Дело № 2-2692/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 04 июля 2017 г. 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием истца А.н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению А.н. к В.А о взыскании денежных средств,

установил:

А.н. обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к В.А о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований А.н., указала, что () заключила договор долевого участия (паенакопления) № КП/Р9/К-41 на получение квартиры в ЖСК "Княжье Подворье" резиденция (.), ,, расположенной по строительному адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т "Луч",участки (.). Планируемый срок сдачи жилого дома - ().

Согласно договора () она внесла на расчетный счет ПЖСК «Княжье Подворье» (.) в Юго-Западном Банке ОАО «Сбербанк России» , 500000 (пятьсот тысяч рублей), в последствии она исправно перечисляла на этот же расчетный счет 

<

***> рублей ежемесячно. 

В результате сумма переведенных ею денежных средств составила 1372000 (1 миллион триста семьдесят две тысячи рублей).

Ее постоянно вводили в заблуждение, обещав, что строительство возобновится, и она получит свою квартиру в кратчайшие сроки. Но строительство так и не возобновилась, и она прекратила перечислять денежные средства. Последний платеж был перечислен ею ().

Таким образом, путем обмана В.А завладел ее денежными средствами, умышленно не исполнив взятые на себя обязательства по предоставлению в собственность ей пригодного для проживания жилого помещения.

В связи с чем, просила суд взыскать с ответчика В.А ее денежные средства в сумме 1 372 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 248 207,98 рублей.

В судебном заседании истец А.н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования полностью удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Е.и. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, каких-либо возражений по иску также суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Истец А.н. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что () между А.н. и В.А был заключен договор долевого участия (паенакопления) № КП/Р-9/К-41.

Согласно п. 3.1 предметом настоящего договора является долевое участие члена кооператива в строительстве жилого дома на земельном участке, указанном в п. 1.1.5. настоящего договора, по строительному адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи. Центральный район, с/т «Луч», участки (.). Указанный строительный адрес жилого дома может быть изменен, что не изменит условий настоящего договора, фактического состава, местоположения указанного жилого дома и жилого помещения.

Согласно п. 3.2 земельный участок, указанный в п. 1.1.5. настоящего договора, находится в пользовании кооператива на основании договора аренды земельного участка (.) от (). Указанный земельный участок принадлежит арендодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на основании договора купли-продажи земельного участка от (), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним () сделана запись регистрации за (.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ().

Согласно п. 3.3 договора долевого участия (паенакопления) № КП/Р9/К-41 по окончании строительства жилого дома члену кооператива передается для оформления права собственности находящееся в указанном жилом доме вновь созданное жилое помещение, именуемое далее по тексту настоящего договора «Квартира» со следующими характеристиками: строительный адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Луч», 173; проектный номер квартиры-41; блок/ секция/ резиденция – 9.

Согласно п. 4.1 договора долевого участия (паенакопления) вступительный членский взнос вносится гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, единовременным платежом в сумме 50 000,00 рублей в день заключения настоящего договора. 

Согласно п. 4.2 договора долевого участия (паенакопления) членский взнос вносится членом кооператива единовременным платежом в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в день заключения настоящего договора.

Согласно п. 4.3 договора по соглашению сторон цена пая составляет 3217040 (три миллиона двести семнадцать тысяч сорок) рублей. Оплата пая производится членом кооператива в следующем порядке: в день заключения настоящего договора - 400000 (четыреста тысяч) рублей; оставшиеся денежные суммы оплачиваются покупателем продавцу, согласно графику платежей, являющемуся Приложением (.) к настоящему предварительному договору до 30 числа каждого ооплачиваемого месяца.

Согласно п. 6.1 договора планируемый срок окончания строительства жилого дома со всеми подключенными коммуникациями – (). 

А.н. свои обязательства выполнила и в период с () по () перечислила на расчетный счет ПЖСК «Княжье подворье» (.) в Юго-западном банке ОАО «Сбербанк России» , денежные средства в сумме 1 371 941,20 рублей в качестве оплаты за вышеуказанное жилое помещение.

Однако ответчик свои обязательства по договору выполнять не собирался и к строительству дома к указанному сроку не приступил. 

Из материалов дела усматривается, что приговором Центрального районного суда г. Сочи от () В.А признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3,4 ст. 159 УК РФ и ему назначено наказание в виде десяти лет лишения свободы без штрафа и без ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Как следует из указанного приговора, () В.А, являясь председателем правления ПЖСК «Княжье подворье», действуя с целью хищения чужого имущества, осознавая неправомерность своих действий по строительству многоквартирного жилого дома без разрешительной документации на участке для садоводства, являясь собственником земельного участка (.) с/т «Луч» в Центральном районе г. Сочи, заключил с А.н. договор долевого участия (паенакопления) № КП/Р-9/К-41, согласно которого А.н., являясь членом вышеуказанного кооператива, вносит долю (пай) в сумме 3 217 040 руб. в строительство Резиденции (.) ПЖСК «Княжье подворье», расположенного на земельном участке площадью 683 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, кадастровый (.) по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Луч», участок (.). При этом, В.А, являясь также председателем правления ПЖСК «Княжье подворье», не имея намерений выполнять условия заключенного договора, совершая обман А.н. относительно своих действительных намерений, таким образом принял на себя обязательства в срок до () закончить строительство жилого дома на земельном участке (.) с/т «Луч» в Центральном районе г. Сочи, и передать А.н. в собственность помещение (.) общей площадью 54, 2 кв.м на 4-ом этаже Резиденции (.) в ПЖСК «Княжье подворье».

При заключении указанного договора В.А, совершая обман А.н., умышленно ввел её в заблуждение относительно своих намерений добросовестно выполнить взятые на себя обязательства по заключенному договору, законности своих действий по строительству многоквартирного дома без разрешительной документации на земельном участке для садоводства, пригодности приобретаемого А.н. жилого помещения для проживания, оснащенности помещения центральными городскими коммуникациями, обеспечивающими водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и канализацию, умышленно скрыв от нее информацию об отсутствии у него законных прав и надлежащего разрешения на строительство многоквартирного жилого дома по указанному в заключенном договоре адресу.

Во исполнение заключенного договора, А.н., будучи введенной в заблуждение действиями В.А, а также привлеченных последним лиц, не посвященных в его преступный замысел, в период с () по () перечислила на расчетный счет В.А (.) в Юго-западном банке ОАО «Сбербанк России» , денежные средства в сумме 1 371 941 руб. 20 коп. в качестве оплаты за вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, В.А, путем обмана завладел принадлежащими А.н. денежными средствами в сумме 1 371 941 руб. 20 коп., однако умышленно не исполнил взятые на себя обязательства по предоставлению в собственность А.н. пригодного для проживания жилого помещения, похитив полученные денежные средства и распорядившись ими по собственному усмотрению, причинив тем самым А.н. имущественный ущерб в особо крупном размере. 

Указанный приговор вступил в законную силу.

Гражданские иски потерпевших о возмещении имущественного ущерба и морального вреда, причиненного преступлением, переданы для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства. 

В силу части 4 статьи 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно положениям статьи 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать материальный ущерб, причиненный преступлением, в размере 1 372 000 рублей. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, которые согласно представленного расчета составляют 248 207,98 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением, следовательно, государственную пошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 16 301,35 рублей, надлежит взыскать с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования А.н. к В.А о взыскании денежных средств удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с В.А в пользу А.н. материальный ущерб в размере 1 372 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 248 207,98 рублей, а всего взыскать 1 620 270,98 (один миллион шестьсот двадцать тысяч двести семьдесят рублей) 98 копеек. 

Взыскать с В.А государственную пошлину в размере 16 301,35 (шестнадцать тысяч триста один рубль) 35 копеек в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в ,вой суд через Центральный районный суд города Сочи в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова