25RS0029-01-2019-003524-23

Дело № 2-2666/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2019 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Колхозу "XXXX", Управлению имущественных отношений Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на жилое помещение по адресу XXXX порядке приватизации. В обоснование иска указал, что является нанимателем спорного жилого помещения (договор найма XXXX от ДД.ММ.ГГ), жилое помещение предоставлено в том числе и ФИО2 которая дала согласие на приватизацию и отказалась от участия в приватизации, истец зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года, фактически жилое помещение предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГ году работодателем - Колхоз "XXXX". Спорный объект недвижимости не значится в реестрах федерального либо муниципального имущества, ранее находился на балансе совхоза, и подлежал передачи в муниципальную собственность. Изложенные обстоятельства лишают истца права на приватизацию жилого помещения в предусмотренном Законом о приватизации порядке, в связи с чем, заявлен настоящий иск. 

В судебном заседании сторона истца на иске настаивала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражения относительно требования истца в суд не поступили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

По материалам дела установлено, что жилое помещение по адресу XXXX (ранее XXXX) предоставлено ФИО1 на основании договора найма XXXX от ДД.ММ.ГГ, наймодателем выступил Колхоз "XXXX", жилое помещение предоставлено в том числе и ФИО2 которая дала нотариальное согласие на приватизацию и отказалась от участия в приватизации, истец зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года л/д12, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован в XXXX, сведений об иных лицах имеющих регистрацию по спорному адресу не имеется. 

Дополнительно стороной истца представлены: трудовая книжка с записью о трудоустройстве в совхозе "XXXX" ДД.ММ.ГГ год, выписки из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГ год со ссылкой на спорный адрес и члена хозяйства ФИО1, архивная справка о регистрации истца по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года.

В отношении Колхоза "XXXX" представлена Выписка из ЕГРЮЛ (создание юридического лица путем реорганизации до ДД.ММ.ГГ).

КГКУ «УЗИ» сообщает, что дом по спорному адресу зарегистрирован на праве собственности за КСП «Заря Приморья» (справка о преобразовании в Колхоз "XXXX" л/д8).

Спорный объект недвижимости не значится в реестре муниципального имущества л/д6.

В выписке из ЕГРН содержится следующая информация - жилой дом государственного общественного жилищного фонда.

При реорганизации спорный жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность.

Истец фактически проживает по спорному адресу на условиях социального найма и бессрочно, выполняет возложенные на него обязательства, несет расходы по содержанию жилого помещения. 

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, в том числе жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Жилое помещение на момент его предоставления в 1990 году относилось к общественному жилищному фонду, предоставлено истцу в бессрочное пользование на условиях социального найма.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Истец ранее в приватизации не участвовал л/д10.

В соответствие со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (такие сведения материалы дела не содержат).

При таких обстоятельствах, поскольку истец на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, и препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу XXXX порядке приватизации.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2019 года.

Председательствующий И.Н. Веригина