении исполкома не указана площадь предоставленного земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд, признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание представитель истца требования поддержал.

Администрация о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своих возражений не направила, её представитель в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 12 ГК Украины ( редакции 1963 г. ), главы 27 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ), и главы 2, 14, 68 ГК РФ. 

Судом установлено, что решением Исполкома решением исполкома Оленевского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Во исполнение указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ был произведён отвод земельного участка площадью 700 кв.м. и он обозначен был на местности, выделен в натуре.

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение Исполкома о предоставлении ему земельного участка. После отвода земельного участка истец приступил к строительству жилого дома.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действия Закона распространяются на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено Законом.

В связи с тем, что спорные правоотношения произошли до ДД.ММ.ГГГГ - дата с которой на территории Республики Крым РФ начало действовать Законодательство Российской Федерации, суд, руководствуясь ст. 4 ГК РФ, применяет Законодательство Украины, действующее в момент принятия спорных решений.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ), которая действовала на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, право собственности ( право оперативного управления ) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 373 ч. 2 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ), право собственности на землю ( земельный участок ) приобретается и осуществляется в соответствии с законом.

Часть 1 ст. 1206 ГК РФ, предусматривает, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно абзаца 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установил суд, ФИО2 в период с 1979 по ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке документы о праве частной собственности на землю по разным причинам не оформил, государственный акт о праве собственности на спорный земельный участок не получил.

При обращении истца в ноябре 2017 г. в ФИО3 с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учёт, было отказано во внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, поскольку в решении Исполкома не была указана площадь земельного участка.

Изложенное подтверждается копиями решения исполкома Оленевского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, решения 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении решения Исполкома о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки, техническим паспортом, решением Госкомрегистра № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истец своевременно государственный акт о праве собственности на землю не получил, и в установленном порядке в органах БТИ и Госкомрегистра не зарегистрировал, а в госоргане РФ регистрация не возможна, в связи с отсутствием регистрации права собственности, то его право подлежит судебной защите.

Иного пути, чем принятием судебного решения о признании права собственности, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме

На основании ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ), ст. 373 ч. 2 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ), ст. 4, 12, 1206 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, Республики Крым, общей площадью 700 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья Черноморского районного суда РК Бондаренко А.А.